Sľub dodržali. Legendárny Dom odievania získal späť originálnu fasádu, dokončenie rekonštrukcie developer odsúva

Minulý rok v tomto čase mohli ľudia prechádzajúci Námestím SNP vidieť žeriav aj budovy zakryté lešením. Dnes môžu pozorovať plne odhalenú fasádu Obchodného domu Dunaj aj Domu odievania, pričom druhá menovaná budova bola odhalená len pred pár týždňami. Developer rekonštrukcie CTP Invest SK splnil svoj sľub a aj napriek tomu, že Dom odievania nie je chránenou pamiatkou, vrátil stavbe originálny výraz z roku 1985.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Rozsiahla obnova Obchodného domu Dunaj a Domu odievania trvá od roku 2023 a možno ju nazvať „rekonštrukciou od podlahy”. Transformácia oboch objektov je totiž najradikálnejšia od čias ich výstavby. Dnes sú oba domy v značne pokročilom štádiu rekonštrukcie, pričom v závere minulého roka developer s obnovou pokročil natoľko, že z Obchodného domu Dunaj odinštaloval lešenie a odhalil originálnu fasádu chránenej pamiatky.

Zakrytý však zostal Dom odievania, ktorého transformáciu mohla verejnosť výraznejšie pozorovať v máji tohto roka, keď postupne získaval novú fasádu. A potom v auguste, keď bolo odstránené lešenie z Nedbalovej ulice. Historická bratislavská ulička tak získala novú dominantu – odhalenú zadnú stranu Domu odievania, avšak budova bola stále zakrytá lešením z Námestia SNP.

Aj na tento moment prišiel čas – lešenie z Námestia SNP je preč a Dom odievania sa po desaťročiach ukazuje celému námestiu v novej podobe. V tomto prípade nejde o národnú kultúrnu pamiatku, avšak developer sľuboval, že zrealizuje takmer identickú fasádu, aká bola na Dome odievania v minulosti. Budúci výraz budovy pritom spoločnosť CTP Invest SK konzultovala aj s architektom domu Jánom Bahnom ešte pred jeho smrťou v roku 2024.

A investor svoj sľub splnil. Fasáda je vertikálne rozdelená na štyri moduly, tak ako v minulosti, pričom prítomné je tmavé zrkadlové sklo, zrkadliace protiľahlú architektúru nemocnice a kostola Milosrdných bratov. Na prízemí sa fasáda dvakrát zalamuje, čím sa formálne približuje k prevýšenému prízemiu vedľajšej budovy – sídla Ministerstva kultúry SR.

Dva moduly zo štyroch boli pôvodne akcentované farebne kontrastnými, mohutnými markízami. Či sa tak stane aj teraz zatiaľ nevieme. Fasáda z obdobia vzniku Domu odievania, teda z roku 1985, bola tiež typická vertikálnou rytmizáciou plochy v siedmich priebežných okenných pásoch. Tento prvok je prítomný aj dnes, čo ukazujú nové fotografie.

Ako informovala tlačová agentúra TASR, práce sa teraz presúvajú do interiéru. „K rekonštrukcii pristupujeme veľmi zodpovedne, seriózne a práce prebiehajú podľa plánu, teda po dôkladnej konzultácii so všetkými odborníkmi a profesiami,“ skonštatoval Ivan Šimo, výkonný riaditeľ CTP Slovakia.

Ten rovnako priznal, že v priebehu rekonštrukcie oboch objektov odhalili viaceré stavebno-technické úskalia, ktorých riešenie malo vplyv na termín dokončenia. Množstvo zmien si podľa neho vyžiadali pamiatkari, architekti a projektanti. Ubezpečil však, že všetky sú v súlade s podobou rekonštrukcie, ako aj záväzkom pristúpiť k rekonštrukcii s maximálnym ohľadom na genius loci a pôvodnú architektúru.

Pôvodný termín dokončenia rekonštrukcie komunikoval investor na druhý štvrťrok 2025. V októbri minulého roka sme ale informovali, že investor termín dokončenia obnovy mení, a to z dôvodu zistenia niektorých skutočností o stave existujúcich konštrukcií, ktoré neboli podchytené v projektovej dokumentácii. Nový termín tak znel do konca roka 2025.

Aj ten sa však stáva nereálnym. „Našou ambíciou je do konca roka dokončiť hrubé stavebné práce, najmä v exteriéri oboch ikonických budov. Finalizácia rekonštrukcie je odhadovaná na prelom prvého a druhého kvartálu roku 2026,“ poznamenal Šimo. V súčasnosti podľa neho prebieha kontrahovanie budúcich nájomníkov do administratívnych a coworkingových častí oboch budov, ale tiež rekonštrukcia technologického zázemia.

Na dokončenie si teda musíme ešte počkať. V konečnom dôsledku ale budovy získajú novú tvár aj funkciu – stavby budú navzájom prepojené vrchnými poschodiami, pričom prepojené bude aj Námestie SNP s Nedbalovou ulicou cez nové átrium v Dome odievania. Má ísť o nový miestotvorný prvok.

Obchodný dom Dunaj získa po rokonštrukcii obchodné priestory od prízemia po tretie nadzemné podlažie. O podlažie vyššie po posledné siedme vzniknú kancelárie, ktoré budú riešené ako „open space“. Investor CTP Invest SK rovnako uvažuje s realizáciou nového kultúrneho priestoru.

Dom odievania je oproti pôvodnému stavu nadstavaný o dve podlažia. V budove vznikne 10 apartmánov na bývanie, ktoré chce investor prenajímať. Vybudované budú aj tri ateliéry či ďalšie nebytové a administratívne priestory. Najvýraznejšou dispozičnou zmenou je premiestnenie technického zázemia Domu odievania zo strechy do podzemia. Pod rekonštrukciu oboch budov je podpísané prestížne architektonické štúdio Bogle Architects.