Bratislava získa nový symbol. Legendárne kúpele Grössling sa dočkali a majú zelenú k rekonštrukcii

Písal sa rok 2020, keď hlavné mesto s Metropolitným inštitútom Bratislavy ohlásilo víťaza architektonickej súťaže na rekonštrukciu kúpeľov Grössling. Otázka, ktorú si následne všetci kládli, znela - kedy? Odpoveď je známa až dnes. Projekt rekonštrukcie kúpeľov Grössling získal od stavebného úradu zelenú, pričom k začiatku stavebných prác ostáva už len jeden krok.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Jedna z posledných schátraných pamiatok mesta

Sú zatvorené viac ako 30 rokov. Rekonštrukcia kúpeľov Grössling patrí medzi najkrajšie a najočakávanejšie zámery hlavného mesta. Bratislava môže konečne získať späť svoje jediné mestské kúpele, ktoré slúžili hlavnému mestu takmer celé jedno storočie – od roku 1885 až do roku 1994.

Kúpele na rohu Medenej a Kúpeľnej ulice v srdci hlavného mesta, neďaleko rieky Dunaj, však postupne upadali. Národná kultúrna pamiatka sa začala preberať k životu až v tejto dekáde. Najskôr vyhlásením architektonickej súťaže na jej obnovu v roku 2020, neskôr aj oznámením novej podoby kúpeľov od talianskeho ateliéru OPPS Architettura v totožnom roku.

V roku 2021 Grössling čiastočne vzkriesila obnova historického komína a v roku 2022 predstihové búracie práce a reštaurovanie vzácnych prvkov kúpeľov. Na tie boli vydané separátne povolenia, pričom mesto ich získalo pomerne rýchlo, keďže išlo o nenáročné zásahy. Čo však trvalo dlhšie, bol povoľovací proces na najdôležitejšiu časť – rekonštrukciu historických kúpeľov. Kúpele Grössling sú totiž jednou z posledných nezrekonštruovaných pamiatok mesta.

O získaní finálneho stavebného povolenia sa hovorilo ešte v minulom roku. Projekt však prelomové rozhodnutie vlani nezískal a ciele zostali len v réžii zbožných prianí. Posledný legislatívny míľnik sa priblížil k realite až vo februári 2025, o čom sme podrobne informovali v tomto článku.

Staré Mesto začalo stavebné konanie na rekonštrukciu kúpeľov Grössling, ale aj na revitalizáciu verejného priestoru Medenej ulice. Všetko tak nasvedčovalo tomu, že stavebné povolenie príde čoskoro.

Zelená pre nový symbol Bratislavy

A povolenie nakoniec prišlo. Kúpele Grössling sa po piatich rokoch od oznámenia novej podoby a niekoľkoročného povoľovacieho procesu dočkali – projekt rekonštrukcie národnej kultúrnej pamiatky získal stavebné povolenie. Stalo sa tak 15. apríla tohto roku, pričom na staromestskej úradnej tabuli bola dokumentácia zverejnená dnes – 5. mája 2025.

Stavebné povolenie sa sústredí na tri hlavné objekty. Rekonštrukciu hlavného objektu, teda kúpeľov Grössling a mestskej knižnice, pričom obnova sa urbanisticko-architektonicky dotýka aj prístavieb k jestvujúcim hlavným objektom. To je vonkajší bazén, exteriérová terasa, vstupné schody či skleník knižnice. Zároveň stavba zasahuje aj do susedného objektu, kde sú na streche umiestnené technológie.

V stavebnom povolení je uvedených 20 záväzných podmienok, ale aj ďalšie podmienky rôznych subjektov ako mestskej časti Staré Mesto, Krajského pamiatkového úradu Bratislava, Okresného úradu Bratislava či Regionálneho úradu verejného zdravotníctva Bratislava a ďalších. Tieto podmienky sú pre hlavné mesto a Metropolitný inštitút Bratislavy záväzné a pri rekonštrukcii sa nimi musia riadiť.

Krajský pamiatkový úrad Bratislava napríklad konštatuje, že reštaurátorským spôsobom budú obnovené omietky a štukové prvky vestibulu, ale aj vonkajších uličných fasád orientovaných do Medenej a Kúpeľnej ulice. Fasády sa pritom budú obnovovať konzervačným spôsobom. V prípade obnovy uličnej fasády prístavby z roku 1930 budú existujúce kamenné obklady zachované v maximálnom rozsahu. 

Obnovu umelo-kamenného architektonického členenia stien priestorov veľkého plaveckého bazéna a sedacích bazénov bude realizovaná umeleckoremeselným spôsobom. Táto podmienka platí aj pre bývalý dámsky bazén v kúpeľoch, ale aj pre technické vybavenie kotolne, schodiskové stupne, pričom zábradlia na schodisku sa odborne zrepasujú.

Podmienky v stavebnom povolení sa sústredia aj na zabezpečenie stavby, pravidelné kontroly staveniska, nahradenie vyrúbaných stromov novými, ale aj na schválenie nových farebností fasád či interiéru pamiatkarmi. Rekonštrukcia kúpeľov tak bude pod maximálnym dohľadom.

Kúpele inšpirované Rímom aj Budapešťou

A čo prinesie projekt rekonštrukcie 130-ročných kúpeľov Grössling? Návrh ateliéru OPPS Architettura počíta s najmenej deštruktívnymi zásahmi do národnej kultúrnej pamiatky, čím budú využité existujúce priestory. Projekt týmito krokmi zvýrazní hodnotu historickej stavby a umožní znovuobjaviť spoločenskú a kultúrnu hodnotu, akú toto miesto má pre Bratislavu.

Rekonštrukcia taktiež prinavráti pôvodný vstup do kúpeľov z roku 1895 na nárožie Medenej a Kúpeľnej ulice, pričom architekti sa vo svojom návrhu inšpirovali dvomi mestami. Pokiaľ ide o veľkosť a vzťah verejnosti k budove, architekti vychádzali z maďarskej Budapešti a na obnove Grösslingu spolupracujú priamo odborníci z budapeštianskych kúpeľov.

Rekonštrukcia počíta s obnovou rekreačného i vonkajšieho bazéna, pričom vonkajší bude inšpirovaný konceptom starých rímskych kúpeľov. Pre ne je typická otvorená strecha nad vodnou plochou, ktorú bude obsahovať aj Grössling. Odkaz na talianske mestá vidieť aj pri návrhu verejného priestoru, kam architekti vložili verejné posedenie vo forme dlhej lavičky.

Zrekonštruovaný Grössling však nebude len o kúpeľoch. Časť objektu, ktorá sa v 40. rokoch transformovala na banku, sa zmení na pobočku Mestskej knižnice so samostatným vstupom z parčíka na Medenej ulici. Priestorom spájajúcim funkciu knižnice a kúpeľov sa stane kaviareň, ktorá bude umiestnená na prízemí v severnej časti objektu.

Ostáva posledný krok

Projekt premeny národnej kultúrnej pamiatky konečne získal stavebné povolenie. Je však nutné poznamenať, že zatiaľ ide o povolenie pred nadobudnutím právoplatnosti. To znamená, že rekonštrukcia sa môže začať až po jeho správoplatnení – teda ak neprídu proti stavebnému povoleniu odvolania či iný odpor. Po doložke právoplatnosti nebude začiatku obnovy nič brániť a Bratislava začne postupne znovuzískavať svoje jediné mestské kúpele a nový symbol mesta.

V samostatnom konaní je projekt revitalizácie priestoru na Medenej ulici. K tomuto projektu zatiaľ Staré Mesto stavebné povolenie nezverejnilo. Redakcia ASB v tejto súvislosti, ale aj vzhľadom na získanie stavebného povolenia na obnovu kúpeľov, oslovila Metropolitný inštitút Bratislavy a článok budeme po získaní vyjadrenia aktualizovať.