Budovu Kovoprojektu v Ružinove nahradí mestské bývanie MILROSE. Obyvatelia budú mať blízko trhovisko

Lokalita Ružová dolina v bratislavskom Ružinove prejde zásadnou zmenou. Tento rok, po prípravných prácach, začne developer INTRADE Group s výstavbou rezidenčného projektu MILROSE.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Projekt má právoplatné stavebné povolenie a po asanačných prácach bývalej kancelárskej budovy Kovoprojektu. Prípravné práce sa začnú už v máji a stavebné v druhej polovici roka 2026. MILROSE sa nachádza v blízkosti známeho a hojne navštevovaného otvoreného trhoviska na Miletičovej ulici, v blízkosti trolejbusových liniek a v širšom susedstve plánovanej električkovej trate na Košickej ulici aj súčasnej trate do Ružinova.

Mestské bývanie prinesie do tejto rušnej lokality 242 bytov a 440 parkovacích miest, parkovanie pre bicykle,  doplnené o občiansku vybavenosť v parteri a kvalitné verejné priestory. Prepojenie  trhovísk s bývaním a verejným priestorom je trendom aj v zahraničí. Príkladom je rotterdamský Markthal, ktorý sa stal impulzom pre oživenie celej mestskej zóny. Na podobnom princípe je postavený aj projekt MILROSE, ktorý prirodzene nadväzuje na trhovisko Miletičova.

Návrh projektu vznikol v spolupráci s renomovaným ateliérom Architekti Šebo Lichý, ktorý navrhol napríklad polyfunkčný komplex Čerešne Lake v mestskej časti Dúbravka. Architekt Tomáš Šebo sa na stránke projektu vyjadril, že Miletičova s trhoviskom predstavuje veľmi silný, životaschopný mestský fenomén.

„Od začiatku sme preto nehľadali dominantu, ale spôsob, ako tento život doplniť a vytvoriť mu prirodzenú kulisu. Architektúra MILROSE je odlíšiteľná a má jasnú identitu, no zároveň rešpektuje charakter okolia a podporuje atraktivitu celej lokality,“ uviedol.

MILROSE tvoria tri bytové bloky so samostatnými vstupmi spolu vytvárajú ikonický, no prirodzene pôsobiaci mestský celok a zároveň vytvoria symbolickú „bránu“ s priehľadom ďalej do územia. Strecha bude plochá s extenzívnou strechou a dominantný blok má 20 nadzemných podlaží, ostatné dva sú nižšie.

V predaji je aktuálne viac ako 120 bytov v prémiovom štandarde, zahŕňajúcom stropné chladenie či exteriérové tienenie. Už viac ako 70 bytov je aktuálne rezervovaných. Súčasťou projektu bude aj podzemná garáž s kapacitou približne 440 parkovacích miest a viac ako 286 pivničných kobiek.

Projekt počíta aj s výrazným posilnením zelene a skvalitnením verejných priestorov v území. Po jeho dokončení pribudne približne 2 700 m² nových zelených plôch priamo v rámci projektu. Súčasťou premeny bude aj revitalizácia susednej mestskej parcely s výmerou približne 2 750 m², z ktorej dnes tvorí asi 1 300 m² neorganizované panelové parkovisko. Projekt premení priestor na kvalitnú verejnú plochu s dôrazom na zeleň, oddychové zóny a komunitné využitie a prispeje k zmene územia na plnohodnotný mestský priestor.