Bratislava, downtown.

Bude Bratislava bohatลกia o ฤalลกie mrakodrapy? Pri Moste Apollo mรดลพu vyrรกsลฅ aลพ dve veลพe

Pri Moste Apollo v Bratislave, v blรญzkosti Pribinovej a Koลกickej ulice, zvaลพuje developer J&T Real Estate (JTRE) postaviลฅ dve vรฝลกkovรฉ budovy, z toho jednou s vรฝลกkou 260 metrov. Druhรก je navrhnutรก vo variantnom rieลกenรญ, a to vo vรฝลกke 180 metrov, respektรญve 137 metrov.

Vyplรฝva to z overovacej ลกtรบdie, ktorรบ koncom minulรฉho roka predloลพil hlavnรฉmu mestu. „Prvรฝ variant 260 a 180 metrov sa javรญ ako ideรกlne rieลกenie pre dosiahnutie gradรกcie vรฝลกkovรฝch budov a kompoziฤnej harmรณnie v downtowne,“ konลกtatuje Radoslav Greฤmal z ateliรฉru GFI, ktorรฝ spracoval overovaciu ลกtรบdiu Urbanistickรก ลกtรบdia zรณny Panorama City.

Podotรฝka, ลพe overovacia ลกtรบdia rieลกi hmotu zรกstavby a urbanistickรฉ vzลฅahy, nehovorรญ vลกak o konkrรฉtnej architektรบre. Tรก mรก byลฅ predmetom ฤalลกรญch diskusiรญ a projektovania. Podฤพa pรดvodnรฉho zรกmeru zvaลพoval developer vรฝstavbu jednรฉho mrakodrapu s vรฝลกkou okolo 250 metrov.

Nahradenie komplexu East Tower dvojicou mrakodrapov odรดvodลˆuje viacerรฝmi faktormi. Odvolรกva sa naprรญklad na Urbanistickรบ ลกtรบdiu vรฝลกkovรฉho zรณnovania hlavnรฉho mesta SR Bratislavy, v ktorej sa uvรกdza, ลพe vรฝลกkovรฉ budovy v „downtowne“ je „potrebnรฉ formovaลฅ do skupinovej kompozรญcie v podobe ucelenรฉho klastra za pouลพitia princรญpu gradรกcie“.

Poukazuje na to, ลพe tucet veลพรญ s pribliลพne rovnakou vรฝลกkou tesne nad 100 metrov sa pri typickom pohฤพade z Bratislavskรฉho hradu ฤi z Koliby javil ako kompoziฤne jednoliata stena. Monotรณnnu siluetu sรญce „oลพivil“ prvรฝ slovenskรฝ mrakodrap Eurovea Tower, avลกak jedna dominanta nedokรกลพe podฤพa neho vytvoriลฅ ลพiadanรบ gradรกciu v siluete mesta. Developer JTRE aj preto priลกiel s รบvahou doplniลฅ zรกstavbu o dve vรฝลกkovรฉ budovy.

„Doplnenรญm kompozรญcie vรฝลกkovรฝmi budovami umiestnenรฝmi ฤalej od Dunaja by sa presunulo ลฅaลพisko siluety do strednej ฤasti downtownu. Vฤaka tomu by bol vyvรกลพenejลกie dosiahnutรฝ kompoziฤnรฝ princรญp vรฝลกkovej gradรกcie,“ podotkol Greฤmal s tรฝm, ลพe prรกve tam situoval dominanty aj vรญลฅaznรฝ projekt รšzemnรฉho plรกnu zรณny Martanoviฤova.

Nahradenie pรดvodnรฉho zรกmeru dvojicou vรฝลกkovรฝch objektov by zรกroveลˆ umoลพnilo medzi nimi a existujรบcimi budovami Tower 115 a Landererova 12 vytvoriลฅ verejnรฝ park s rozlohou 7300 metrov ลกtvorcovรฝch.

Vzniknรบลฅ by mala podฤพa developera jedna z najvรคฤลกรญch zelenรฝch oรกz v Starom Meste s vodnรฝmi prvkami, oddychovรฝmi zรณnami, daลพฤovรฝmi zรกhradami ฤi viacerรฝmi prvkami na zadrลพiavanie vody v รบzemรญ. Nรกvrh poฤรญta s prepojenรญm novรฉho parku s tรฝm jestvujรบcim. ล tรบdia navrhuje 70-percentnรฝ podiel bรฝvania.