Londýn

Slovenský developer si nedovolil žiadne úľavy pri vstupe na londýnsky trh. Teraz, polroka od dokončenia debutových projektov, ohlasuje nový, podobne lukratívny zámer.

Developer J&T Real Estate (JTRE) vstupoval na londýnsky trh v roku 2018, keď kúpil multifunkčný projekt Triptych Bankside. V nasledujúcom roku bola založená londýnska pobočka JTRE London a začalo sa tiež s výstavbou stámiliónového zámeru. Okrem neho však pokračovali práce aj na stavbe nadštandardnejšieho domova pre seniorov Appleby Blue. 

Na potrebnú obnovu budovy sa čakalo roky. S jej dokončením vzrástli aj úlohy celého objektu. Okrem úradu veľvyslanectva tu našiel miesto konzulárny úsek i kancelária Slovenského kultúrneho centra.

Mohli len poslať peniaze a mať o starosť menej. Namiesto toho sa však spoločnosť JTRE London rozhodla zlepšiť tamojšiu situáciu s nízkonákladovým bývaním. A tým aj svoje renomé. 

Ide o prirodzený vývoj a posun. Len čo nejaký projekt alebo firma prerastie hranice Slovenska, expanduje do zahraničia. Developerské spoločnosti v tom nie sú výnimkou. Nachádzame ich v susednom Poľsku, v Slovinsku, Nemecku, na Ukrajine, ale aj vo Veľkej Británii, konkrétne v Londýne.

Historickú zástavbu anglických miest tvoria vo veľkej miere dvojdomy s jedným či dvomi poschodiami a malou záhradou. V prípade rozšírenia, respektíve zväčšenia úžitkovej plochy v podobe prístavby, padá za obeť prislúchajúci exteriér – zeleň. Práve preto je dobré si každý zásah premyslieť, prípadne osloviť architektov.

Máme sa čím inšpirovať? Robia v Anglicku niečo lepšie? Ako tam fungujú stavebné zákony? Pozreli sme sa bližšie na britský systém.

V poradí už šiesty londýnsky projekt slovenského developera bude oproti tým predošlým veľmi špeciálny. Nový administratívny objekt s názvom Worship Square bude vynikať aj tým, že je uhlíkovo neutrálny. Zaujímavé je, že podobné budovy v rozostavanom stave spočítate v Londýne na prstoch jednej ruky.

Workship Square má nastaviť nový štandard pre výstavbu a prevádzku.

Plán mesta Londýn obsahuje časť, ktorá nariaďuje všetkým väčším developmentom v meste zahrnúť do projektu mestskú zeleň.