ASB Články na tému

ceny bytov

Názor

Ceny bytov na Slovensku stúpajú pre množstvo skrytých nákladov a štrukturálnych problémov. Nízke príjmy, 23 % DPH, absurdné poplatky či úplatky. Ako je to u nás a ako to majú naši susedia? Zistite, prečo sú nové byty také drahé a čo s tým možno urobiť.

Pavol Kollár -

Po rekordnom závere roka 2024 sa trh novostavieb v Bratislave v prvom kvartáli 2025 mierne ochladil. V prvom kvartáli roka 2025 celkovo predaných 527 novostavieb, z toho 501 vo verejných predajoch. Celkové predaje poklesli o 60 % oproti predchádzajúcemu kvartálu. Dopyt však zostal nadpriemerne vysoký a pohybuje sa na úrovni porovnateľnej s najlepšími kvartálmi z obdobia pandémie.

redakcia ASB -

Predaj nehnuteľností v roku 2024 podporil pokles úrokových sadzieb a chuť kupujúcich zrealizovať obchod ešte predtým, ako prídu v roku 2025 úsporné konsolidačné opatrenia, ktoré zaťažia peňaženky občanov. Nájomné bývanie pripravované v Košiciach aj pre potreby nového závodu Volvo môže zatlačiť na ceny nájmov a bytov z druhej ruky v Košiciach aj v Prešove.

Monika Voleková -

Trh s nehnuteľnosťami zaznamenal koncom minulého roka ďalší nárast, ťahali ho hlavne veľké mestá, ako Bratislava, Košice a Žilina. Ceny bytov v týchto mestách prekonávali rekordy spred krízového obdobia.

TASR -

Ceny bytov v krajských mestách Slovenska zaznamenali v prvej polovici roku 2024 mierny nárast, čo naznačuje zotavenie trhu po predchádzajúcom poklese. Trh ožíva, no predaj ešte nedosiahol úrovne z roku 2022. Rast cien je poháňaný optimizmom kupujúcich a očakávaniami poklesu úrokových sadzieb.

Vladimír Kubrický -

Po období poklesu byty a domy na Slovensku už druhý štvrťrok po sebe zdraželi. Počas leta sa medziročný rast zrýchlil na viac ako 6 %, medzikvartálne zdražovanie dosiahlo takmer 3 %. Staršie nehnuteľnosti rástli oveľa rýchlejšie než novostavby. Rast cien sa vyhol len dvom z ôsmich krajov Slovenska. Informoval o tom Štatistický úrad SR na svojom webe.

redakcia ASB -

Realitnému trhu nielen v Bratislave, ale na celom Slovensku pomohlo, že sadzby hypoték zo strany komerčných bánk boli dlhší čas stabilizované a často sa nemenili po rozhodnutiach Európskej centrálnej banky (ECB). Zvýšené zárobky obyvateľstva rovnako pomohli záujemcom o kúpu bytu spolu s tým, že verejnosť upustila od nereálnych očakávaní návratu sadzieb na úroveň okolo 1 %.

Monika Voleková -

Slovenský realitný trh klesal viac ako 18 mesiacov, keď posledným rastovým kvartálom bol ešte 2. štvrťrok 2022. Na konci roku 2023 sa však situácia stabilizovala a v 1. kvartáli tohto roka je už vidieť mierny rast cien, a to takmer vo všetkých krajoch a mestách. Potvrdzujú to aktuálne údaje realitného portálu Nehnutelnosti.sk.

TASR -