nájomné bývanie

Bývanie pre život uchopilo Česko koncepčne a rieši aj domácnosti v bytovej núdzi.

O nájomných bytoch sa hovorí roky. A roky sa hľadá spôsob, ako ich stavať. Zástupcov piatich významných spoločností sme sa opýtali, aké prekážky developerov brzdia a čo by mohlo spustiť reálnu výstavbu nájomného bývania.

Spoločnosť Dostupný Domov za päť rokov svojho fungovania ponúkla ubytovanie 1 111 ľuďom vo vyše 400 nájomných bytoch v 13 slovenských mestách. Dve tretiny nájomníkov patria do znevýhodnených skupín.

Nitriansky samosprávny kraj (NSK) pripravuje výstavbu 44 nájomných bytov za viac ako štyri milióny eur. Vybudovať ich chce v priestoroch bývalých stredoškolských internátov v Zlatých Moravciach a Dvoroch nad Žitavou. Zámer už na svojom májovom rokovaní schválili krajskí poslanci.

Slovenská ekonomika sa za posledné tri desaťročia transformovala na trhovú, vrátane konvertibility meny a liberalizácie cien. Napriek tomu sa nám nepodarilo vybudovať efektívny kapitálový trh, ktorý by podporoval rozvoj hospodárstva prostredníctvom efektívneho rozdelenia kapitálu na financovanie podnikania a verejného sektora.

Myšlienka štátom podporovaného nájomného bývania najprv vzbudzovala pochybnosti, ale odovzdaním prvých približne 70 bytov v Bratislave zablikala nádej, že to môže mať zmysel. Ale nie v rámci populistických sľubov, ktoré ignorujú celý proces financovania, prípravy a výstavby rezidenčných projektov.

V širšom centre Košíc plánuje investor ALV Invest postaviť obytný súbor s deviatimi obytnými domami a jednou polyfunkčnou budovou pre vyše 650 obyvateľov. Prípravy väčších rezidenčných projektov zo súkromného sektora v druhom najväčšom slovenskom meste naberajú druhý dych. V pláne je aj výstavba štátom podporovaného nájomného bývania v spolupráci so strategickým investorom WBG z Rakúska.

Rozvoju nájomného bývania by mohla pomôcť spolupráca so samosprávami alebo štátom. „Konkrétne poskytnutie pozemkov z ich strany, na ktorých by mohol investičný partner realizovať výstavbu bytových domov s nájomným bývaním,“ hovorí generálny riaditeľ poisťovne KOOPERATIVA.

Mestskí poslanci metropoly východného Slovenska urobili vo štvrtok dôležitý krok smerom k novým nájomným bytom v meste. Odsúhlasili založenie spoločného podniku Košíc s rakúskym investorom WBG, ktorý je súčasťou štátom podporovaného nájomného bývania na Slovensku.

Ceny bytov na Slovensku stúpajú pre množstvo skrytých nákladov a štrukturálnych problémov. Nízke príjmy, 23 % DPH, absurdné poplatky či úplatky. Ako je to u nás a ako to majú naši susedia? Zistite, prečo sú nové byty také drahé a čo s tým možno urobiť.

Bratislava čakala asi 15 rokov, kým vedenie mesta s rezortom dopravy oficiálne predstavili v stredu 23. apríla verejnosti nový nájomný bytový dom so 103 bytmi, 52 pridelí mesto podľa schválených kritérií a 51 bytov patrí do rámca pre náhradné nájomné bývanie. Budova stojí na Muchovom námestí v bratislavskej Petržalke a čaká sa na právoplatnosť kolaudačného rozhodnutia.

Mesto Trnava avizuje ešte počas tohto roka spustenie architektonickej súťaže súvisiacej s projektom nových nájomných bytov na Okružnej ulici. Na stredajšej tlačovej konferencii to uviedol primátor Trnavy Peter Bročka. Predmetné nehnuteľnosti zahŕňajúce i dve výškové budovy sú aktuálne vo vlastníctve spoločnosti Vuje. Mesto ich kúpi za šesť miliónov eur.

Do registra záujemcov o byty v systéme štátom podporovaného nájomného bývania sa od jeho februárového spustenia prihlásilo vyše 9-tisíc ľudí, počet pritom neustále stúpa. Na stredajšom informačnom fóre Agentúry štátom podporovaného nájomného bývania, ktoré sa po Nitre a Košiciach konalo v hlavnom meste, to uviedla generálna riaditeľka agentúry Eva Lisová.

Nájomné bývanie môže podporiť mobilitu za prácou. Rovnako jej môže pomôcť aj možnosť dôchodkových správcovských spoločností (DSS) investovať financie z druhého piliera do infraštruktúrnych projektov, pričom jednou z oblastí je napríklad výstavba bytov. Uviedla to prezidentka Konfederácie odborových zväzov (KOZ) Monika Uhlerová.

Mesto Košice predstavilo štyri lokality, kde by malo vyrásť prvých 720 štátom podporovaných nájomných bytov. Ide o ulice Jesenského, Thurzova, Clementisova a Popradská. Predseda vlády Robert Fico v súvislosti s tým zopakoval, že samospráva je na projekt veľmi dobre pripravená. Po pondelkovom pracovnom stretnutí zároveň vyzdvihol spoluprácu Úradu vlády SR a mesta.