Projekt známy ako Triangel II vstupuje do novej fázy. Mení názov aj podobu

S projektom donedávna známym ako Triangle II. sa v minulosti spájalo pomerne dlhé povoľovanie aj otázniky ohľadom jeho finálnej podoby. Dnes developer začína projekt promovať pod novým názvom. Pribudli aj ďalšie vizualizácie. Čo všetko prinesie?

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

História projektu Triangel II siaha do roku 2021, keď developer predložil projekt na posudzovanie vplyvov na životné prostredie (EIA). Od tej doby development, za ktorým stojí spoločnosť JTRE, prekonal už niekoľko významných míľnikov. Na jeseň roku 2021 získal kladné záväzné stanovisko od hlavného mesta a od januára 2022 má právoplatné rozhodnutie EIA.

Za rozhodnutím o umiestnení stavby si zámer počkal niekoľko rokov. Získal ho až v septembri 2025. „Projekt získal rozhodnutie o umiestnení stavby, teda tzv. územné rozhodnutie. Pokračujeme v povoľovacom procese a spresňovaní projektovej dokumentácie. Interné a externé tímy pracujú na projektovej dokumentácii pre stupeň stavebného povolenia, ktoré je vzhľadom na svoju hĺbku detailu kľúčovým podkladom pre ďalší posun v povoľovacom procese a tendrovaní dodávateľov,” uviedol v tom čase pre ASB Michal Dutka.

Nový názov a vizualizácie

Vzhľadom na priebeh povoľovania začal developer objekt promovať na svojich stránkach. K dispozícii sú tiež nové vizualizácie projektu. Okrem toho development dostal aj nový názov – Pribinova 1. „Osemposchodová administratívna budova Pribinova 1 bude vstupnou bránou do bratislavského downtownu zo západnej strany od Šafárikovho námestia,” uvádza developer na svojej webovej stránke.

Administratívna budova Pribinova 1 sa bude nachádzať na trojuholníkovom pozemku obkolesenom ulicami Pribinova, Dostojevského rad a Krupkova. Jeho celková rozloha dosahuje 11 063 m². Vďaka svojej polohe objekt doplní súčasnú pohľadovú os od historickej budovy Univerzity Komenského na Šafárikovom námestí smerom k novej budove SND na Pribinovej ulici.

Architektúra inšpirovaná Dunajom

Za návrhom budúcej podoby objektu stojí kancelária GFI. Ateliér v minulosti komunikoval, že architektúra domu bola inšpirovaná hladinou Dunaja. Najnovšie vizualizácie, rovnako ako tie staršie, sľubujú organické tvary, bohaté presklenie aj jasné odlíšenie parteru od vyšších podlaží. Celková zastavaná plocha na úrovni terénu dosiahne 3 955 m².

„Triangel II, situovaný priamo na rázcestí Dostojevského radu a Pribinovej ulice, reprezentuje spojenie historického centra a nového downtownu. Organická forma objektu je reakciou na pomerne konzervatívny kontext s prevažne hmotnou okennou architektúrou gridu,“ komunikovali pred istým časom architekti z GFI.

Z funkčného hľadiska pôjde o administratívnu budovu. Disponovať bude 8 nadzemnými podlažiami a tromi podzemnými podlažiami. Do lokality prinesie celkovo 18 400 m² prenajímateľnej kancelárskej plochy a 1 800 m² obchodných priestorov. Na prízemí bude umiestnené lobby s recepciou, kantína, retail a tri gastroprevádzky.

Administratíva s ohľadom na udržateľnosť

Zo vstupnej lobby je prístup na administratívne podlažia cez dve jadrá s výťahmi a spojovacími požiarnymi schodiskami. Na druhom nadzemnom podlaží sa bude nachádzať priestor správy budovy a prenajímateľné kancelárske priestory. Zvyšné podlažia zaberú prenajímateľné administratívne priestory. Najvyššie poschodie ponúkne nájomcom komunitný priestor s terasou.

V suteréne objektu je situovaných celkovo 342 parkovacích miest, technologické priestory, šatne pre cyklistov či dielne. Podľa slov developera bude budova ašpirovať na najvyššie hodnotenie LEED v rámci trvalej udržateľnosti, certifikácie WiredScore a SmartScore, uhlíkovú neutralitu počas prevádzky a zdravé vnútorné prostredie v súlade s kritériami WELL Health-Safety Ratingu.

Okrem výstavby objektu sa v lokalite ráta aj s úpravou ulice Dostojevského rad či Krupkovej ulice. Preložená bude zastávka MHD Nové SND a upravená bude aj križovatka Dostojevského rad – Krupkova a Krupkova – Pribinova. Pôvodný termín začiatku výstavby plánoval JTRE na september 2024 s dokončením v roku 2027. Dnes plánuje developer dokončenie výstavby na rok 2029.