Stavebná legislatíva, reakcie developerov na zmeny v ekonomike a požiadavky klientov, perspektíva nájomného bývania a trh nehnuteľností boli témami troch panelov štvrtého ročníka podujatia Development Summit, ktorý sa konal 18. apríla 2023 v Bratislave.
Analytici z BencontInvestments vypočítali, že prvý štvrťrok 2023 sa na realitnom trhu s novostavbami v Bratislave niesol v podobnom duchu ako druhá polovica roku 2022. Na trhu sa v novostavbách predalo len 197 bytov, čo je podobné číslo ako v treťom a štvrtom štvrťroku 2022.
Kupujúcim na bratislavskom trhu v prvom štvrťroku 2023 už nešlo o kúpu s vidinou okamžitého zhodnotenia novostavby. Hľadali produkt, ktorý čo najviac vyhovie ich potrebám za primeranú cenu. Informovala o tom RK Herrys, ktorá analyzovala trh nových bytov v Bratislave za prvý kvartál 2023.
Projekt od Immocapu zrevitalizuje zanedbanú zónu v blízkosti významného dopravného uzla Trnavské mýto v Bratislave. Predtým tam stál komplex Domu odborov Istropolis s administratívnou budovou a kultúrno-spoločenskou sálou.
Kvalitný, bezpečný a atraktívny verejný priestor je dôležitou súčasťou rezidenčných projektov z dielne investičnej skupiny Proxenta. Inak tomu nie je ani v Devínskej Novej Vsi, kde developer pripravuje projekt Stockerka.
Napriek náročným časom sa ukázalo, že ľudia neprichádzajú o prácu. Keď sa vyrovnajú s realitou vyšších úrokových sadzieb, opäť začnú riešiť rôzne druhy bývania.
YIT Slovakia pokračuje v prácach na výstavbe etapy Zwirn 3. Nová polyfunkčná štvrť Zwirn v bratislavskom Ružinove od ateliéru Compass architekti postupne vyrastá na mieste bývalej Bratislavskej cvernovej továrne. Predpokladaný termín kolaudácie a odovzdávania bytov Zwirn 3 je v roku 2025.
Projekt prinesie na sever mestskej časti Petržalka svetovú architektúru, viac ako tisíc bytov a vyše 85-tisíc m2 prenajímateľnej plochy kancelárskych a obchodných priestorov. Vo štvrtok o tom informoval developer Penta Real Estate.
Ako jedni z mála slovenských podnikateľov už pred piatimi rokmi svoje aktivity nasmerovali na Ukrajinu. Chceli tam priniesť stredoeurópske developerské štandardy, no z výstavby vlastných projektov pomaly zišlo.
Digitalizácia v stavebníctve priniesla nové výzvy ohľadom spolupráce profesií. Vzájomná komunikácia na báze BIM modelu umožňuje spoluprácu na diaľku, prináša transparentnosť, minimalizáciu chybovosti a zvýšenú efektivitu práce.
Developer rozšíril svoje portfólio obchodom so skupinou HB REAVIS, ktorá postupne utlmuje svoju činnosť na Slovensku. Cena transakcie nie je známa.
Finančnej správe sa v spolupráci so Slovenskou informačnou službou (SIS) podarilo včas zamedziť daňovým únikom developerskej spoločnosti.
Výstavbu siedmich bytových domov so šiestimi nadzemnými podlažiami navrhuje investor v krajskom meste Prešov na voľnom pozemku bez zástavby. O posledných podlažiach sa uvažuje ako o ustupujúcich so strešnými terasami.
Pokles cien bytov pokračoval aj v prvom štvrťroku tohto roka. Vo viacerých mestách sa už ceny vrátili na úroveň zo začiatku roku 2022, v mestských častiach Bratislava V, Košice II a IV a v Prešove niektoré segmenty medziročne klesli takmer o 10 %. Potvrdzujú to aktuálne údaje z aplikácie Trhové reporty realitného portálu Nehnuteľnosti.sk.
Softvérové nástroje pomáhajú správcom bytových domov dosiahnuť úsporu nákladov, efektívnejšiu komunikáciu či väčšiu atraktivitu z pohľadu klientov. Nová verzia programu Domus 11, od aktuálneho lídra v tomto segmente trhu, správcom napríklad umožňuje priame napojenie na údaje od bánk o transakciách, inteligentné párovanie zle označených platieb či elektronické schvaľovanie faktúr. To všetko šetrí čas a náklady.
