Po dlhšom období nečinnosti sa v hľadáčiku investorov opäť objavuje Slovensko. Slovenská pobočka medzinárodnej realitnej konzultantskej spoločnosti Colliers International eviduje čoraz väčší dopyt po informáciách o situácii na trhu a o dostupných nehnuteľnostiach.
Po prvom štvrťroku bez aktivity na trhu prenájmov priemyselných a skladových priestorov, nastalo na trhu oživenie. Slovenská pobočka medzinárodnej realitnej konzultantskej spoločnosti Colliers International zaznamenala ku koncu prvého polroka viacero transakcií v tomto segmente. V najbližších mesiacoch sa očakáva uzatvorenie ďalších transakcií.
Z hľadiska medziročného poklesu cien je situácia na trhu s pozemkami pokojná. Požadované ceny stavebných pozemkov na rezidenčnú výstavbu a na komerčné účely medziročne poklesli v priemere o 10 %. Vyplýva to z prieskumu slovenskej pobočky medzinárodnej realitnej konzultantskej spoločnosti Colliers International.
Vedecko-výskumná základňa medzinárodného poskytovateľa distribučných nehnuteľností ProLogis dnes zverejnila novú správu o meraní energetickej efektívnosti v skladovacích priestoroch v zmysle legislatívy EÚ. Výsledky výskumu majú byť návodom pre firmy, aby si pre svoj tovar vyberali také priemyselné a logistické budovy, ktoré absolvovali hodnotenie certifikátu energetickej efektívnosti (EPC).
Pre jedných je to mesto, ktoré dalo svetu hokejového génia Žiga Pálffyho, pre iných je to mesto trdelníkov, ďalším utkvie v pamäti pôsobivá historická panoráma s ústrednou siluetou románskej rotundy sv. Juraja, či neďaleký Baťov kanál, kde býva príroda. Koncentrácia turistických atraktivít, ale i podnikateľských možností je v pomere k počtu obyvateľov a rozlohe mesta až nezvyčajne intenzívna. A ešte čosi: Skoro každý kút má svoj regionálny jazyk, no len jediné mesto si doteraz zachovalo mestskú reč. Mesto na Záhorí má svoju skaličtinu. Tu sa inak ani nehovorí – obyvatelia sú jednoducho – Skaličané.
Predstavitelia poradenských firiem v oblasti nehnuteľností sa zhodujú, že brzdou rozvoja priemyselných a logistických centier mimo západného Slovenska naďalej zostáva nedostatočná dopravná infraštruktúra.
Senec – to sú predovšetkým Slnečné jazerá a turistický ruch s nimi súvisiaci, ale aj výhodná poloha neďaleko hlavného mesta, čo podporuje akceleráciu investícií do logistických centier a priemyselnej zóny a percento nezamestnanosti drží na prijateľnej úrovni. Senec je však aj miesto realizácií viacerých projektov na skrášľovanie mesta financovaných z eurofondov. Patrí k nim predovšetkým nedávno ukončená revitalizácia Farského námestia, ale aj Námestia 1. mája a Mierového námestia s priľahlou pešou zónou.
Následky svetovej hospodárskej krízy spôsobili, že v roku 2009 sa v Bratislave dokončilo o 25 % menej kancelárskych priestorov ako v roku 2008. Až 50 % všetkých office je situovaných v lokalite Mlynské Nivy. Z celkovej office plochy v hlavnom meste SR v rozsahu 1,3 milióna štvorcových metrov je v súčasnosti neobsadených 12 až 14 %.
Od leta tohto roku začnú stavebnú práce na novej obytnej zóne Malé Čunovo. Na celkovej ploche 10 hektárov by tu malo postupne vyrásť 109 samostatne stojacich rodinných domov a 16 domov v radovej zástavbe. Zástupca investičnej spoločnosti Reform Capital Slovakia Martin Drázský nechcel konkretizovať celkové investície do projektu, v prvej fáze, ešte pred postavením inžinierskych sietí, by sa však mali pohybovať zhruba na úrovni 10 mil. eur.
Na článok Dr. Milana Horňáka Záchranný archeologický výskum – strašiak investorov? reaguje Ing. arch. Pavol Kollár, člen redakčnej rady časopisu ASB. Do diskusie sa zapojilo aj Ministerstvo kultúry Slovenskej republiky, ktoré zaujalo stanovisko k príspevku Ing. arch. Pavla Kollára.
Minulý mesiac sa v hoteli Holiday Inn v Bratislave konala dvojdňová konferencia Reality a development s názvom Brieždenie na realitnom nebi, ktorú zorganizoval týždenník Trend. Téma konferencie bola reakciou na otázky, ktoré zaujímajú všetkých stavbárov, architektov, developerov aj investorov; hovorilo sa o tom, či sa realitný trh odráža od dna, alebo ho ešte nedosiahol, ale aj o tom, ako je možné, že napriek „previsu ponuky“ sa na Slovensku stále stavia.
Záchranné archeologické výskumy sú súčasťou procesu príprav na realizáciu investičných zámerov. Developeri ich často chápu ako prvok, ktorý síce vyžaduje dikcia zákona ako jednu z podmienok na úspešné zavŕšenie kolaudačného procesu, ale ktorý súčasne zapríčiňuje časový sklz a predraženie projektu. Táto „legenda“ sa však nemusí vždy zakladať na pravde. Dobrá koordinácia práce medzi investorom a vykonávateľom archeologického výskumu môže zaručiť bezproblémovú realizáciu projektu a optimalizáciu nutných nákladov. Hlavným cieľom článku je poukázať na legislatívne pozadie tohto procesu a na rôzne možnosti a varianty vykonávania záchranných archeologických výskumov.
Slovensko-rakúske obchodné vzťahy sú na dobrej úrovni odvtedy, čo to začalo byť možné, teda od pádu železnej opony. Najmä v posledných rokoch Rakúsko osciluje na vrchných priečkach rebríčka najväčších investoroch u nás. Vzťahy s našimi západnými susedmi sú však výhodné pre obe strany; investície, developerské produkty, kapitálové spoločenstvá na medzinárodnej úrovni – toto všetko znamená pozitívny stimul pre ekonomiku a hospodárstvo krajiny. Situácia je však v súčasnosti neistá a nikto nevie s istotou predpovedať, ako sa bude vyvíjať. Na názor sme sa opýtali Mag. Patricka Sagmeistera, obchodného radcu Rakúskeho veľvyslanectva na Slovensku.
Najširšia ponuka spomedzi priamej konkurencie vrátane inovatívnych produktov, ktoré by ste inde hľadali márne. Bezpečne uložené vklady prinášajúce nadštandardný zisk. Právny nárok na úver s 3 % úrokom garantovaným aj 20 rokov. To všetko a oveľa viac – s istotou a bez rizika. A práva teraz aj so šancou získať 5 000 eur v hotovosti a ďalšie výhry (čítajte do konca).
Aktívne získavanie prostriedkov na projekty financované Európskou úniou, identifikácia so stavebným rozvojom najmä v oblasti infraštruktúry, životného prostredia a dopravy, napomáhanie pri zvyšovaní kvality a kvalifikácie stavebnej práce – to je len niekoľko úloh v činnosti Zväzu stavebných podnikateľov Slovenska (ZSPS). Jeho prezidentom je od júna minulého roka Ing. Zsolt Lukáč, ktorý túto funkciu bude zastávať až do roku 2012.
