Navrhujeme funkčné a architektonicky ladiace riešenia
Časopis Správa budov Zasklený balkón či lodžia už dávno nie sú iba estetickým doplnkom bytového domu. Správne navrhnuté riešenie dokáže ochrániť obvodovú konštrukciu pred poveternostnými vplyvmi a zvýšiť komfort bývania. O tom, aké vlastnosti má spĺňať kvalitné zasklenie, a o možnosti vybudovať balkóny aj tam, kde vôbec neboli, sme sa rozprávali s Eduardom Buriankom, obchodným riaditeľom spoločnosti Alumistr.
Prečo by mali vlastníci bytov uvažovať o zasklení balkónov alebo lodžií?
Zasklenie balkónov a lodžií dnes už nie je len otázkou estetiky, ale predovšetkým funkčnosti, komfortu a ochrany nehnuteľnosti. Vlastníkom bytov prináša možnosť využívať balkón počas väčšej časti roka, chráni ho pred dažďom, vetrom, prachom či hlukom z okolia a zároveň výrazne znižuje nároky na jeho údržbu.
Dôležitým prínosom je aj ochrana samotnej stavebnej konštrukcie balkóna alebo lodžie. Zasklenie obmedzuje pôsobenie poveternostných vplyvov na podlahy, zábradlia a fasádu, čím prispieva k predĺženiu ich životnosti a znižuje náklady na opravy.
Z hľadiska energetickej hospodárnosti budovy môže zasklenie vytvoriť prirodzenú tepelnú bariéru medzi exteriérom a interiérom bytu, čo pomáha znižovať tepelné straty najmä v prechodných obdobiach. V neposlednom rade zvyšuje aj hodnotu nehnuteľnosti, pretože rozširuje možnosti využitia balkóna ako plnohodnotného obytného priestoru.
Ak je zasklenie navrhnuté kvalitne a s ohľadom na architektúru budovy, predstavuje dlhodobú investíciu, ktorá prináša úžitok nielen vlastníkom bytov, ale aj správcovi a samotnej budove.
Ponúkate rámové a bezrámové zasklievace systémy pre balkóny a lodžie. Aké sú základné rozdiely medzi týmito dvoma systémami?
Bezrámové zasklenie vytvára moderný, elegantný a vizuálne takmer neviditeľný celok. Jednotlivé sklenené krídla nie sú oddelené zvislými hliníkovými profilmi, vďaka čomu zostáva zachovaný ničím nerušený výhľad a na fasáde pôsobí systém veľmi čisto a minimalisticky. Je preto obľúbenou voľbou pri novostavbách a architektonicky náročnejších projektoch.
Rámové zasklenie využíva hliníkové profily po obvode jednotlivých výplní, čo zabezpečuje vyššiu tuhosť konštrukcie a veľmi dobré tesniace vlastnosti. Tento systém je vhodný najmä tam, kde je prioritou zvýšená ochrana pred vetrom, dažďom alebo prachom, prípadne pri obnove existujúcich bytových domov.
Oba systémy umožňujú jednoduché otváranie a pohodlné čistenie sklenených plôch z interiéru. Výber konkrétneho riešenia preto závisí predovšetkým od architektonického zámeru, požiadaviek investora, technických možností budovy a očakávaného spôsobu využívania balkóna alebo lodžie.
Z nášho pohľadu neexistuje univerzálne lepšie riešenie. Kľúčové je zvoliť systém, ktorý bude zodpovedať charakteru budovy, požiadavkám používateľov a zároveň bude rešpektovať architektonický výraz budovy.
Do akej miery ovplyvňuje výber rámového či bezrámového variantu to, že ide o balkón alebo lodžiu, a aké ďalšie faktory majú vplyv na výber?
Samotný fakt, či ide o balkón alebo lodžiu, nie je rozhodujúcim kritériom pri výbere rámového alebo bezrámového systému. Obe riešenia je možné úspešne použiť pri oboch typoch konštrukcií, pokiaľ to technické podmienky umožňujú.
Pri návrhu zasklenia zohráva významnejšiu úlohu viacero faktorov. Posudzuje sa predovšetkým statické riešenie balkóna alebo lodžie, spôsob kotvenia, rozmery a orientácia konštrukcie, zaťaženie vetrom, architektonický charakter budovy, ako aj požiadavky investora alebo správcu budovy.
Dôležitým aspektom je aj očakávaný spôsob využívania priestoru. Ak je prioritou maximálny panoramatický výhľad a minimalistický vzhľad fasády, vhodnou voľbou býva bezrámové zasklenie. Ak sú rozhodujúce vyššie nároky na tesnosť, ochranu pred nepriaznivým počasím alebo špecifické technické požiadavky projektu, často sa uplatňuje rámový systém.
Pri bytových domoch je zároveň potrebné rešpektovať jednotný architektonický vzhľad a požiadavky spoločenstva vlastníkov alebo správcu budovy. Preto odporúčame posudzovať každý projekt individuálne a zvoliť riešenie, ktoré najlepšie zodpovedá technickým, estetickým aj prevádzkovým požiadavkám konkrétnej stavby.
Mnohí vlastníci bytov často ani netušia, či majú balkón alebo lodžiu. Aký je vlastne rozdiel medzi týmito dvomi stavebnými konštrukciami?
Rozdiel medzi balkónom a lodžiou spočíva predovšetkým v ich konštrukčnom a statickom riešení.
Balkón je konštrukcia vysunutá pred obvodovú stenu budovy. Zásadou je, že ide o konzolu a nosná výstuž je v hornej časti balkónovej dosky. Balkón je otvorený minimálne z troch strán a tvorí samostatný stavebný prvok ukotvený k nosnej konštrukcii budovy, v obvodovom plášti. Preto najmä v starších budovách vytvára tepelný most.
Lodžia je, naopak, zapustená do hmoty budovy. Je zo strán ohraničená stenami a zhora stropnou konštrukciou, takže je prirodzene lepšie chránená pred vetrom a poveternostnými vplyvmi. Tvorí ju doska s nosnou výstužou v dolnej časti železobetónovej dosky. Doska je uložená je na bočných stenách obvodového plášťa budovy (zapustené alebo polozapustené lodžie) alebo na samostatných stenách (vystupujúce lodžie).
Z hľadiska používateľa plnia oba priestory podobnú funkciu, ich konštrukčné riešenie však ovplyvňuje spôsob návrhu zasklenia, kotvenia aj technické detaily realizácie. Práve preto je vždy dôležité posúdiť konkrétnu stavbu a navrhnúť systém, ktorý bude plne rešpektovať jej technické parametre aj architektonický charakter.
V praxi sa často stretávame s tým, že vlastníci bytov označujú ako balkón každý vonkajší priestor pri byte. Z technického hľadiska je však rozdiel medzi balkónom a lodžiou podstatný a pri návrhu zasklenia ho treba zohľadniť.
Aké povolenia a dokumentáciu je potrebné zabezpečiť pred zasklením balkóna?
Administratívne požiadavky závisia od konkrétneho projektu, charakteru bytového domu a platnej stavebnej legislatívy. Preto odporúčame vždy overiť požiadavky príslušného stavebného úradu ešte pred začiatkom realizácie.
Vo všeobecnosti platí, že zasklenie balkóna alebo lodžie predstavuje zásah do vzhľadu stavby, a preto môže podliehať povoľovaciemu procesu podľa aktuálne účinných právnych predpisov. Rozhodujúce je najmä to, či navrhované riešenie mení vzhľad fasády alebo iné parametre stavby.
Okrem splnenia požiadaviek stavebného úradu je pri bytových domoch väčšinou potrebné rešpektovať aj pravidlá spoločenstva vlastníkov bytov alebo správcu. V mnohých prípadoch je zasklenie realizované podľa jednotného riešenia schváleného pre celý bytový dom, aby sa zachoval jeho architektonický vzhľad.
Ako prebiehajú prípravné práce, je potrebné realizovať nejaké sanačné opatrenia?
Každá realizácia zasklenia by sa mala začínať dôkladnou obhliadkou a technickým posúdením existujúceho stavu balkóna alebo lodžie. Posudzujú sa rozmery, stavebno-technický stav nosných konštrukcií, možnosti kotvenia, rovinnosť stavebných prvkov a celková pripravenosť na montáž.
Ak sa však zistí poškodenie betónových konštrukcií, uvoľnené zábradlie, poruchy hydroizolácie alebo iné stavebné nedostatky, odporúčame ich odstrániť ešte pred montážou zasklenia. Kvalitný podklad je totiž základným predpokladom bezpečnej montáže a dlhej životnosti celého systému.
Pri obnove bytových domov bývajú sanačné práce často súčasťou obnovy balkónov alebo lodžií. V takýchto prípadoch je ideálne navrhovať zasklenie už vo fáze projektovej prípravy, aby bolo možné optimálne koordinovať jednotlivé profesie a technické riešenia.
Naším cieľom je navrhnúť riešenie, ktoré bude nielen estetické, ale predovšetkým technicky správne, bezpečné a spoľahlivé počas celej svojej životnosti.
Ako prebieha samotná montáž?
Montáž pozostáva z osadenia nosných hliníkových profilov, ich presného vyrovnania a pevného ukotvenia do pripravených konštrukcií. Následne sa inštalujú jednotlivé sklenené výplne a vykoná sa nastavenie systému tak, aby sa zabezpečila jeho plynulá prevádzka a správna funkčnosť.
Vo väčšine prípadov nie sú potrebné žiadne mokré stavebné procesy ani rozsiahle zásahy do interiéru bytu. Práce prebiehajú priamo na balkóne alebo lodžii a pri bežných realizáciách je možné montáž dokončiť v priebehu niekoľkých hodín až jedného dňa, v závislosti od veľkosti a náročnosti konkrétneho projektu.
Určité obmedzenia môžu súvisieť najmä s prístupom k balkónu, s bezpečnosťou práce vo výške alebo s potrebou využitia zdvíhacej techniky pri špecifických realizáciách. Dôležitá je preto dobrá príprava a koordinácia medzi dodávateľom, správcom bytového domu a vlastníkmi bytov.
Ako sa za ostatné roky zmenili preferencie vlastníkov bytov, pokiaľ ide o zasklievacie systémy?
Preferencie vlastníkov bytov sa za posledné roky výrazne posunuli. Kým v minulosti bolo hlavným dôvodom zasklenia najmä praktické využitie priestoru, ochrana pred dažďom, vetrom a nečistotami, dnes vlastníci oveľa viac vnímajú aj estetickú stránku a celkové začlenenie zasklenia do architektúry budovy.
Čoraz väčší dôraz sa kladie na minimalistický vzhľad, zachovanie prirodzeného svetla a nerušený výhľad. Preto rastie záujem najmä o bezrámové systémy, ktoré pôsobia elegantne a umožňujú vytvoriť plynulé prepojenie medzi interiérom a exteriérom.
Zároveň však vlastníci očakávajú vyšší komfort počas celého roka – jednoduchú obsluhu, ľahkú údržbu, ochranu pred nepriaznivým počasím a dlhú životnosť riešenia.
Pri obnove bytových domov je navyše čoraz dôležitejšia požiadavka na jednotný vzhľad celého obvodového plášťa, pretože individuálne a nekoncepčné riešenia môžu negatívne ovplyvniť architektonický charakter domu.
Vnímame tiež, že zákazníci sú dnes informovanejší a viac sa zaujímajú o kvalitu materiálov, technické riešenie a dlhodobú hodnotu investície.
Ako zabezpečiť zasklenie proti prehrievaniu interiéru?
Otázka prehrievania interiéru je pri návrhu zasklenia veľmi dôležitá a mala by byť riešená už vo fáze projektovej prípravy. Samotné zasklenie nemusí viesť k prehrievaniu priestoru – rozhodujúce je správne navrhnutie celého riešenia s ohľadom na orientáciu balkóna alebo lodžie, intenzitu slnečného žiarenia a spôsob využívania priestoru.
Dôležitú úlohu zohráva najmä výber vhodného typu skla.Pri exponovaných stranách domu je možné využiť sklá so zníženým prestupom slnečnej energie, ktoré pomáhajú obmedziť nadmerné tepelné zisky. Rovnako významné je aj prirodzené vetranie – kvalitné zasklievacie systémy umožňujú jednoduché otvorenie alebo posunutie jednotlivých krídel podľa aktuálnej potreby.
Veľmi účinným riešením je aj kombinácia zasklenia s exteriérovým tienením, napríklad žalúziami, roletami alebo inými tieniacimi prvkami. Najmä pri južne a západne orientovaných balkónoch môže správne navrhnuté tienenie výrazne znížiť teplotnú záťaž počas letných mesiacov.
Pri návrhu preto odporúčame neposudzovať zasklenie izolovane, ale ako súčasť komplexného riešenia obvodového plášťa a užívateľského komfortu.
V súčasnosti nie sú ničím výnimočným ani byty s terasou. Aké riešenia sú vhodné na jej ochranu pred poveternostnými vplyvmi?
Terasy sa v súčasnej architektúre stávajú plnohodnotným rozšírením obytného priestoru, preto je dôležité riešiť ich ochranu komplexne – nielen z hľadiska tienenia, ale aj ochrany pred dažďom, vetrom a celoročného komfortu využívania.
Najčastejším riešením sú hliníkové pergolové systémy, ktoré umožňujú vytvoriť stabilný a esteticky integrovaný priestor nad terasou. V závislosti od požiadaviek investora môže ísť o klasické zastrešenie, pergoly s pevnou strechou alebo moderné bioklimatické riešenia s nastaviteľnými lamelami, ktoré umožňujú regulovať množstvo slnečného žiarenia a prirodzené odvetranie priestoru.
Pre zvýšenie komfortu je možné pergoly doplniť o bočné tienenie, screenové rolety, posuvné zasklenie alebo iné ochranné prvky. Kombináciou viacerých riešení vzniká priestor, ktorý je možné využívať počas oveľa väčšej časti roka a zároveň si zachováva otvorený charakter terasy.
Pri návrhu je dôležité zohľadniť najmä orientáciu terasy, miestne klimatické podmienky, statické možnosti budovy a architektonický charakter stavby.
Trendom súčasnosti je vytváranie tzv. vonkajších obytných priestorov – teda terás, ktoré nie sú iba doplnkom bytu, ale plnohodnotnou súčasťou bývania.
Čo v prípade, ak sú balkóny a lodžie v nevyhovujúcom stave a ich obnova by bola technicky aj finančne náročná?
Ak sú balkóny alebo lodžie v nevyhovujúcom technickom stave, je potrebné najskôr posúdiť stav nosnej konštrukcie a určiť vhodný spôsob obnovy. Zasklenie samo osebe nemôže nahradiť potrebnú sanáciu alebo opravu poškodenej stavebnej konštrukcie – bezpečnosť a životnosť stavby musia byť vždy na prvom mieste.
Pri starších bytových domoch sa však čoraz častejšie využívajú komplexné riešenia obnovy balkónov a lodžií, ktoré umožňujú nahradiť poškodené alebo nevyhovujúce prvky modernými konštrukciami. Jednou z možností sú ľahké hliníkové balkónové systémy, ktoré ponúkajú vysokú odolnosť, dlhú životnosť a zároveň menšie zaťaženie existujúcej stavby v porovnaní s niektorými tradičnými riešeniami.
Výhodou hliníkových systémov je ich variabilita – je možné riešiť nové balkónové dosky, zábradlia, nosné prvky alebo kompletné balkónové zostavy podľa konkrétneho domu.
Systémy závesných balkónov a hliníkových lodžií sú vhodné aj pre bytové domy bez balkónov. Aké vlastnosti musí mať obvodový plášť domu, aby bola možná ich montáž?
Systémy závesných balkónov a hliníkových lodžií predstavujú vhodné riešenie najmä pri bytových domoch, kde pôvodné balkóny chýbajú alebo ich obnova klasickým spôsobom nie je technicky alebo ekonomicky výhodná. Keďže ide o dodatočne montované konštrukcie, umožňujú rozšíriť obytný priestor bez výrazného zásahu do dispozície bytov.
Každá budova sa posudzuje individuálne z hľadiska statiky. Rozhodujúca je únosnosť nosnej konštrukcie budovy, materiál obvodových stien a možnosti bezpečného kotvenia.
Vo väčšine panelových aj murovaných bytových domov je montáž možná, pokiaľ technický stav domu vyhovuje požiadavkám statického návrhu.
Obmedzenia môžu vzniknúť najmä pri budovách s nevhodnou nosnou konštrukciou, nedostatočnou únosnosťou obvodových stien alebo pri špecifických architektonických požiadavkách.
Web: www.alumistr.cz
E-mail: alumistr@alumistr.cz
Facebook: Alumistr
Instagram: @alumistrse
Rozhovor pripravila: Andrea Dingová
FOTO: Miro Pochyba
