ZOO pri Nitre je o krok bližšie k výstavbe. Projekt v obci Lužianky získal právoplatné stanovisko EIA

V Lužiankach pri Nitre vzniká projekt, ktorý má vdýchnuť nový život dlhodobo nevyužívanému areálu Sempol a premeniť ho na atraktívnu destináciu pre rodiny s deťmi aj školy. Získaním právoplatného záväzného stanoviska zo zisťovacieho konania EIA sa posunul o bližšie k realizácii.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

V máji 2026 bol na posudzovanie vplyvov na životné prostredie (EIA) predložený zámer s názvom Nitra-Lužianky. Jeho cieľom je premena v súčasnosti nevyužívaného bývalého poľnohospodárskeho areálu Sempol na netradičný rekreačno-vzdelávací komplex s ambíciou stať sa zoologickou záhradou.

Dnes projekt hlási ďalší posun. Zámer získal právoplatné záväzné stanovisko zo zisťovacieho konania a nebude sa posudzovať podľa zákona o posudzovaní vplyvov na životné prostredie. To otvára dvere ďalšiemu povoľovaniu.

Namiesto brownfieldu ekopark

Projekt ZOO Nitra-Lužianky je situovaný v západnej časti katastrálneho územia obce Lužianky, v lokalite Lužianky – časť Kapitulská. Rozprestierať sa má na ploche s veľkosťou približne 50-tisíc štvorcových metrov. Za projektom stojí spoločnosť SPECIAL IMMO. Investor plánuje premeniť nevyužívaný brownfield na celoročne fungujúci ekopark so silným rekreačným aj vzdelávacím charakterom.

Podľa zverejnenej dokumentácie bude hlavný vstup do budúcej zoo viesť z Korytovskej ulice, ktorá je už dnes napojená na existujúce komunikácie. V susedstve riešeného územia sa nachádza areál spoločnosti ENVI-GEOS, jazdiareň pre kone, železničná trať aj súkromná areálová komunikácia. Lokalita disponuje aj pomerne dobrým dopravným napojením. Okrem spomínanej železnice sa niekoľko stoviek metrov od nej nachádza aj autobusová zastávka.

Príroda a zachovaný industriál v jednom

Urbanistická koncepcia projektu sa nesie v duchu hesla – príroda si berie priemyselný areál späť. Investor v predloženom zámere deklaroval snahu minimalizovať asanačné zásahy aj zachovať industriálny charakter pôvodného areálu. Projekt zároveň nadväzuje na súčasný trend revitalizácie brownfieldov a ich transformácie na verejne prístupné rekreačné priestory.

Plánovaný areál má okrem primárnej oddychovej funkcie plniť aj významnú vzdelávaciu a spoločenskú úlohu. Počíta sa s osvetou v oblasti cudzokrajných zvierat, edukáciou návštevníkov o starostlivosti o živočíchy, podporou vedeckého poznania aj ochranou ohrozených druhov. Chýbať nebudú ani voľnočasové aktivity pre rodiny s deťmi.

Čím menej búrania

Dominantou územia sa stane hlavná šesťpodlažná budova bývalého skladu osív a administratívy. Investor ju plánuje premeniť na hlavný expozičný pavilón s teráriami a akváriami, pričom pôvodná konštrukcia a zachovaný industriálny charakter by mali podčiarknuť autenticitu celého konceptu.

Bývalé sklady ďatelinovín v západnej časti areálu sa po novom zmenia na expozíciu subtrópov a trópov. Východné haly budú slúžiť servisným prevádzkam, technickému zázemiu aj krytému detskému ihrisku. Projekt ďalej doplnia nové objekty služieb a občianskej vybavenosti. Chýbať nebudú oddychové zóny, náučné priestory ani možnosti organizácie vedeckých a edukačných podujatí.

Exteriér ako dôležitá súčasť konceptu

Nemenej dôležitou časťou návrhu sú nové exteriérové plochy a krajinárske úpravy. Expozičná zóna v exteriéri zaberie približne 23-tisíc štvorcových metrov a jej súčasťou budú rozsiahle výbehy, jazierka, vodné prvky aj nové vegetačné plochy. V exteriéri sa počíta s výbehmi pre lamy, ťavy, zebry, bizóny, klokany, surikaty či emu. Súčasťou budú aj vodné plochy pre vydry, ryby a vodné vtáctvo, kontaktná farma i oddychové zóny pre rodiny s deťmi.

Projekt je v súčasnosti rozdelený do troch realizačných etáp. Prvá počíta s realizáciou tematického parku. Druhá rozšíri areál do podoby ekoparku. Finálna tretia etapa prinesie plnohodnotnú lokálnu zoologickú záhradu s potenciálnou návštevnosťou okolo 150-tisíc návštevníkov ročne. Ukončenie jednotlivých etáp a otvorenie areálu pre verejnosť investor predbežne odhaduje na obdobie rokov 2027 až 2030.