Na dynamických Mlynských nivách vyrástli Jarabinky

V bratislavskom Prievoze vyrástol komplex Jarabinky, ktorý neponúka len bývanie bez kontextu, ale počíta s celodenným využitím areálu na úrovni parku a živého parteru. Okoloidúci ho bez problémov identifikujú hneď na rohu, keď sa im pred očami vynorí charakteristická veža. Výstavba projektu stála developera 62miliónov eur.

>	Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Obytný súbor Jarabinky je polyfunkčným komplexom situovaným v mestskej časti Ružinov v lokalite Mlynské nivy. Ide o štvrť, ktorá momentálne zažíva dynamický rozvoj a stáva sa súčasťou zaujímavého územia s úzkym kontaktom na centrum mesta a koncentrovanú občiansku vybavenosť, zároveň ale v blízkosti bratislavského dopravného okruhu a hustej siete MHD.

Pri riešení komplexu sa kládol dôraz na kvalitu prostredia vytváraného pre rezidentov a retaily – na úrovni verejných priestorov zapájajúcich súbor do okolia a rovnako na úrovni poloverejných zelených dvorov určených jeho obyvateľom, poskytujúcich im patričnú dávku intimity a bezpečia. Prevažujúca funkcia bývania je doplnená parterom vybavenosti dotvárajúcim mestské prostredie, v rámci ktorého sú situované priestory na obchody a služby rôznych veľkostných kategórií, a dostatkom parkovacích miest.

Dva vnútrobloky

Urbanisticky Jarabinky tvoria ucelený mestský blok vymedzený z juhu ulicou Mlynské nivy a zo severu Jarabinkovou ulicou, z východu a západu novovytvorenými komunikáciami prepájajúcimi tieto dve ulice. Solitérny objekt je výškovou dominantou Jarabiniek, zatiaľ čo nižšie hmoty vytvárajú dva vnútrobloky.

Medzi hmotami je vedená hlavná pešia os súboru – verejná pešia ulica so zeleňou a priestorom na rozšírenie života z ťažiskových prevádzok obchodov a služieb na terasy do exteriéru. Táto pasáž, tvoriaca mestskú spojnicu Jarabinkovej ulice a Mlynských nív určenú chodcom, je na svojich koncoch rozvetvená do siete verejných peších trás v okolí.

V celom parteri je situovaných 35 retailov s veľkosťami od 45 do 830 m². Od druhého nadzemného podlažia sú situované byty rôznych veľkostí a typov, konkrétne 392 obytných jednotiek – 379 bytov a 13 apartmánov.

Otvorenosť aj súkromie

Byty sú štruktúrované od najmenších jednoizbových s výmerou 40 m² cez dvoj- a trojizbové byty rôznych veľkostných kategórií, po najväčšie štvor- a päťizbové s výmerou až do 275 m². Rozmanitá typová škála je zastúpená ekonomicky racionálne riešenými jedno- a dvojizbovými bytmi, rôznymi variantmi trojizbových bytov, z veľkej časti s preplávajúcou dispozíciou, ďalej veľkorysými troj- a štvorizbovými bytmi predovšetkým na vyšších podlažiach výškového objektu Jarabinky Grande, predzáhradkovými bytmi na úrovni pokojného vnútrobloku so zeleňou na druhom nadzemnom podlaží či rôzne veľkými terasovými bytmi na šiestom a siedmom nadzemnom podlaží blokovej časti.

Jarabinky v sebe kombinujú blízkosť centra mesta a mestské prostredie so súkromím a intimitou v podobe zelených dvorov. Práve zeleň, ktorá poslúži na príjemný relax a formuje kvalitné obytné prostredie aj verejný priestor, je v súbore jedným z dôležitých fenoménov.

Dostupná vybavenosť v okolí spolu s tou situovanou priamo v objekte prinesie rezidentom adekvátnu mieru komfortu. Rozmanitá skladba štruktúrovaných verejných, poloverejných a súkromných zón na rôznych úrovniach má potenciál zabezpečiť Jarabinkám potrebnú životaschopnosť. Projekt v príjemnej mierke vytvára pre svojich obyvateľov vyvážený pomer otvorenosti objektu mestu a súkromia potrebného na príjemné a bezpečné bývanie.

Obytný súbor Jarabinky sa umiestnil na 5. mieste v TOP 50 najdrahších stavieb Slovenska 2019/2020. Pozrite si kompletný zoznam.