Dôležitý míľník pre Zwirn Office. Nová kancelárska dominanta v srdci Bratislavy je skolaudovaná
Broňa Tarnócy Developer YIT Slovakia úspešne dokončil kolaudáciu administratívnej budovy Zwirn Office, ktorá je súčasťou atraktívneho projektu ZWIRN v bratislavskom Ružinove. Tento nový kancelársky objekt, situovaný v širšom centre Bratislavy, obohacuje mestskú štruktúru o moderné pracovné prostredie, ktoré zároveň reflektuje industriálnu históriu bývalej Bratislavskej cvernovej továrne. V čase kolaudácie má viac ako polovica priestorov majiteľov.
„Kolaudácia Zwirn Office predstavuje dôležitý míľnik nielen pre našu spoločnosť, ale aj pre celkový rozvoj územia bývalej cvernovej továrne. Pracovné prostredie, ktoré spĺňa všetky súčasné nároky na udržateľnosť, efektivitu a vysoký používateľský komfort. Teší nás, že projekt zaujal firmy, ktoré o svojom sídle uvažujú ako o dlhodobej investícii a namiesto prenájmu si zvolili kúpu vlastných priestorov,“ hovorí Milan Murcko, generálny riaditeľ YIT Slovakia.
Sebavedomá dominanta
Budova Zwirn Office z dielne ateliéru Compass Architekti tvorí výškovú dominantu celého komplexu ZWIRN v lukratívnej časti mesta, len pár minút od historického centra. Podľa architektov nie je cieľom, aby administratívna budova konkurovala výškovým objektom v neďalekom downtowne. Formuje sebavedomý akcent lokality, ktorý harmonicky zapadá do okolitej zástavby.
„Zwirn Office stojí na výnimočnom mieste, kde sa historická identita mesta stretáva s jeho dynamickým rozvojom. Verím, že práve tu vzniká nové ťažisko Bratislavy s obrovským potenciálom do budúcnosti,“ uviedol Juraj Benetin, architekt a partner v ateliéri Compass Architekti.
Špecifikom administratívy Zwirn Office je osadenie v úzkom cípe zóny ZWIRN medzi ulicami Košická a Páričkova, čo vyústilo do potreby zaujímavého hmotového riešenia s takmer 7,7-metrovým vykonzolovaním hlavnej hmoty objektu. Práve tento výrazný architektonický prvok predstavoval aj jednu z najnáročnejších technických výziev počas výstavby.
Z pohľadu urbanizmu Zwirn Office dopĺňa kompaktnú štruktúru troch mestských blokov a je prirodzene funkčne a prevádzkovo „zrastený“ so susedným bytovým domom ZWIRN 3, s ktorým tvorí polyfunkčný mestský vnútroblok. Administratívna budova svojou „vykrojenou“ konzolou, ktorá je najviac vnímateľná zo strany Svätoplukovej ulice, reaguje na výšku strednej odbornej školy kaderníctva a vizážistiky, ktorá je súčasťou bloku. Konzola nadväzuje, respektíve vychádza z výšky školy.
Tento prístup architekti zvolili s cieľom dosiahnuť harmonické a ucelené priestorové vnímanie. Všetky objekty zohľadňujú výšky budov v okolí, čím vznikajú plynule previazané výškové napojenia, ktoré spájajú pohľady z diaľky aj detaily. Všetko spolu vytvára vyvážený celok, ktorý pôsobí veľmi harmonicky.
„Naším cieľom bolo vytvoriť budovu, ktorá skutočne komunikuje s mestom. Chceli sme, aby sa ľudia dostali k susedným centrám pešo cez kvalitne navrhnuté verejné priestory. Riešenie sme našli v perforovanej blokovej štruktúre – otvormi v obvode budovy sme vytvorili priame prepojenie na rušné mestské ulice, no zároveň sme zachovali pokojný vnútroblok,“ vysvetľuje architekt Juraj Benetin.
Ako doplnil, budúci užívatelia budovy tak budú mať to najlepšie z oboch svetov – keď budú chcieť zažiť pulz mesta, vyjdú priamo do jeho centra. „A keď si budú chcieť oddýchnuť, budú mať k dispozícii vlastný dvor alebo blízke pokojné námestie. Architektúra má slúžiť ľuďom a ich potrebám – a práve toto sa nám, verím, podarilo dosiahnuť.“
ZWIRN formuje novú mestskú štvrť
Projekt ZWIRN prináša do lokality nové byty, pracovné príležitosti a občiansku vybavenosť, pričom sa usiluje o budovanie kvalitného verejného priestoru. Komplex predstavuje prepojenie histórie s moderným životom a ponúka blokovú zástavbu s vnútroblokmi plnými zelene a pešou zónou bez automobilovej dopravy. Živý charakter štvrte dokresľujú kaviarne a obchody sústredené okolo námestia, ktorému dominuje historická budova Pradiarne 1900 ako národná kultúrna pamiatka.
Kultúrny rozmer lokality umocňujú aj umelecké diela umiestnené na námestí, ktoré sú výsledkom umeleckej súťaže. Projekt ZWIRN sa v uplynulom roku úspešne umiestnil v prestížnej súťaži Cena Dušana Jurkoviča, čo potvrdzuje jeho architektonickú kvalitu. Celý komplex by mal byť hotový v roku 2028 a stane sa novou atraktívnou štvrťou Bratislavy.
