Trnavská Štvrť dostáva konkrétne kontúry. Mesto predstavilo urbanistickú štúdiu ambiciózneho projektu
Martina Gregová 
Trnava-Štvrť sa po roku intenzívnych prác mení z vízie na reálne uchopiteľný plán rozvoja. Projekt prináša moderný model bývania s akcentom na nízku zástavbu a rozľahlé parkové zóny pre tisíce budúcich obyvateľov. Aktuálne predstavená urbanistická štúdia finálne definuje pravidlá výstavby a otvára cestu k oficiálnej aktualizácii územného plánu mesta.
V apríli 2024 ukončila Trnava jednu z najvýznamnejších urbanistických súťaží posledných dekád. Jej cieľom bolo získanie urbanistického návrhu pre rozľahlé územie vo východnej časti mesta s rozlohou 135 hektárov. Riešenú oblasť dnes verejnosť pozná pod názvom Trnava-Štvrť.
Do súťaže vyhlásenej mestom sa zapojilo celkovo 39 tímov z 13 krajín sveta. V silnej konkurencii napokon vyhral návrh švédskeho štúdia Mandaworks AB, v Bratislave známeho najmä tvorbou verejných priestorov v projekte Palma. Návrh švédskeho štúdia celú oblasť rozdelil na 95 hektárov zastavanej plochy a 40 hektárov vyhradených pre mestskú zeleň a centrálny park. Svoju koncepciu vzhľadom na dominantné postavenie centrálneho parku v celom urbanistickom návrhu nazvali Parklife.
Zeleň ako pilier projektu
„Návrh Parklife predstavuje inovatívny urbanistický koncept, ktorý prepája mesto Trnava s prírodou a zlepšuje kvalitu života jeho terajších aj budúcich obyvateľov. Zelená infraštruktúra a prírodné prvky sú dôležitým pilierom vízie pre život v mestskom prostredí,” uviedli architekti z Mandaworks AB. Popri centrálnom parku bola navrhnutá aj sieť menších parkových plôch, ktoré ponúknu možnosti na trávenie voľného času formou aktívneho oddychu, športu aj odpočinkovej rekreácie.
Po svojom dokončení Štvrť do lokality prinesie bývanie pre viac než 18-tisíc obyvateľov. Súčasťou koncepcie sú pritom rôzne typy bývania od bytových domov menšej mierky až po radové rodinné domy. Chýbať nebude ani občianska vybavenosť v podobe obchodných prevádzok, služieb až po viaceré vzdelávacie inštitúcie.
„Táto kompozícia mestských funkcií prepojených sieťou verejných priestorov vytvára pestrý mix charakterov a mierok a prispieva k dobrej dostupnosti každodenných potrieb obyvateľov a k vytvoreniu pohodlnej štvrte s krátkymi vzdialenosťami,” uvádzajú architekti.
Od vízie k územnoplánovaciemu podkladu
Samotná súťaž a jej výsledky však boli iba prvým krokom v procese zodpovedného nastavenia regulácie územia s rozlohou 140 hektárov. „Víťazný koncept švédskeho ateliéru Mandaworks AB sa za uplynulý rok premieňal z vízie na konkrétnejší územnoplánovací podklad, teda na územnú štúdiu, ktorá bude slúžiť ako jeden z prvých oporných bodov pri ďalších krokoch mesta v územnom plánovaní,” uviedlo mesto Trnava.
Urbanistická štúdia pre rozvojovú lokalitu Štvrť bola predstavená vo štvrtok 29. januára v zasadačke mestského zastupiteľstva na Hlavnej 1 v Trnave. Podľa samosprávy je výsledkom analýz, technických konzultácií a viac než ročnej intenzívnej spolupráce medzi mestom a tímom Mandaworks. Okrem toho bol návrh priebežne konfrontovaný aj s požiadavkami dotknutých inštitúcií a ďalších partnerov.
Konkrétnejšie kontúry
„Úlohou urbanistickej štúdie nie je „nakresliť hotové domy“, ale nastaviť rámec, ktorý bude držať kvalitu verejných priestorov, modro-zelenej infraštruktúry, dopravnej logiky aj regulácie zástavby,“ priblížilo mesto. „Jedným z kľúčových princípov pritom naďalej zostáva veľký centrálny park a prepojený systém zelene. Oproti súťažnej fáze sa logika zelene spresňovala tak, aby popri hlavnom parku vznikali aj menšie lokálne parky a pobytové plochy v dosahu každodenného života,” dodáva samospráva.
Podľa predstavenej urbanistickej štúdie sa bude Štvrť vyznačovať nižšou mierkou zástavby. Vďaka regulácii sa v území neobjavia žiadne extrémne vysoké stavby. Dominanty územia sa budú orientovať skôr na vybrané mestské priestory ako na „mrakodrapové riešenia“.
A čo ďalej?
Realizácia projektu bude prebiehať vo viacerých etapách, pričom jej tempo nebude závisieť len od samotného mesta, ale aj od vlastníkov dotknutých pozemkov a prípadných investorov. Architekti vo svojom súťažnom návrhu realizáciu rozdelili do štyroch fáz. Výstavba Štvrte sa v súčasnosti odhaduje na roky až desaťročia.
Územná štúdia nastavuje základné regulácie a slúži ako podklad, vďaka ktorému všetky zainteresované strany budú vopred vedieť, čo môže a nemôže v danej lokalite vzniknúť. Mesto zároveň deklarovalo ambíciu posunúť sa v tomto roku v procesoch smerujúcich k zmenám územného plánu a následne otvárať detailnejšie diskusie o jednotlivých blokoch a etapách.
