Silný rast vo výstavbe bytov nebude dlhodobo udržateľný. Menej bude aj nových nebytových budov
TASR
-
Prekvapivo silný rast vo výstavbe bytov nebude dlhodobo udržateľný, keďže prvá polovica roka nepriniesla novozačatú výstavbu bytov, ktorá by mohla napomôcť držať stavebnú aktivitu zvýšenú dlhodobo. Uviedol to Ľubomír Koršňák, analytik UniCredit Bank v komentári k údajom o júlovej stavebnej produkcii, ktoré zverejnil Štatistický úrad (ŠÚ) SR.
„Trh s bývaním pritom po minuloročných známkach oživenia opäť schladzujú aj vyššie úrokové sadzby či negatívny vplyv fiškálneho konsolidačného balíčka. Napriek tomu nateraz neočakávame úplný kolaps trhu s bytmi, ako by naznačovala novozačatá výstavba či stavebné povolenia v úvode roka,“ priblížil.
Ako doplnil, nasledujúce mesiace by však predsa len mali doručiť nezanedbateľnú korekciu v tejto časti stavebníctva. Nižšiu aktivitu by mohla vykazovať aj výstavba nebytových budov, a to v dôsledku nižšej podnikovej investičnej aktivity v ekonomike.
Podľa jeho slov sa zdá, že výstavba infraštruktúry by už mohla mať kulmináciu za sebou. „Postupná finalizácia projektov z Plánu obnovy začína postupne oslabovať jej momentum. A hoci časť končiacich projektov nahradia nové projekty financované z EÚ fondov, v prechodovej fáze môže v dôsledku presunu kapacít dochádzať aj k výraznejším krátkodobým poklesom produkcie,“ spresnil.
„Navyše, chronické problémy pri výstavbe verejnej infraštruktúry môžu pozitívne efekty z rozbehu nových verejných projektov predsa len stále čiastočne tlmiť, resp. odďaľovať. Čoraz častejšie tak pravdepodobne budeme i v tomto menšom segmente stavebníctva pozorovať červené rastové čísla (najmä v medziročnom porovnaní). Tento pokles môžu, najmä na prelome leta a jesene, aspoň prechodne zmierňovať zvýšené investície do opráv a údržby motivované blížiacimi sa komunálnymi voľbami,“ dodal Koršňák.
ŠÚ SR informoval, že produkcia v stavebníctve dosiahla v júli 2026 takmer 805 miliónov eur a po očistení o vplyv inflácie sa medziročne reálne zvýšila o 2,3 %. Išlo o druhé najpomalšie medziročné tempo rastu v aktuálnom roku a zároveň aj o jeden z najslabších júlových rastov za posledných 14 rokov.
Hodnota stavebných prác však presiahla prvýkrát v tomto roku hranicu 800 miliónov eur. Tento míľnik vlani prekračovala až v posledných mesiacoch roka. V porovnaní s júnom 2026 sa po sezónnom očistení stavebná produkcia zvýšila o 1,9 %.
