Koniec prázdnej budovy. Opustené gymnázium v srdci zvolenského sídliska sa zmení na unikátne centrum

Banskobystrický samosprávny kraj sa snaží nevyužívané budovy vnímať ako príležitosť, nie ako záťaž. Namiesto rýchleho predaja ich prioritne pretvára na priestory, ktoré si zachovávajú verejnoprospešný účel a celospoločenskú hodnotu. Tento prístup prináša nový život stavbám, ktoré stratili svoj pôvodný význam – aktuálne je toho dôkazom aj projekt Osmička Centrum Lipovec vo Zvolene.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

V centrálnej časti 11-tisícového sídliska Sekier-Lipovec v Zvolene blízko hlavného dopravného ťahu Okružnej ulice stojí objekt bývalého Gymnázia Mateja Bela vo Zvolene. Svojej pôvodnej funkcii neslúži už viac ako 10 rokov, konkrétne od roku 2014, keď škola ukončila svoju činnosť pre nedostatok študentov. Odvtedy objekt postupne chátral a dnes je v dezolátnom stave aj napriek priaznivej polohe.

V okolí bývalého gymnázia sa nachádza hromadná bytová zástavba zo začiatku 80. rokov, niekoľko objektov občianskej vybavenosti aj verejne prístupná sídlisková zeleň. Lokalita má aj dobré dopravné napojenie. Najbližšia zastávka je situovaná len zhruba tri minúty chôdze a v tesnej blízkosti sa nachádza aj spomínaný hlavný dopravný ťah Okružnej ulice.

Participácia aj architektonická súťaž

Samotný objekt je vlastníctvom Banskobystrického kraja. Práve ten sa v apríli 2020 rozhodol vyhlásiť urbanisticko-architektonickú súťaž návrhov s názvom Revitalizácia budovy a areálu bývalého Gymnázia Mateja Bela vo Zvolene. Jej cieľom bolo nájsť najvhodnejšie riešenie využitia objektu ako multifunkčného centra.

V súťaži vyhlásenej samosprávou sa na prvom mieste umiestnil návrh architektonického štúdia N/A. Podľa odbornej poroty víťazný projekt kompaktným spôsobom intenzifikuje a zahusťuje hmotu jestvujúceho objektu. Okrem toho odborná porota za pozitívum návrhu považovala posilnenie ťažiskovej funkcie priľahlého námestia, vďaka čomu sa objekt bývalého gymnázia spolu s námestím stáva novým atraktívnym centrom sídliska Sekier-Lipovec.

Nové viacúčelové centrum, ktoré vďaka víťaznému návrhu vznikne v priestoroch bývalého gymnázia, dostalo názov Osmička Centrum Lipovec. Názov vychádza z priestorovo-organizačného diagramu číslice 8 s dvoma centrálnymi exteriérovými priestormi átrií, okolo ktorých sú sústredené dva hlavné programy – intímny uzavretý slnečný dvor domova dôchodcov a polouzavretý hlboký živý dvor komunitného centra.

Lodžie ako rozšírenie objektu

Z architektonického hľadiska je celý obvod budovy doplnený o ľahkú oceľovo-drevenú konštrukciu lodžie, ktorá poskytuje v parteri krytý priestor pred vstupmi a prevádzkami. Na druhom podlaží slúži ako prístupová komunikácia alebo ďalšia možnosť na pohyb vonku a odpočinok pre domov dôchodcov či ako vzdelávacie priestory. Víťazný návrh zahŕňa aj transformáciu námestia pred budovou nového komunitného centra.

„Revitalizácia nie je len o obnove budovy, ale aj o vytvorení spoločenského centra, ktoré posilní komunitu a zjednotí rôzne aktivity. Projekt zohľadňuje participatívny prístup a zapájanie miestnych obyvateľov do jeho tvorby,“ tvrdí spoločnosť Služby rozvoja budov BBSK, ktorá zabezpečuje manažment nevyužitých budov v majetku BBSK, ich revitalizáciu a využitie na poskytovanie verejnoprospešných služieb.

Komunitné centrum Osmička do lokality prinesie sociálne služby, obchody, kultúrne i komunitné aktivity či vzdelávanie. V rámci občianskej vybavenosti sa v objekte budú nachádzať potraviny, drogéria, kaviareň, lekáreň aj menšia gastroprevádzka. Chýbať nebudú ani obchody a služby zamerané na šport, zdravie a výživu a v neposlednom rade ani zdravotnícke služby.

Viac ako len rekonštrukcia opusteného objektu

„Toto viacúčelové centrum nielen oživuje opustený objekt, ale aj poskytuje priestor na nový spôsob života a prínos pre spoločnosť. Je to pre Banskobystrický kraj príležitosť ukázať, ako môže transformovať nevyužité budovy v prospech celej komunity,“ tvrdí kraj.

Projekt je unikátny aj tým, že ide o jeden z prvých, kde je výraznejšie angažovaná spoločnosť na sídlisku a ktorý je zároveň riadený „zhora“ – teda samosprávou. Podľa oficiálnej stránky projektu tak nejde len o obnovu budovy, ale projekt je aj prvým krokom smerom k obnove myslenia. Súčasťou participatívneho procesu sú diskusie s verejnosťou, obyvateľmi, podnikateľmi a potenciálnymi investormi, ktorí by chceli svoje nápady realizovať v budove.

Podľa zverejnených informácií samospráva len pred pár dňami slávnostne odovzdala kľúče od Osmičky zhotoviteľovi stavby. „Budeme musieť začať búracími prácami, to bude asi najhoršia časť, čo sa hluku týka. Potom začneme robiť monolitický skelet, ktorý bude vnútri areálu, a následne nové opláštenie,“ priblížil zástupca zhotoviteľa stavby Patrik Stopka pre STVR. Modernizácia budovy bývalého osemročného gymnázia bude stáť 8,5 milióna eur. Objekt by mal byť zrekonštruovaný za zhruba jeden a pol roka.