Bratislava má prvé dva nájomné byty v Ružinove spoluprácou s developerom. Výhľadovo ich môže byť 600
Monika Voleková Hlavné mesto získalo vďaka využitiu odchýlky od územného plánu dva 3-izbové byty (64,42 m2 a 70,06 m2) do svojho systému nájomného bývania. Sú to byty v projekte NUPPU Magnólia 5 v mestskej časti Ružinov. Developerom výstavby je YIT Slovakia, ktorý tu využil prefabrikované konštrukcie a skrátil výstavbu na 12 mesiacov. Kolaudácia bytov v tejto etape je naplánovaná na jar 2027.
Developer informoval, že získal odchýlku od územného plánu pre bytové domy Magnólia 4 a 5 a právoplatná zmena stavby pred dokončením umožnila zmenu funkcie z nebytových priestorov na byty. Proces sa začal v lete 2025 schválením odchýlky od územného plánu a spoluprácou a rokovaním o zmene v územnom pláne s mestskou časťou a magistrátom.
V utorok 22. septembra odovzdal Patrik Golský, výkonný riaditeľ YIT Slovakia, symbolický kľúč od dvoch nájomných bytov primátorovi Matúšov Vallovi v prítomnosti starostu Ružinova Martina Chrena, ktorý povedal, že Ružinovčania majú benefitovať z rozvoja. Prefabrikáty boli použité ako panelové steny s izoláciou, balkónové dvere a okná, poloprefabrikované stropy a medzibytové steny a prefabrikované kúpeľne.
Golský zdôraznil, že ako prvá developerská spoločnosť odovzdali byty mestu a mestskej časti ako výsledok partnerstva, ako prví využili inštitút odchýlky od územného plánu na zmenu územného plánu a „túto bytovú jednotku sme postavili plus -mínus za 11 mesiacov, zatiaľ čo v minulosti sme ich stavali za 16 a ž 18 mesiacov“.
YIT Slovakia má podpísané obdobné dohody s mestom a mestskou časťou Ružinov na ďalších projektoch napr. na neďalekom území na Hraničnej ulici, na projekte Mlynárka na Mlynských nivách. V mestskej časti Petržalka to bude rezidenčný projekt na Viedenskej ceste v mestskej časti Petržalka, uviedol výkonný riaditeľ Golský s tým, že to prispejú k dostupnosti bývania v hlavnom meste. V rámci nefinančného plnenia odovzdá YIT Slovakia mestu 30 až 40 bytov v budúcnosti.
Tento developer okrem spolupráce so samosprávami na nájomnom bývaní, má záujem o štátom podporované nájomné bývanie, kde predstavil výstavbu prefabrikátmi, a má vlastný program družstevného bývania v Bratislave o ktorom v septembri hovoril Radek Pšenička, riaditeľ Business a Urban developmentu, v Košiciach počas festivalu o bývaní Living City. Primátor Vallo doplnil, že mesto podpísalo s developermi dohody na 65 projektov, a takto postupne získa v rámci kontribúcií 600 nájomných bytov.
„Do roku 2030 by sme takto mohli získať takmer 2 000 nových nájomných bytov,“ skonštatoval primátor a dodal, že spolupráca s developermi na zvyšovaní počtu nájomných bytov funguje a mesto v nej môže pokračovať v budúcnosti.
Mesto postavilo nájomný bytový dom na Muchovom námestí v Petržalke, pripravuje výstavbu na Terchovskej ulici (85 bytov), Žitavskej ulici (34 bytov). Ak mestská časť Petržalka dá súhlas, bude dokončený ďalší mestský bytový dom na Muchovom námestí (45 bytov).
„Ak nebudeme mať nástroje na výstavbu aspoň 1 000 nájomných bytov ročne, tak sa situácia na trhu s bytmi zásadne nezmení. preto je dôležité, aby stavali byty aj developeri. Zmenami ÚP a odchýlkami sme umožnili výstavbu viac 20-tisíc bytov, ktorí by mali pribúdať v najbližších rokoch. Ďalšími zmenami ÚP v budúcnosti môže pribudnúť ďalších cca 40-tisív bytov a to sú už čísla, ktoré môžu saturovať podstatnú časť dopytu.
