Hľadá sa nájomca Mýtneho domčeka. Zn. peniaze nie sú všetko

Mytny domcek
Zdroj: Metropolitný inštitút Bratislavy

Hlavné mesto a Metropolitný inštitút Bratislavy spustili pilotný projekt prenájmu vybraných mestských budov vo verejnej súťaži, v ktorej ale súťažiaci nesúťažia len ponúknutou cenou za nájom, ale rozhodujú aj hodnotové kritériá.

Prenájom podľa toho, aký účel nájmu navrhne samotný súťažiaci, je pilotný projekt obchodnej súťaže, kedy pre vybraté mestské nehnuteľnosti mesto umožní aj nižší ako komerčný nájom. Cieľom vyhlásenej súťaže je pritiahnuť nájomcov, ktorí vedia doplniť chýbajúce funkcie v okolí a získať pestrosť a vyváženosť služieb v lokalitách, kde to len na základe ceny nie je možné.

Súťažné podmienky vytvára Metropolitný inštitút Bratislavy a Sekcia správy nehnuteľností Magistrátu hlavného mesta SR Bratislavy, oddelenie nájmov majetku. „Inšpiráciou pre nás je napríklad Viedeň, Seestadt Aspern, kde pri novej mestskej viedenskej štvrti poskytujú priestory v prízemí rôznym prevádzkam presne podľa toho, aby zabezpečili vyváženú ponuku tovaru a služieb pre celé okolie s cieľom dosiahnuť čo najväčšiu pestrosť ponuky,“ povedala Sandra Štasselová z MIB.

Aktuálne jedinou možnosťou ako požiadať o prenájom mestských nehnuteľností je požiadať o osobitný zreteľ na konkrétnu nehnuteľnosť, kde ale mesto reaguje pasívne na predloženú ponuku a nevie aktívne osloviť záujemcov o nájom, ktorí by si potenciálne konkurovali a transparentne vybrať najlepšieho nájomcu.

Nevyužívaný priestor v parteri bytového domu v Petržalke na Jasovskej ulici.
Nevyužívaný priestor v parteri bytového domu v Petržalke na Jasovskej ulici. | Zdroj: Metropolitný inštitút Bratislavy

Prvé lokality v ponuke

Za prvé lokality pre pilotný projekt boli zvolené dva priestory, rôznorodé svojou lokalitou, možnosťami funkcií aj históriou. V súťaži je uvedená komerčná predpokladaná výška nájmu, no každý záujemca vo svojej žiadosti prikladá okrem plánu činnosti aj vlastný návrh ceny nájmu.

Prvou lokalitou je Mýtny domček pri Starom moste na staromestskom brehu Dunaja, niekdajšia colnica a úrad z prelomu 19. a 20. storočia. Druhou lokalitou je nevyužívaný priestor v parteri bytového domu v Petržalke na Jasovskej ulici. Nájom nebytového priestoru na Jasovskej 1. Súťaž prebieha do 11. februára 2021. Víťazný nájomca bude hodnotený odbornou komisiou a poslancom mestského zastupiteľstva.

Posudzujú sa kritériá: výška nájomného, funkčno-prevádzkové aspekty, kultúrne aspekty, sociálne aspekty a environmentálne aspekty, pričom každé má rovnakú váhu.

Už tento štvrtok, 17. decembra, a potom 15. januára 2021, vždy o 10:00, si môžu ísť záujemcovia pozrieť priestory oboch lokalít osobne. Po úspešnej súťaži a schválení v mestskom zastupiteľstve podpíše nájomca nájomnú zmluvu na päť rokov s možnosťou predĺženia o ďalších päť rokov.

Metropolitný inštitút Bratislavy