Nová veža v Bratislave? JTRE mení projekt. Jeho „Hashtag“ doplní panorámu hlavného mesta
Broňa Tarnócy Prichádza zmena. JTRE mení projekt novej výškovej dominanty, ktorá by mala vygradovať panorámu downtownu Bratislavy. To prináša so sebou výzvy, plánovaná veža s najväčšou pravdepodobnosťou prekoná výšku prvého bratislavského mrakodrapu Eurovea Tower.
V roku 2024 vyhlásila spoločnosť vyzvanú medzinárodnú architektonicko-urbanistickú súťaž. Cieľom vybudovať v Bratislave skutočnú ikonu sa netajila. Zúčastnili sa jej zvučné mená svetovej architektúry – Delugan Meissl Associated Architects, Dominique Perrault Architecte, Gensler, KCAP a v neposlednom rade AE7 v spolupráci s GFI.
Svoje koncepty predstavili osobne v Bratislave v priebehu októbra 2024. V porote boli mená, ktoré môžeme tiež označiť za zvučné. Predsedal jej Michal Sedláček, profesor Ústavu architektúry Fakulty stavebnej VUT v Brne a bývalý hlavný architekt Brna, ďalšími členmi boli hlavný architekt Bratislavy Juraj Šujan, uznávaný nemecko-iránsky architekt Hadi Teherani, výkonný riaditeľ JTRE Pavel Pelikán a projektový manažér Eurovea Tower Ľuboš Kaštan.
Podľa JTRE bola celá súťaž nastavená tak, aby dopredu nedefinovali smerovanie ku konkrétnejšiemu návrhu, respektíve ani to, či má byť veža jedna alebo dve. Developer nastavil pravidlá súťaže tak, aby mohla každá oslovená architektonická kancelária pracovať slobodne, neobmedzene a s ohľadom na fantáziu. Na „konci dňa“ tak vzniklo päť návrhov. Dva z nich ponúkali jednu vežu a tri navrhovali dve veže. Jedným z dôvodov, prečo ako víťaza vybrali dve veže, bola možnosť rozdelenia projektu na rôzne fázy.
Z predložených návrhov porota označila za najlepší koncept od KCAP. „Víťazný návrh architektonickej súťaže na jednu z najvyšších budov v Európe bol ocenený pre svoju inovatívnu koncepciu, estetickú hodnotu a udržateľné riešenie,“ povedal v roku 2024 predseda poroty Michal Sedláček. Koncept návrhu dvoch mrakodrapov s predpokladanou výškou 260 a 184 metrov, ktoré čiastočne ustupujú smerom k vrcholom, zaujal vtedy porotu predovšetkým iným pohľadom na riešenie.
Zásadné rozhodnutie mení takmer všetko
Vzhľadom na súčasnú situáciu sa spoločnosť JTRE rozhodla pre výraznú zmenu. Počas uplynulých mesiacov došlo na základe úzkej spolupráce spoločností JTRE, KCAP a Buro Happold k zásadnému rozhodnutiu a zmene, práce na nej sú už v plnom prúde.
Ako nám potvrdil hovorca JTRE Michal Dutka: „Rozhodnutie postaviť jednu výškovú budovu je výsledkom dôkladných interných analýz projektu z viacerých uhlov pohľadu – ekonomického, z hľadiska dĺžky i náročnosti povoľovacích procesov, stavebno-technického, ako aj z pohľadu očakávaného vývoja budúcich potrieb trhu. Na takomto urbanistickom riešení sme sa zhodli aj s víťazmi medzinárodnej architektonickej súťaže KCAP. Navrhované riešenie nám zároveň umožní v srdci downtownu vytvoriť veľkorysejšie verejné priestory s možnosťou rozšírenia o iné funkcie a s väčším dôrazom na ich kvalitu a uplatnenie zelene v území.“
JTRE v posledných mesiacoch úzko spolupracuje na dizajne diela a testujú aj jeho rôzne výšky. Hlavná myšlienka však zostáva – štíhla veža, ktorá „napodobňuje“ formu troch veží. Tým sa zabezpečí, že vysoká budova nebude jednotvárna. Panoráma bude stále zaujímavá, pretože budova bude mať tri objemy. Momentálne je to jeden z kľúčových bodov spolupráce s ateliérom KCAP a projekčnou kanceláriou Buro Happold v posledných mesiacoch.
Príležitosť vytvoriť kvalitný projekt
Architekti z KCAP aj inžinieri z Buro Happold sú s rozhodnutím stotožnení. „Úzko sme sa podieľali na rozhodovacom procese, aby sme zabezpečili, že kvality prezentované v súťažnom návrhu budú týmto rozhodnutím zachované alebo dokonca vylepšené. Rozhodnutie postaviť jednu vežu umožňuje výrazne zlepšiť verejné priestory okolo diela, čo prispieva k vytvoreniu príjemnejšieho a dostupnejšieho prostredia než s dvoma vežami,“ potvrdil na stretnutí v Rotterdame pre ASB architekt Jeroen Dirckx z KCAP.
Podľa jeho slov bude nový návrh veže stále obsahovať variácie v panoráme, jej stupňovité prevýšenie i tvar v podobe zväzku troch rôznych objemov a výšok. „Starostlivo zvažujeme aj výšku vo vzťahu k veži Eurovea One a ostatným budovám v okolí. Veríme, že táto úprava ponúka skvelú príležitosť na zlepšenie projektu, a tešíme sa na jej ďalšie rozpracovanie. V našej práci sme nespočetnekrát zapojení do výziev spojených s rôznymi projektami. Takáto situácia je normálna. Z dlhoročných skúseností sme vedeli, že ide o veľmi ambiciózny projekt. Spolu s klientom sme hľadali a aj našli riešenie vhodné pre jednu vežu,“ dodáva Dirckx.
Vietor, statici a inžinieri zohrávajú kľúčovú úlohu
V prípade tvorby mrakodrapu, a tu o ňom pokojne hovoriť môžeme, hoci je presná výška vo fáze testovania, je vietor jedným z najdôležitejších faktorov, ktorý vplýva na jeho tvar. Tlačí totiž na budovu, a keďže je veža pomerne vysoká, prírodný element pôsobí na konštrukciu značnými silami. Statici a inžinieri zohrávajú kľúčovú úlohu. Predovšetkým v tom, aby bola budova dostatočne tuhá na to, aby zvládla tieto sily a zároveň zabezpečila komfort obyvateľov. To je najkritickejšia časť.
„Museli sme zabezpečiť, aby bola veža stabilná, aby sa, a to najmä na vrchole zabránilo nežiadúcim výkyvom a aby poskytovala pohodlie ľuďom v budove, ale aj v parteri alebo budovách okolo. S KCAP spolupracujeme aj na tom, kde môžeme pridať tuhosť do budovy, aby sme potlačili vplyv vetra, zároveň udržiavali pohodlie a dosiahli esteticky príjemný dizajn,“ vysvetlil nám osobne Dirk Visser, riaditeľ rotterdamskej kancelárie Buro Happold, ktorá má na starosti stavebno-technické riešenie budovy.
Pre medzinárodnú spoločnosť inžinierov, dizajnérov a poradcov Buro Happold bolo veľkou výzvou nájsť v diele rovnováhu. „Takú, kde architekt „dostane svoje výhľady“ a statik dosiahne stabilitu a tuhosť, pričom budova bude stále vizuálne atraktívna. A tak pripomína konštrukčné riešenie hashtag,“ vysvetľuje s humorom jemu vlastným Visser.
Konštrukčný systém bez zbytočných nánosov
Ich hlavným cieľom bolo zachovať kľúčové výhľady z bytov na dôležité miesta v Bratislave a zároveň zachovať štruktúrnu integritu, nájsť „ideálnu rovnováhu“ medzi stabilitou, funkčnosťou a dizajnom. V maximálnej možnej miere sa snažili vyhovieť požiadavke architektov a vymyslieť konštrukčný systém tak, aby zachovali výhľady z apartmánov všetkými smermi bez rušivých elementov. Vyhli sa pridávaniu zbytočných prvkov, ktoré by bránili výhľadom na dôležité miesta v Bratislave.
„Veľmi sme sa snažili nájsť takýto ideálny prienik a myslím si, že výsledok je veľmi pekný a kvalitný dizajn, čo potvrdzuje aj správa poroty. To je dôkaz, že sme ako tím odviedli skvelú prácu, čo sa odrazilo aj v konečnom výsledku – víťazstve v projekte,“ dodáva Visser, pre ktorého bola najvzrušujúcejšia časť projektu pomoc pri realizácii vízie KCAP a zároveň jej vylepšenie z inžinierskeho hľadiska.
„Starostlivým návrhom nosného systému (spomínaného „hashatgu“) a vyhýbaním sa zbytočným prístavbám sme dosiahli architektonickú víziu KCAP, no i ekonomické a udržateľné riešenie. Konečný výsledok potešil architektov, developera aj nás ako inžinierov. Teraz dúfam, že s konečným výsledkom budú rovnako spokojní aj obyvatelia Bratislavy,“ rozpráva s nadšením riaditeľ Buro Happold.
Presná výška projektu je vo fáze testovania
KCAP, Buro Happold a JTRE počas niekoľkých mesiacov vytvorili projekt jednej veže, ktorá bude unikátna hneď v niekoľkých smeroch. Ako nás informovali, jej výška je stále vo fáze testovania. „Konečnú výšku veže oznámime neskôr, keď budeme mať jasnejšiu predstavu o tom, čo bude ekonomicky, esteticky a panoramaticky správne,“ vysvetlil Dutka. No už dnes je jasné, že veža bude vyššia ako dnes najvyššia budova na Slovensku Eurovea Tower od rovnakého developera.
Počas návštevy kancelárií KCAP a Buro Happold sme mali možnosť pozrieť si aj ich už existujúce diela, napríklad výškový projekt Red Apple, Zuiderzicht, urbanistický projekt Schiekadeblok a diela navrhnuté spoločnosťou Buro Happold ako Coolsingel 75 – miesto novej kancelárskej budovy – a Rise, čo je budúca najvyššia veža v Holandsku. Ako sa hovorí, je lepšie raz vidieť ako stokrát počuť. Osobná návšteva projektov vo mne posilnila pocit, že plánovaný projekt najvyššej budovy na Slovensku bude mať bezpochyby svoje vysoké kvality tak, ako aj jeho okolie.
