Nové bývanie pre najväčšie prešovské sídlisko. Projekt Ponty sľubuje stovky bytov aj parkovacie miesta

Na pozemkoch medzi ulicami Magurská a Ďumbierska sa pripravuje výstavba nového rezidenčného projektu s ambíciou zatraktívniť sídlisko Sekčov. Polyfunkčný súbor Ponty ponúkne široké spektrum bytov aj priestory pre občiansku vybavenosť. Súčasťou zámeru je aj riešenie statickej dopravy a úprava verejných priestranstiev.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Sídlisko Sekčov je najväčšie prešovské sídlisko. Nachádza sa vo východnej časti zastavaného územia Prešova. S výstavbou bytov na tomto sídlisku sa začalo v roku 1978, keď bol položený prvý panel prvého obytného bloku B1 na ulici Pavla Horova.

Krátko nato, v roku 1980, sa do tohto bytového domu nasťahovali prví nájomníci. Dnes sídlisku dominujú najmä panelové bytové domy, obchodné domy Eperia Shopping Mall či OC MAX a drobná občianska vybavenosť, ktorá je pozostatkom socialistickej výstavby.

Práve neďaleko OC MAX, na parcele medzi ulicami Magurská a Ďumbierska, v blízkosti katastrálneho územia Ľubotice, má už čoskoro vyrásť nový bytový komplex s názvom Ponty. Za developmentom stojí spoločnosť C-AREA, známa projektmi ako adypark, Galéria Martin či Jarabinky v Ružinove. V predpolí riešeného územia, vo väzbe na ulicu Magurská, sa aktuálne nachádzajú parkovacie plochy na parcelách vo vlastníctve mesta Prešov.

Výstavba, ktorá nebude bariérou

Vďaka skvelej lokalite to budú mať budúci obyvatelia bytového komplexu Ponty len na skok ku všetkej potrebnej občianskej vybavenosti. Pár minút pešo sa nachádza Základná škola Sibírska, Materská škola Čergovská aj obchodné prevádzky rôzneho zamerania. Projekt do lokality prinesie aj nové parkovacie miesta. Práve ich dramatický nedostatok spolu s biednou rozlohou zelených priestranstiev patrí medzi najväčšie negatíva  najväčšieho prešovského sídliska.

Ponty budú pozostávať zo štyroch nadzemných objektov, symetricky rozmiestnených okolo Sibírskej ulice. Dva z nich budú disponovať pôdorysom v tvare L a ôsmimi nadzemnými podlažiami. Ďalšie dva budú mať pôdorysy v tvare obdĺžnika a rovnako osem nadzemných podlaží. Hmoty sú v rámci parcely osadené tak, aby umožňovali priehľad a optický kontakt od OC MAX až do lesoparku, aby obytný celok nepôsobil ako bariéra a umožňoval urbanistický priehľad v území.

Stovky bytov aj parkovacích miest

Celková plocha parciel, ktoré vlastní spoločnosť C-AREA, dosahuje 8 204 štvorcových metrov. Zastavaná plocha bude na úrovni terénu dosahovať 6 970 štvorcových metrov. V podzemí objektu sa bude nachádzať parkovacia garáž, kobky pre majiteľov bytov aj technické priestory. Prvé nadzemné podlažie objektov má byť  vyhradené pre obchodné priestory na prenájom.

Zvyšnú časť developmentu zaplnia byty a apartmány v celkovom počte 210. K dispozícii budú byty rôznych mierok od jednoizbových s výmerou od 33,33 m² až po štvorizbové byty s výmerou od 89,20 m².

Budúcim obyvateľom bytového komplexu Ponty bude k dispozícii 292 parkovacích miest situovaných v podzemnej garáži aj na úrovni terénu. Celý polyfunkčný súbor má byť rozdelený na šesť sekcií. Každá z nich bude prístupná z parteru vlastným vstupom a má disponovať vlastným vertikálnym komunikačným jadrom.

Promenáda ako súčasť výstavby

Súčasťou projektu je aj revitalizovaný verejný priestor plný oddychových zón s promenádou. V parteri sa nachádzajú chodníky pre peších, plochy plošnej a priestorovej zelene, mininámestie s lavičkami na pobyt v urbanizovanom priestore, detské ihriská, plochy pre kaviarne a služby v exteriéri, plochy parkovísk s pokrytím EKO zatrávňovacou dlažbou.

Snahou je, aby aj napriek značnému množstvu parkovísk pôsobil parter odľahčene a umožnil obyvateľom príjemný pobyt v území. Všetky objekty sú navrhované v zelenom štandarde – koncept Greenliving.

Začiatok výstavby developer na stránke projektu stanovil na 1. kvartál tohto roku. Hrubá stavba by mala byť podľa zverejnených informácií dokončená v 2. kvartáli roku 2027. S kolaudáciou sa nateraz počíta v 2. štvrťroku 2028. K odovzdávaniu bytov by tak mohlo dôjsť už koncom roka 2028.

Prešovské sídlisko okrem polyfunkčného súboru Ponty doplní aj pripravovaný zámer MADUSI point, ktorý má byť vybudovaný na pozemkoch BAU Industry v rozostavanej časti podzemných garáží evidovaných na LV v katastri. Koncom roku 2025 získal MADUSI point právoplatné rozhodnutie v rámci posudzovania vplyvov na životné prostredie (EIA), čo ho posunulo v procese povoľovania do ďalšej fázy. Projekt počíta so vznikom 30 obytných jednotiek.