Označujú ho za nekonfliktný projekt. Dva polyfunkčné domy doplnia centrum Devínskej Novej Vsi

Umiestnia ho na mieste bývalej záhradkárskej osady, v priamom dotyku s Devínskou Kobylou. Projekt Vukovarská poskytne bývanie v pešej dostupnosti k občianskej vybavenosti, no zároveň sa nachádza uprostred prírody.

Investor BS Real Estate tu postaví dva polyfunkčné bytové domy, ktorých výhodou bude nízkopodlažnosť, predzáhradky, terasy s vírivkami a relatívny pokoj v centre Devínskej Novej Vsi. Pod architektúru sa podpísal renomovaný architekt Ľubomír Závodný.

Devínska Nová Ves je  na novú výstavbu pomerne živá štvrť. Investorov a ich klientov láka relatívna dostupnosť do Bratislavy. Novovznikajúce obytné súbory prinášajú tejto mestskej časti mohutný rast a približovanie k zvyšku mesta. Jeden z nových projektov vznikne na juhovýchodnom okraji zástavby s oficiálnym názvom – Dva polyfunkčné bytové domy D+K – ul. Vukovarská.

Ide o projekt Altum. Lokalita má v susedstve z východnej strany bývalé záhradky, zo západu areál predajne potravín a plánovaný bytový dom Stockerka. Z južnej strany sa nachádza vyvýšený terénny útvar Glavica a zo severu je spomenutá Vukovarská ulica, za ktorou je parkovisko a areál hypermarketu s pripojením na Eisnerovu ulicu cez okružnú križovatku.

Bývanie aj služby

Polyfunkčný súbor je navrhnutý ako dva bytové pavlačové domy s jedným podzemným a piatimi nadzemnými podlažiami, pričom posledné podlažie je ustúpené. Prvý dom K ponúka parter s občianskou vybavenosťou či nebytovými priestormi.  Druhý bytový objekt D je rovnako päťpodlažný, rozdiel medzi oboma budovy spočíva v type vybavenosti v prvom nadzemnom podlaží.

„V rámci oboch objektov je naplánovaná materská škôlka, komunitná záhrada, kaviareň a pre majiteľov bytov detská herňa na využitie v prípade nepriaznivého počasia“, vysvetľuje Peter Kokavec z BS Real Estate.

Celkovo bude nový development obsahovať 28 bytov a 13 nebytových priestorov, vrátane materskej školy, ku ktorej bude prináležať vonkajší dvor s plochou 216 metrov². Najvyššie ustúpené podlažia budú tvoriť mezonety s terasami, byty nachádzajúce sa na prízemí majú z východnej strany predzáhradky. Obidva objekty spojí komunitná záhrada.

Primeraná výška

Dva bytové domy „Altum“ doplnia územie Devínskej novej vsi bezkonfliktne. Ich maximálna výška 19 metrov nenarúša charakteristický obraz a proporcie tohto územia. Stavby svojimi funkciami: podlažnosťou a zastavanosťou nenarúšajú ráz lokality.

Zaplnia voľné parcely, vhodne zahustia miestnu zástavbu a zlepšia nedostatočnú ponuku bývania v Bratislave. Súčasťou rozvoja územia budú aj sadové úpravy, stromovú vegetáciu navrhli formou stromoradia v pásoch medzi každými troma parkovacími státiami.

Tých bude na spevnených plochách celkovo 55. V rámci záhradnej výsadby pribudne sedem kusov listnatých drevín. Objekty budú disponovať vegetačnými strechami s extenzívnou zeleňou na ustúpených podlažiach a vegetačnými fasádami na vnútorných štítových stenách.

Podľa developera je výhodou projektu predovšetkým to, že ponúka bývanie s malým počtom rôznorodých bytov, ktoré zaručujú súkromie. „Atraktívne sú najmä mezonety s rozľahlou terasou a vírivkou. Pozornosť však pútajú aj byty s predzáhradkou.“

Výstavba začne na jar

V Devínskej Novej Vsi môžu v horizonte najbližších desaťročí pribudnúť desaťtisíce obyvateľov. Rozbiehajú sa tu totiž viaceré obytné projekty, napríklad Rakyta od Lucronu, Slnečný vrch od rovnomennej firmy, Pod srdcom od Proxenty a ďalšie.

Lákať ich bude dobrá dostupnosť autom do mesta,  či nákupné centrum Bory a novovybudovaná koncová nemocnica siete Svet zdravia. Pri výbere bývania zaváži aj blízkosť lesa a vybudovaný verejný priestor spolu s materskou školou, ktorý sľubuje aj  polyfunkčný bytový dom Vukovarská.

„Projekt Vukovarská  už získal právoplatné  územné rozhodnutie a výstavba by sa mala začať na jar 2023,“ uzavrel Peter Kokavec z BS Real Estate.