Development

Ceny nehnuteľností rýchlo rastú a viacerí zisťujú, či je to stále dôvod na investovanie na realít. Podľa investičného analytika Swiss Life Select Pavla Škriniara to záleží od toho, aký je cieľ investovania.

Bratislavská VI GROUPje na trhu od roku 2005 a  v portfóliu má vyše 20 rezidenčných realizácií, najmä na Slovensku. O územnom pláne, cenách bytov aj stave verejných budov sme sa rozprávali s bratmi architektmi, ktorí vedú túto ambicióznu firmu.

Ceny vstupov sa na stavebnom trhu stále dynamicky menia. Reakciou je vydanie mimoriadnej verzie databázy CENEKON.

Na Slovensku v prvom štvrťroku 2022 dokončili 4 078 bytov a ich počet medziročne klesol o 9,1 %. Aj v porovnaní s rovnakým obdobím v roku 2020, ktoré minimálne zasiahla pandémia, aktuálne dokončili o 10 % menej bytov.

Súpis cenníkových položiek potrebných na ocenenie omietky so vzhľadom hrdzavého plechu je vyhotovený v programe na oceňovanie a riadenie stavieb ­CENKROS 4 pomocou databázy ­CENEKON v cenovej úrovni 2022/I.

Výstavba v bratislavskej mestskej časti Petržalka ostáva výzvou aj vyše 30 rokov po zmenách v roku 1989. Aktuálnym trendom je využitie industriálneho dedičstva na polyfunkčné projekty.

Na Slovensku podľa poslednej regionálnej štatistickej ročenky v roku 2020 pribudlo 21,5-tisíc bytov, čo je o 1,3-tisíc dokončených bytov viac ako rok predtým. Hoci počet dokončených bytov z roka na rok mierne stúpa, nepokrýva potreby bývania. Podľa odhadu Národnej asociácie realitných kancelárií Slovensku chýba 400-tisíc bytov.

Prípravu stavieb môže podľa projektových spoločnosti ohroziť nedostatok financií, ale aj kolaps dodávateľských reťazcov a zdražovanie vstupov či nekompetentnosť zadávateľov.

CTP patrí medzi lídrov na slovenskom trhu a v strednej Európe v oblasti priemyselných nehnuteľností. Predošlé roky jej priali v akvizíciách a vzhľadom na dopyt na trhu sa pustila aj do viacerých špekulatívnych investícií. Dnes CTP pôsobí v 16 lokalitách po celom Slovensku. A aj keď patrí medzi developerov priemyselných parkov, jej aktivity sa pri výstavbe hál nekončia.

Po odovzdaní základovej dosky sa výstavba projektu posunula do ďalšej časti.

Národná banka Slovenska (NBS) v komentári o realitnom trhu uviedla, že ponukové ceny nehnuteľností na bývanie vzrástli v 1. štvrťroku 2022 medzikvartálne o 8,5 %. Rast týchto cien bol najvyšší v Košickom kraji (15,3 %).

Úrad pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky má od štvrtka oficiálne svojho predsedu.

Počet zamestnancov v stavebníctve od začiatku roka síce mierne rastie, ale potreba firiem je vyššia. Sektor pociťuje nedostatok pracovníkov najmä v súčasnom období rastúceho dopytu po stavebných prácach.

Poslanec Miloš Svrček (Sme rodina) predložil pôvodný návrh zákona o štátnej podpore nájomného bývania ešte v júli 2021, od septembra ho prekladali pre chýbajúcu podporu v koalícii.

Nájomné byty sa po roku 1989 stali na Slovensku okrajovým segmentom. Táto skutočnosť sa mení veľmi pomaly. Nájomné byty chýbajú najmä v hlavnom meste, ktoré priťahuje nových obyvateľov a poskytuje pracovné príležitosti.