Bývanie pod najznámejším slovenským hradom. Ako Vínny vrch zmení budúcnosť Spišského Podhradia?

Bývanie v podhradí významných historických pamiatok prináša jedinečné spojenie atmosféry minulosti a komfortu súčasnosti. Spišské Podhradie dlhodobo patrí medzi mestá, ktoré si zachovali svoj autentický charakter, no zároveň hľadajú nové možnosti pre moderný rozvoj. Záujem o kvalitné bývanie v tejto lokalite neustále rastie, najmä vďaka jej malebnému prostrediu a výnimočnej polohe. Práve na tieto potreby reaguje pripravovaný projekt Vínny vrch.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Spišské Podhradie je historické mestečko na východnom Slovensku, ktoré sa nachádza v blízkosti majestátneho Spišského hradu. Pôvodne mesto vzniklo ako podhradie hradu, vďaka čomu sa vyznačuje bohatou stredovekou históriou, o čom svedčia viaceré zachované meštianske domy a kostoly. Architektonickou dominantou mesta je Spišská Kapitula a centrum s Katedrálou sv. Martina spadajúce pod svetové kultúrne dedičstvo UNESCO.

Práve vďaka svojmu kultúrnemu dedičstvu a nezameniteľnej atmosfére Spišské Podhradie každoročne priťahuje množstvo návštevníkov z celého Slovenska. Dlhodobo mu však chýba moderné bývanie, ktoré by známu turistickú lokalitu premenilo na miesto vhodné pre život. Odpoveďou na potrebu kvalitného moderného bývania je podľa developerskej spoločnosti IBS Invest pripravovaný zámer Vínny vrch.

Bývanie s výhľadom na hrad

Projekt Vínny vrch má vyrásť pri okraji mesta, na mieste, ktoré ponúka jedinečný výhľad na hrad, mesto aj jeho okolie. Podľa developera lokalita spája pokoj vidieka s blízkosťou historického centra. „Naším cieľom je vytvoriť projekt, ktorý rešpektuje charakter miesta a zároveň poskytuje moderný komfort,” uvádza investor. Ten v lokalite pod názvom Vínny vrch zastrešuje dve zámery – Vínny vrch domy a Vínny vrch byty.

Vínny vrch byty do mestečka pod Spišským hradom prinesie celkovo dva bytové domy a celkovo 25 jedinečných bytov. Celková podlažná plocha nových priestorov bude podľa zverejnených údajov dosahovať 1 495 m². Architektonické riešenie objektov navrhol známy košický ateliér Atrium Architekti.

Z architektonického hľadiska obytná zóna citlivo zapadá do prírodného i historického charakteru okolia. Bytové domy sú osadené na mierne svahovitom pozemku a vyznačujú sa kompaktným obdĺžnikovým tvarom, decentnou paletou použitých materiálov a striedmym tvaroslovím. Disponovať budú dvoma nadzemnými podlažiami, jedným čiastočne zapusteným podlažím a obytným podkrovím.

Decentná architektúra na okraji mesta

Na jednej strane sa fasády bytových domov vyznačujú úzkymi okennými otvormi, na druhej zas priestrannými lodžiami, ktoré sú s interiérom vizuálne prepojené bohatým presklením. Parkovanie k jednotlivým bytovým domom je zabezpečené na úrovni terénu. Celkovo development do lokality prinesie 8 trojizbových bytov, 10 dvojizbových bytov, 3 jednoizbové byty a 4 apartmány na prechodné ubytovanie. Najväčšou podlažnou plochou budú disponovať podkrovné trojizbové byty.

„Každý byt je navrhnutý tak, aby ste cítili priestor, svetlo a pokoj, aby ste každý deň mohli vnímať krajinu, nie stavbu,” uvádza investor na svojej sociálnej sieti. Projekt Vínny vrch sa bude realizovať v dvoch etapách. Najprv bytový dom B a krátko po ňom aj bytový dom A. Ukončenie výstavby prvej etapy je v súčasnosti naplánované na tretí kvartál 2026, ukončenie druhej developer v súčasnosti odhaduje na tretí kvartál 2027.

Nízkoenergetické domy  zasadené do prírody

Okrem zámeru Vínny vrch byty spoločnosť IBS Invest zastrešovala aj projekt Vínny vrch domy. Jeho súčasťou bude vo výsledku šesť rodinných domov. V rámci prvej etapy už boli vybudované tri z nich. Postavené domy sa nachádzajú pri vstupe do mesta Spišské Podhradie, v tesnej blízkosti Spišskej Kapituly. Okrem trojice domov v lokalite vznikla aj k nim prislúchajúca infraštruktúra.

„Tieto exkluzívne 4-izbové nízkoenergetické domy sú navrhnuté s dôrazom na modernú architektúru a vysoký komfort bývania. Každý dom bude vybavený veľkoformátovými hliníkovými oknami, podlahovým vykurovaním zabezpečeným tepelným čerpadlom, exteriérovými žalúziami, klimatizáciou a pohľadovými betónovými stropmi,” uviedol developer.

Dodal tiež, že ich architektúra vybočuje z radu, no zároveň zapadá do krajiny. „Vyvoláva emócie a tie sú prevažne pozitívne. Ľudia v nich vidia budúcnosť, čistotu, svetlo aj funkčnosť,” uvádza investor na sociálnej sieti. Domy sú umiestnené na pozemkoch s veľkosťou od 500 m².

Projekt Vínny vrch predstavuje výrazný prínos pre rozvoj Spišského Podhradia, pretože do lokality prináša moderné bývanie, ktoré rešpektuje historický kontext a krajinný ráz územia. Spojením kvalitnej architektúry, premyslených dispozícií a citlivého zasadenia do prostredia vzniká bývanie, ktoré vytvára harmonické prostredie pre život. Výnimočnosť projektu spočíva najmä v jedinečnom výhľade na Spišský hrad, energeticky úsporných riešeniach a ambícii priniesť do mesta novú úroveň komfortu, ktorá prirodzene nadväzuje na jeho tradičný charakter.