Projekt Green Corner: Byty, ktoré budú dýchať aj vďaka zeleni

Zámer s 53 bytmi a vnútroblokom na rušnom nároží Račianskej a Pionierskej ulice v Bratislave nahradí pôvodné technické haly, ktoré však boli zastarané a neboli využiteľné pre súkromný sektor. Predaj bytov má začať v prvom štvrťroku 2024.

Za výstavbou v lokalite, kde je veľmi dobre dostupná verejná doprava a občianska vybavenosť, je investično-developerská skupina Woodrock Impact Investing. Aktuálne prebiehajú na mieste stavby výkopové práce.

Investor pripravuje v Bratislave ďalší projekt – Obytný súbor Slnečný vrch v Devínskej Novej Vsi, ktorý prinesie cca 670 bytov a 14-tisíc m² polyfunkčných priestorov vrátane parku a námestia. V portfóliu má aj obytný dom Greenbay v Trenčíne, ktorý má medzinárodnú certifikáciu LEED. Investorská spoločnosť Woodrock je členom Slovenskej rady pre zelené budovy.

 Lokalita v okolí križovatky Račianskej a Pionierskej ulice v mestskej časti Nové Mesto prechádza zmenami len pozvoľne a výstavba zeleného polyfunkčného objektu bude ďalším impulzom pre modernú zástavbu. V susedstve Green Corner je výšková obytná budova Manhattan a sídlo Ministerstva spravodlivosti SR v zrekonštruovanej budove. V širšom zábere, za železničnou traťou, sú napríklad budovy bývalej vojenskej ubytovne Hviezda (budúci polyfunkčný objekt pre armádu), nákupného centra Slimák.

Budúci polyfunkčný objekt, ktorý má tri  budovy, je navrhnutý ako mestský blok. Od okolitej zástavby ho má vizuálne odlíšiť najmä množstvo zelene na streche, fasáde a balkónoch. Táto zelená linka sa stáva súčasťou architektonického riešenia na základe spoločnej analýzy investora, architektov a záhradných architektov.

Celková vodorovná plocha zelene je 1077 m²: zeleň vo vnútrobloku na 2. nadzemnom (590 m²), kvetináče na terasách a lodžiách (147 m²) a zeleň na strechách (490 m²). Skladba, druhovosť zelene a systém zavlažovania sú navrhnuté v projekte a investor ich zrealizuje.

„Toto riešenie je o to náročnejšie, že v podobnom rozsahu je na Slovensku realizácia takéhoto rezidenčného projektu zatiaľ unikátna,“ uviedli  pre ASB architekti z ateliéru R.A.U. / QartAll.

Vstup aj celý parter projektu Green Corner je orientovaný k Pionierskej a Račianskej ulici. Prevýšenými preskleniami prezentuje funkciu a charakter budovy ako mestského polyfunkčného objektu.

„Celý takto zvýraznený parter je určený pre funkciu občianskej vybavenosti. Je navrhnutý modulárne, s možnosťou rôzneho využitia, ale definitívna funkcia sa prispôsobí možnostiam trhu,“ dodali architekti.

V projekte bude celkovo 53 bytov, od 1-izbových po 4-izbové. V počte výrazne prevažujú 2-izbové byty (35), 4-izbové byty (4) sa budú nachádzať na najvyššom podlaží budov B a C. V podzemnej garáži bude 90 miest.

Zároveň sú navrhnuté opatrenia na možnosť prevetrávania priestorov s ochranou proti hluku. Nad rámec tradičných spôsobov protihlukovej ochrany počíta investor so znížením jeho hladiny prostredníctvom zelene na fasádach a lodžiách pred bytmi. „Miera tejto ochrany je zatiaľ tomto v štádiu projektu budovy presne nešpecifikovateľná, predpokladáme, že jej účinok však bude nezanedbateľný a v čase bude narastať,“ uzavrel ateliér R.A.U. / QArtAll.