Slovenský developer Corwin sa chce presadiť aj na českom trhu. Začal predaj svojho prvého projektu Dvory

V prvej etape pražských Dvorov vyrastie 229 bytov, z ktorých viac ako tri desiatky si už našli majiteľov počas krátkeho predpredaja. Viaceré si kúpili aj Slováci v Prahe či priamo zo Slovenska. Corwin sa takto pridal do skupiny slovenských spoločností, ktoré majú v cudzine úspešný development. Už niekoľko rokov je prítomný v slovinskom hlavnom meste Ľubľana.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Slovenský developer v projekte Dvory Vysočany ponúka približne sto typových pôdorysov. Každý byt má vlastný charakter, originálny tvar a usporiadanie, ktoré maximálne využíva každý meter podlahovej plochy. V ponuke sú byty od 1-izbových po 4-izbové, ich ceny štartujú na 5,6 milióna českých korún (cca 230-tisíc eur). Za najbližších 10 rokov plánuje priniesť do územia stovky miliónov  eur v investíciách.

Svoj premiérový český development rozdelil na viaceré etapy. Po akvizícii pozemku v roku 2023 začal vlani s výstavbou prvej etapy, ktorá je už v predaji. Druhá získala stavebné povolenie, so začiatkom prác sa počíta v priebehu roka 2027.

V jej rámci vyrastie 266 bytov a cca 725 m² plôch pre obchody a občiansku vybavenosť. Jednotlivé etapy budú vznikať postupne, ale vždy ako hotové a funkčné celky. Cieľom je, aby sa ľudia nesťahovali do prostredia dlhodobej výstavby, ale priamo do ucelenej štvrte. Celkovo transformácia tohto 5-hektérového brownfieldu prinesie do Prahy 9 viac ako tisícku bytov. Dokončená by mala byť v priebehu 8 až 10 rokov.

Urbanizmus Dvorov pochádza z dielne svetoznámych odborníkov na mestá pre ľudí Jana Gehla a Davida Sima, finálnu podobu dali projektu architekti popredného českého štúdia OVA. Charakteristická je blokovou štruktúrou, ktorá bola pre Prahu typická v obľúbených štvrtiach ako Vinohrady alebo Žižkov.

„Prináša nielen moderné, ale aj veľmi bezpečné prostredie na život. Podporuje budovanie komunity a kombinuje tiché rezidenčné bloky a zeleň so živými verejnými priestormi na trávenie voľného času či prácu. Naplno využíva koncept, ktorý sme od roku 2019 do detailov pripravovali pre transformáciu bratislavskej Palmy,“ vysvetľuje Jakub Dobrý.

Tá zostáva vlajkovým projektom Corwin na Slovensku. V súčasnosti však bratislavský developer postupne presúva svoju pozornosť do cudziny. Praha je jeho druhou destináciou, tou prvou bola slovinská metropola Ľubľana, kde sa Corwin stal najvýznamnejším hráčom na trhu.

„Neodchádzame zo Slovenska. No veľmi dlhé povoľovacie konania, rastúca daňová záťaž či rôzne nepredvídateľné vynútené investície suplujúce povinnosti samospráv a štátu výrazne limitujú naše pôsobenie na domácom trhu,“ hovorí Igor Bubeník, Head of Business Strategy v Corwin. Vzhľadom na vývoj u nás tak neprekvapuje, že v Prahe je oproti slovenskej metropole nielen vyššia kúpna sila obyvateľstva, ale aj výrazne nižšia odvodová záťaž zo strany štátu.