nájomné bývanie

Stavebná a developerská spoločnosť YIT Slovakia v roku 2025 zrýchlila výstavbu využívaním moderných procesov a inovatívnych technológií. Zároveň pokračuje v rozvoji družstevného bývania.

Vláda uvažuje oslobodiť mestá a obce od komplikovaného verejného obstarávania obecných a mestských nájomných bytov. Chce im umožniť, aby si pri ich výstavbe vyberali zhotoviteľa stavby len v zjednodušenom konaní z troch ponúk. Pre to bude potrebné zmeniť pravidlá verejného obstarávania.

Mesto Svidník vybuduje nové nájomné byty, ktoré vzniknú z nefunkčného objektu bytového domu v bývalom areáli stredného odborného učilištia. Radnica získala podporu vo výške vyše dvoch miliónov eur na stavebnú úpravu nájomných bytov, ktoré nezodpovedajú základným požiadavkám stavby a na obstaranie technickej vybavenosti vyše 200-tisíc eur zo Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB).

Aké projekty začnú predávať, ktoré stavebné náklady stúpajú a ovplyvňujú ceny, o aké byty je veľký záujem? O rozšírení družstevného bývania sa dozviete v ankete so šiestimi developerskými spoločnosťami – päť z nich pôsobí v Bratislave a jedna v Košiciach. Rok 2026 bude v developmente plný udalostí.

Investičný fond Hestia so sídlom v Lichtenštajnsku má záujem zapojiť sa do projektu štátom podporovaného nájomného bývania v Bratislave, Žiline, Košiciach a v regióne Banská Bystrica – Zvolen. Okrem bytových domov by to v budúcnosti mali byť aj obytné súbory. Plán „bytov vo výstavbe“ ráta od roku 2026 s asi 650 bytmi ročne.

Bratislava sa po rokoch stagnácie opäť púšťa do výstavby mestských nájomných bytov. Po úspešnom dokončení bytového domu na Muchovom námestí sa blíži začiatok realizácie ďalšieho významného projektu – bytového súboru Terchovská v Trnávke. Ide o ďalší krok k systematickému rozvoju dostupného bývania v metropole.

Mesto Martin už čoskoro predstaví 48 zrekonštruovaných nájomných bytov, ktoré vznikajú v bývalej chátrajúcej budove na ulici Ambra Pietra. Verejný kontrolný deň potvrdil, že práce pokračujú podľa harmonogramu. Ukončenie rekonštrukcie je naplánované na október.

TU sa tvorí Bratislava (TU-BA) - centrum pre architektúru a mestské plánovanie otvorí Metropolitný inštitút Bratislavy už v októbri. Bude fyzickým miestom a zároveň platformou pre vzdelávanie a diskusiu o rozvoji mesta kreatívnym a moderným spôsobom pre všetkých.   

Vedenie magistrátu podpísalo s Agentúrou štátom podporovaného nájomného bývania a investičnými partnermi Agentúry memorandum o spolupráci pri podpore výstavby nájomného bývania. Cieľom je vzájomnou spoluprácou zvyšovať podiel dostupného bývania na trhu s nájomným bývaním.

Mesto Fiľakovo podpísalo so spoločnosťou Dostupný Nájom memorandum o spolupráci pri výstavbe nových nájomných bytov. Vybudovanie bytovky by mala mať na starosti organizácia, samospráva poskytne vhodnú lokalitu a pozemok. Podpis memoranda odobrili na júlovom zasadnutí mestského zastupiteľstva (MsZ) i fiľakovskí mestskí poslanci.

Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB) a rezort dopravy sú tradičným poskytovateľom financií pre samosprávy na výstavbu nájomného bývania. To však nestačí, fond sa chce pustiť do ďalších služieb. Sú však aj prekážky, ktoré bránia lepšiemu čerpaniu peňazí. Dali sme slovo obciam, aby ich pomenovali.

Stavebná firma KAMI PROFIT stojí za jedným z najväčších projektov nájomného bývania v Bratislave po dlhých rokoch – Nájomným bytovým súborom na Muchovom námestí. O výzvach pri spolupráci s mestom, byrokracii aj o tom, čo by mal štát zmeniť, sme sa rozprávali s jej majiteľom, Ing. Milínom Kaňuščákom.

Mesto Komárno odložilo plánovanú výstavbu 88 nájomných bytov. Radnica na výstavbu vyhlásila verejné obstarávanie, ktoré následne zrušila. Dôvodom je zmena okolností, za ktorých bolo verejné obstarávanie vyhlásené, zdôvodnil rozhodnutie primátor Béla Keszegh.

Bývanie pre život uchopilo Česko koncepčne a rieši aj domácnosti v bytovej núdzi.

O nájomných bytoch sa hovorí roky. A roky sa hľadá spôsob, ako ich stavať. Zástupcov piatich významných spoločností sme sa opýtali, aké prekážky developerov brzdia a čo by mohlo spustiť reálnu výstavbu nájomného bývania.