Volebná centrála znovuzvoleného primátora Matúša Valla praskala vo švíkoch. Úradujúci primátor čakal na výsledky komunálnych volieb v spoločnosti politikov, osobností kultúrno-spoločenského života aj známych tvárí i tých „menej“. S pribúdajúcimi spočítanými hlasmi napätie postupne ustupovalo istote. Bratislava mu opäť dala dôveru. Akým smerom sa bude hlavné mesto uberať v nasledujúcich štyroch rokoch? Čo sa zmení, ktoré projekty dostanú zelenú a na čo si budú musieť Bratislavčania ešte počkať?
Po 48 nájomných bytoch v zrekonštruovanom objekte Ambra Pietra prichádza ďalšia dobrá správa pre bývanie v Martine. Na Košútoch pribudlo 38 nových nájomných bytov, ktoré budú k dispozícii od novembra 2026.
Do systému štátom podporovaného nájomného bývania pribudnú v Bratislave po cca stovke bytov v projekte Ovocné sady v bratislavskom Ružinove ďalšie bytové jednotky, v tomto prípade v mestskej časti Petržalka.
Bývanie sa v mnohých európskych mestách stáva čoraz väčšou finančnou záťažou. Rast cien nehnuteľností a nájomného spôsobuje, že vlastné alebo dostupné bývanie je pre rastúcu časť populácie čoraz menej dosiahnuteľné. Viedeň pritom patrí medzi mestá, ktoré sa snažia tomuto trendu čeliť systematickou bytovou politikou založenou na kombinácii výstavby nových bytov, modernizácie existujúceho bytového fondu a spravodlivého systému prideľovania bývania.
Zefektívnenie a urýchlenie procesov výstavby je výzva pre projektantov a zhotoviteľov stavieb vrátane štátom podporovaného nájomného bývania, kde je nájomné regulované. Cestou sú inovácie, využívanie informačného modelu stavby (BIM), umelej inteligencie, prefabrikátov a poloprefabrikátov.
Družstevné bývanie je ďalšou alternatívou, ako sa dostať k bytu, a pre developera a zhotoviteľa stavby je to spôsob, ako zrealizovať svoj produkt. Tento typ bývania nie je hlavným prúdom na slovenskom trhu, ale pomaly naberá na sile. Družstevné bývanie ponúkajú napr. developeri YIT Slovakia a Penta Real Estate v Bratislave a ROCA Development v Prešove. Ako sa im darí? Spolu priniesli na trh vyše 300 družstevných bytov.
Bratislava pokračuje v rozširovaní svojho fondu nájomného bývania. Po dokončení bytového domu na Muchovom námestí sa k realizácii približuje aj projekt na Žitavskej ulici vo Vrakuni, ktorý prinesie 34 nájomných bytov. Mesto už hľadá zhotoviteľa stavby, pričom s výstavbou plánuje začať v priebehu budúceho roka.
Hlavné mesto získalo vďaka využitiu odchýlky od územného plánu dva 3-izbové byty (64,42 m2 a 70,06 m2) do svojho systému nájomného bývania. Sú to byty v projekte NUPPU Magnólia 5 v mestskej časti Ružinov. Developerom výstavby je YIT Slovakia, ktorý tu využil prefabrikované konštrukcie a skrátil výstavbu na 12 mesiacov. Kolaudácia bytov v tejto etape je naplánovaná na jar 2027.
Výstavba štátom podporovaného nájomného bývania v druhom najväčšom slovenskom meste sa začne v roku 2026 alebo 2027. Investičný partner, rakúska spoločnosť WBG, si verí, má záväzné stanovisko už pre dve lokality. V priebehu dvoch týždňov chce požiadať o v poradí tretie stanovisko pre ďalšiu.
V tomto okresnom meste na strednom Slovensku sa začali stavebné práce na novom nájomnom bytovom dome od správcovskej spoločnosti 365.invest. Po prípravných prácach sa na stavenisku realizujú zemné práce, statické skúšky a príprava inžinierskych sietí a spevnených plôch.
Projekt bytových domov v Žďári nad Sázavou patrí k prvým zrealizovaným viacpodlažným bytovým drevostavbám v Česku a predstavuje model cenovo dostupného nájomného bývania.
Klesajúca dostupnosť bývania má niekoľko príčin a jednou z nich je aj obrovské zaťaženie nových projektov poplatkami a vyvolanými investíciami. Ako vidia developeri nájomné bývanie a považujú túto tému za dôležitú?
Bratislava pokračuje v príprave nových projektov nájomného bývania, ktoré majú postupne rozšíriť mestský bytový fond. Jedným z nich je Bytový dom Žitavská vo Vrakuni, ktorý smeruje k realizácii. Projekt prinesie 34 nájomných bytov a doplní ďalšie pripravované zámery mesta v oblasti dostupnejšieho bývania.
Na realitnom trhu sa otvorili nožnice. Klienti dostanú hypotéku a veľká skupina ľudí je schopná kúpiť si byt, hoci sú ceny historicky najvyššie, aké kedy na Slovensku boli, hovorí prezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska.
Ministerstvo investícií, regionálneho rozvoja a informatizácie (MIRRI) SR spustilo výzvu na odkúpenie pozemkov, ale aj rozpracovaných projektov určených na výstavbu nájomného bývania. Túto agendu bude rezort riešiť prostredníctvom svojej organizácie MIRRI Developments. Rezort nespresnil, aký balík financií má na výzvu MIRRI pripravený.
