Košičania sa dočkali, odštartovala výstavba štvrte WatsoNova. Nahradí brownfield Východoslovenských tlačiarní

Developer CTR Real Estate za účasti primátora Jaroslav Polačeka vo štvrtok slávnostne poklepal základný kameň novej polyfunkčnej štvrte v blízkosti centra Košíc s napojením lokality na verejnú dopravu. V druhom najväčšom slovenskom meste pribudnú do roka 2029 ďalšie stovky moderných bytov, služby, obchody a s nimi spojené pracovné príležitosti.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

CTR pôsobí na slovenskom, českom a nemeckom trhu, kde má za sebou významné developerské projekty. V Košiciach v minulosti zrealizoval rezidenciu Albelli (327 bytov), ktorá vyrástla na mieste brownfieldu bývalých Odevných závodov kapitána Nálepku v severnej časti centra.

Postavil aj Košice Rental Apartments (151 bytov), Multicenter Košice (11-tisíc m²) či Rezidenciu pri radnici (359 bytov). Developer sa pozerá so záujmom aj do Bratislavy, na svojej oficiálnej stránke v sekcii pripravovaných projektov má kancelársky Karlova Ves Office Center s cca 4 700 m².

Najprv bola Letná, potom WatsoNova

ASB sa venoval projektu WatsoNova v januári 2025, keď napísal, že v roku 2022 bol prezentovaný ako Rezidencia Letná, neskôr ho premenovali na WatsoNovu. Územie sa nachádza pod košickou Kalváriou v blízkosti objektu amfiteátra a hraničí s pozemkom obchodnej akadémie, Watsonovou ulicou, parčíkom, so Starou spišskou cestou a po Sládkovičovej ulici vedie po okraj hranice areálu obchodnej akadémie.

Pre výstavbu zmenili územný plán

Ján Horváth, výkonný riaditeľ developerskej firmy, vo štvrtok povedal, že pozemok – brownfield bývalých Východoslovenských tlačiarní v Košiciach – kúpili v roku 2021. „Prešli sme zmenou územného plánu, následne nás čakal územný plán zóny,“ podotkol Horváth.

Pri návrhu projektu kládli veľký dôraz na komplexnú občiansku vybavenosť vrátane zdravotníckeho zariadenia, na zeleň, komunitné zóny, ihriská, nákupnú pasáž, supermarket. Súčasťou územia budú aj relaxačné zóny. Projekt WatsoNova má tri etapy, aktuálne je v predaji prvá a druhá etapa. Projekt ponúka 1- až 5-izbové byty v troch kategóriách vyhotovenia.

Architektúra obytného komplexu WatsoNova je od oceňovaného českého architektonického štúdia Kuba & Pilař architekti z Brna a košického štúdia KOPA Design – autori vzišli z medzinárodnej súťaže. Verejné priestranstvá vo vnútorných častiach projektu sú vytvorené v spolupráci s krajinárskym štúdiom Three Trees.

„Pozdĺž Watsonovej ulice je navrhnutý pozdĺžny blok zostavený z na seba postavených hranolov, ktoré sa vzájomne voči sebe posúvajú. Vďaka tomu je uličné priečelie bloku plastické a nepravidelné a vytvára verejný priestor s obchodným parterom. Blok je ukončený vežou, ktorá je výrazným nárožím a novou dominantou nielen Festivalového námestia,“ opísal architekt Tomáš Pilař prvú etapu projektu, v rámci ktorej chce developer odovzdať byty v roku 2027.

Developer prispeje na rekonštrukciu cesty

Výstavbu budú sprevádzať aj vyvolané investície, TA SR informovala, že developer s mestom Košice uzavrel zmluvu o spolupráci, na základe ktorej sa bude spolupodieľať na rekonštrukcii dopravnej cesty Watsonova. „Naša spoločnosť prispeje čiastkou 2,5 milióna eur,“ povedal výkonný riaditeľ Horváth s tým, že zmeny sa budú týkať aj križovatky na Festivalovom námestí, ktorá je jedným z najdôležitejších dopravných uzlov v Košiciach.

V novom obytnom komplexe budú moderné vegetačné strechy,
podzemné parkovanie a materiály, ktoré pomáhajú udržať teplotu na príjemnej úrovni a šetria životné prostredie. Pozornosť je zameraná aj na úsporu pitnej vody prostredníctvom armatúr, ktoré znížia spotrebu o 50 %, a pritom zachovajú rovnaký používateľský komfort.