nájomné bývanie

Projekt bytových domov v Žďári nad Sázavou patrí k prvým zrealizovaným viacpodlažným bytovým drevostavbám v Česku a predstavuje model cenovo dostupného nájomného bývania.

Klesajúca dostupnosť bývania má niekoľko príčin a jednou z nich je aj obrovské zaťaženie nových projektov poplatkami a vyvolanými investíciami. Ako vidia developeri nájomné bývanie a považujú túto tému za dôležitú?

Bratislava pokračuje v príprave nových projektov nájomného bývania, ktoré majú postupne rozšíriť mestský bytový fond. Jedným z nich je Bytový dom Žitavská vo Vrakuni, ktorý smeruje k realizácii. Projekt prinesie 34 nájomných bytov a doplní ďalšie pripravované zámery mesta v oblasti dostupnejšieho bývania.

Na realitnom trhu sa otvorili nožnice. Klienti dostanú hypotéku a veľká skupina ľudí je schopná kúpiť si byt, hoci sú ceny historicky najvyššie, aké kedy na Slovensku boli, hovorí prezident Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska.

Ministerstvo investícií, regionálneho rozvoja a informatizácie (MIRRI) SR spustilo výzvu na odkúpenie pozemkov, ale aj rozpracovaných projektov určených na výstavbu nájomného bývania. Túto agendu bude rezort riešiť prostredníctvom svojej organizácie MIRRI Developments. Rezort nespresnil, aký balík financií má na výzvu MIRRI pripravený.

Krízový stav v bývaní a v mestskom nájomnom bývaní sa netýka len miest v krajinách Európskej únie vrátane Slovenska. Rieši ho aj jedna zo svetových metropol – americké mesto New York s 10 miliónmi obyvateľov. Stará sa o 178-tisíc bytov, v ktorých žije vyše pol milióna obyvateľov, čo je v podstate jedna Bratislava. Newyorský starosta Zohran Mamdani predstavil komplexný plán výstavby nových bytov Block by block (Blok po bloku).

V Snine sa v pondelok začala výstavba nového bytového domu s 24 jedno-, dvoj- a trojizbovými nájomnými bytmi. Pôjde o prvý bytový dom, ktorý mesto postaví po 16 rokoch. Ako informovala samospráva, celková hodnota projektu predstavuje 2,59 milióna eur.

Financovanie štátom podporovaného nájomného bývania začína naberať na sile. Vláda v stredu schválila v poradí piateho investičného partnera zo sektora kolektívneho investovania a Agentúra štátom podporovaného nájomného bývania s ním môže podpísať zmluvu. Stal sa ním Fond nájomného bývania od správcu Tatra Asset Management (TAM).

Investičný partner v štátom podporovanom nájomnom bývaní, správcovská spoločnosť 365.invest, postaví v rozvojovej lokalite Žiaru nad Hronom bytový dom. Vláda schválila správcovskú spoločnosť začiatkom mája tohto roka ako v poradí piateho investičného partnera a v systéme sa zúčastňuje prostredníctvom svojho podielového fondu.

Do systému štátom podporovaného nájomného bývania vstúpi investičný partner z oblasti financií. Vláda v stredu schválila, že Agentúra štátom podporovaného nájomného bývania podpíše zmluvu s VOSEM Fondom nájomného bývania – otvoreným podielovým fondom – do systému pribudne viac peňazí.

Táto podtatranská samospráva pripravuje zámer výstavby okolo 90 štátom podporovaných nájomných bytov. Mesto vloží do projektu pozemky v lokalite Pod stráňami a Agentúra štátom podporovaného nájomného bývania bude komunikovať s investičnými partnermi, ktorí sa môžu uchádzať o spoluprácu s mestom.

Názov firmy je Nájomné bývanie Košice. Mesto vloží do spoločného podniku s investičným partnerom v štátom podporovanom nájomnom bývaní štyri pozemky s výmerou 5 640 metrov štvorcových a jeden dom na uliciach Jesenského, Thurzova, Clementisova a Alejová. Mesto o tom informovalo v utorok na svojej stránke.

Či rodina býva v byte v bytovom dome, ktorý si kúpila od developera, alebo ho postavila samospráva a je tam nájomníkom, má bývať kvalitne, v zdravom prostredí rešpektujúcom príslušné normy. Výstavba bytových domov v konkrétnej lokalite je výbornou témou pre študentov architektúry a stavebných fakúlt, aby v súťaži ukázali svoje znalosti a tvorivosť.

Realitný podielový fond, ktorý spravuje správcovská spoločnosť 365.invest, vstúpil do systému štátom podporovaného nájomného bývania. Vláda ju v stredu 6. mája schválila ako piateho investičného partnera v poradí a je to prvý slovenský podielový fond, ktorý chce rozšíriť ponuku dostupného nájomného bývania na Slovensku. Má v úmysle postaviť až 3 000 bytov za 10 rokov. Zmluvu s ním podpíše Agentúra štátom podporovaného nájomného bývania.

Developer Lucron pred mesiacom vstúpil do Bratislavy s týmto typom bývania pre študentov, mladých profesionálov a expatov. Na realitný trh v hlavnom meste o niekoľko rokov pribudnú stovky bytov. Rozšíri sa ponuka bývania popri predaji bytov do osobného vlastníctva a projektoch štátom podporovaného nájomného bývania.