Slovenský developer dobýja zahraničie. Corwin skolaudoval prvý projekt v Ľubľane

Corwin úspešne zavŕšil svoj vstup na zahraničný trh dokončením kancelárskeho projektu Vilharia v slovinskej metropole. Budova získala kolaudačné povolenie a už dnes je prenajatá na 85 %. Značnú časť nájomcov pomohla prilákať najvyššia certifkácia LEED Platinum.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

V roku 2021 kúpil Corwin pozemky neďaleko najväčšieho dopravného uzla v Slovinsku – priamo pri hlavnej vlakovej a autobusovej stanici a budúcom Transport Hube Ľubľany. Lokalita sa vyznačuje dobrým napojením na MHD, možnosťami parkovania aj bohatou občianskou vybavenosťou. Práve na tomto mieste sa známa developerská spoločnosť rozhodla vybudovať svoj prvý zahraničný projekt. 

„Vilharia sa usiluje stať sa novým významným bodom na mape mesta, kde sa najmodernejšie inovácie vytvorené ľudskou rukou snúbia s odvekými prírodnými princípmi. Jej cieľom je premeniť v súčasnosti málo využívaný vybetónovaný pozemok na otvorenú, modernú a udržateľnú stavbu,“ uviedol ešte v čase výstavby Corwin. 

Úspešný koniec šesť ročného príbehu

Od kúpy pozemkov ubehlo takmer 6 rokov. Výstavba projektu odštartovala v roku 2023. Ešte pred začiatkom stavebných prác v roku 2023 mesto spustilo investície do infraštruktúry v okolí. Financovalo ich najmä z developerského poplatku rôznych aktérov v okolí vrátane Corwinu. 

Dnes projekt hlási významný míľnik. Prvý zahraničný development Corwinu získal kolaudačné povolenie. Okrem toho je Vilharia v súčasnosti prenajatá na 85 %. Do jej priestorov sa okrem iných sťahujú aj dvaja významní nájomníci – Agentúra Európskej únie pre spoluprácu regulačných orgánov v oblasti energetiky (ACER) a európsky softvérový líder. 

Architektúra z pera svetoznámeho štúdia

Architektonické riešenie objektu vypracovalo dánske štúdio Schmidt Hammer Lassen, ktoré už viac ako 30 rokov vytvára svetoznáme projekty založené na severských architektonických tradíciách demokracie, sociálnej starostlivosti, estetiky, svetla, udržateľnosti a sociálnej zodpovednosti. 

Výstavba sa tiahne viac ako 200 metrov pozdĺž ulice Vilharjeva, má obdĺžnikový objem s mestským námestím situovaným zo severnej strany. Otvorenú a transparentnú štruktúru podporuje elegantný fasádny raster. Mriežkovitá fasáda je obložená prírodným vápencom s eloxovanými hliníkovými okennými rámami bronzovej farby. 

„Kryštalická štruktúra budovy bola pôvabne tvarovaná tak, aby sa hrala s kontrastom a svetlom a vytvárala živú a oku lahodiacu platformu. Budova spája princípy fascinujúcej symetrie a divočiny prostredníctvom vytvorenia kubickej mriežky rámov a bujnej zelene, ktoré tvoria živý ekosystém,“ uvádza developer. 

Flexibilita v pôdoryse aj na fasáde

Projekt so zmiešaným využitím má rozlohu 57-tisíc m². Celkovo ponúka vyše 36-tisíc m² prenajímateľnej plochy, retailové priestory na prízemí aj veľkorysé oddychové vegetačné strechy typické pre developmenty Corwinu. Projekt je koncipovaný na základe silnej modulárnej štrukturálnej koncepcie. Tá umožňuje maximálnu flexibilitu a prispôsobivosť, a to ako v pôdoryse, tak aj vo fasáde. 

Výnimočnosť projektu okrem toho spočíva aj v certifikácii, ktorú sa budove podarilo dosiahnuť. Vilharia má najvyšší certifikát LEED Platinum – ako jediná podobná stavba v celej krajine. Práve tento fakt sa podľa Roberta Mitterpacha, CFO Corwinu, podpísal aj na získaní významných nájomcov. 

Nájomcovia, ktorým záleží na udržateľnosti

„S bratislavským Einparkom, ktorý má rovnakú LEED certifikáciu a je uhlíkovo neutrálny, sme oslovili významné lokálne či globálne spoločnosti ako Softec, Metrohm alebo Mercedes-Benz. Kladú dôraz na zdravie zamestnancov, technológie šetriace náklady a udržateľnosť. Vilharia pokračuje v rovnakom prístupe a európska agentúra ACER nie je jediným dôkazom. Medzi jej budúcich nájomcov patria napríklad SAP, najväčšia európska softvérová spoločnosť, či taliansky poisťovací gigant Generali,“ vysvetľuje CFO Corwinu Robert Mitterpach. 

Vilharia poskytuje systém riadenia budov (BMS), automatický systém monitorovania CO2 a tiež pokročilú filtráciu a výmenu čerstvého vzduchu s prietokom 50 m³/hod. Na vykurovanie a ochladzovanie vzduchu v interiéri sú využívané tepelné čerpadlá. Dokonalé osvetlenie a nekompromisný vnútorný komfort zas podľa developera zabezpečuje trojité zasklenie okien s otvárateľnými panelmi a s vonkajším tienením.