Komorné bývanie s výhľadom na Malú Fatru. Scenéria Žilina napreduje vo výstavbe a blíži sa k dokončeniu

Rezidenčný projekt Scenéria v Žiline pokračuje vo svojom napredovaní a postupne získava finálnu podobu. Vďaka polohe na okraji mesta ponúka spojenie pokojného bývania a atraktívnych výhľadov na okolitú prírodu. Developeri sľubujú príjemné prostredie, ktoré má osloviť najmä tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v tichšej časti mesta. Projekt sa tak pomaly približuje k fáze, keď začne vítať svojich budúcich obyvateľov.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Žilina aj napriek svojej strategickej polohe, prítomnosti miestnej univerzity či blízkosti prírodných oblastí už roky bojuje s poklesom obyvateľov. V posledných rokoch sa však v súvislosti s takzvanou metropolou severného Slovenska spája viacero výrazných projektov, ktoré sľubujú viac ako len rozšírenie bytového fondu, a síce vysokú úroveň bývania či príjemnú architektúru.

Na ulici Hôrecká cesta, na pomedzí mestských častí Hájik a Závodie, už nejaký čas postupne rastie developerský projekt s názvom Scenéria. Pôvodne bol zámer známy pod názvom Panoráma, v priebehu výstavby však zmenil developera a s ním aj samotný názov. Za projektom Scenéria dnes stojí spoločnosť Odeko, ktorá sa už roky pohybuje v oblasti rezidenčnej výstavby individuálnych aj hromadných bytových projektov.

Dobrá dostupnosť a nezabudnuteľné výhľady

Budúci obyvatelia rezidenčného zámeru Scenéria to budú mať vďaka skvelej polohe len na skok od najbližších zastávok MHD, detského ihriska či inej drobnej občianskej vybavenosti. Do centra Žiliny, kde nájdu všetku potrebnú vybavenosť, sa dostanú za 10 – 15 minút. Veľkou pridanou hodnotou projektu sú tiež výhľady na Malú Fatru. „V pokojnej lokalite vzniká projekt, ktorý spája to, čo v bežnom mestskom bývaní často chýba – ticho a zeleň,“ uvádza developer.

Scenéria Žilina patrí v rámci výstavby v metropole severného Slovenska medzi tie komornejšie projekty. Jej súčasťou bude 41 bytov rôznych veľkostí – od menších jednoizbových bytov s výmerou približne 40 metrov štvorcových až po väčšie troj- či štvorizbové byty, pri ktorých sa ich celková výmera (aj s priľahlou terasou, záhradou či balkónom) pohybuje od 75 do 172 metrov štvorcových. K bytom prislúchajú aj pivničné kobky situované na všetkých nadzemných podlažiach.

Celkovo bude objekt disponovať piatimi nadzemnými podlažiami a jedným podzemným podlažím určeným na parkovanie automobilov. Celková kapacita v podzemnej garáži dosiahne 59 miest. Ku každému bytu bude v závislosti od jeho situovania prislúchať balkón, terasa alebo rozsiahla záhrada. Súčasťou projektu je tiež komunitný vnútroblok, ktorý obyvateľom bytového domu poskytne priestory pre hry detí aj komunitné stretnutia. Zeleň v ňom by mala podľa slov developera tvoriť až 65 % celkovej plochy.

Výstavba napreduje podľa plánu

Z architektonického hľadiska má objekt bytového domu pomerne kompaktný tvar, ktorý narúša len séria balkónov lemujúca objekt po všetkých stranách. Najvyššie nadzemné podlažie bolo navrhnuté ako ustúpené, vďaka čomu mohla vzniknúť rozľahlá strešná terasa. Jej podlažná plocha bola následne rozdelená medzi päť bytov.

S výstavbou bytového domu Scenéria Žilina developer začal na jar 2025. Momentálne je v rámci projektu dokončená hrubá stavba. Podľa najnovších informácií zverejnených na facebookovej stránke projektu má objekt už zateplenú severnú fasádu, celú strechu aj osadené takmer všetky okná.

Namontované sú tiež podomietkové boxy pre budúce exteriérové žalúzie. Ostáva už len izolácia terás. Výstavba tak podľa developera napreduje podľa pôvodného plánu. Začiatok kolaudácie je naplánovaný na jar 2026. K odovzdaniu bytov do rúk budúcich majiteľov by podľa harmonogramu výstavby malo dôjsť už v lete budúceho roka.

Scenéria Žilina sa na rozdiel od známejších žilinských developmentov, ako sú Kvetnica či Pod Hájom, vyznačuje komunitným charakterom a menšou mierkou. Aj napriek tomu však svojím dielom prispeje k rozšíreniu bytového fondu v jednom zo slovenských krajských miest.