semiramis nove
Galรฉria(13)

Aktualizovanรฉ: Semiramis je minulosลฅou. Predstavujeme vylepลกenรฝ vizuรกl projektu pri Kuchajde

Partneri sekcie:

Semiramis je definitรญvne minulosลฅou. Kontroverznรฝ projekt na lukratรญvnom pozemku pri Kuchajde prebral pred pรกr mesiacmi developer Immocap a investor Wood&Company. Ich cieฤพom bolo nรกjsลฅ oveฤพa vhodnejลกiu podobu v overovacej architektonickej sรบลฅaลพi. A aj ju naลกli. Podฤพa exkluzรญvnych informรกciรญ redakcie ASB sa Kuchajda doฤkรก sรบฤasnรฉho projektu z pera znรกmeho slovenskรฉho ateliรฉru.

ฤŒlรกnok bol aktualizovanรฝ o novรฉ informรกcie.

Semiramis konฤรญ

Zastaranรฉ architektonickรฉ rieลกenie aj obrovskรก hmota budov. Semiramis sa vyznaฤoval najmรค tรฝmito prรญvlastkami. Do oblasti Kuchajdy mal priniesลฅ dvojicu 13-podlaลพnรฝch terasovรฝch domov a celรฝ projekt odkazoval na Semiramidine visutรฉ zรกhrady v Babylone, oznaฤovanรฉ za najmenej preskรบmanรฝ div sveta.

Tento odkaz so svojรญm projektom spojila spoloฤnosลฅ Merius a.s., ktorรก na vรฝstavbu projektu Semiramis dokonca zรญskala stavebnรฉ povolenie. Na nezastavanom zelenom trรกvniku medzi jazerom a ลพelezniฤnou stanicou Novรฉ Mesto spustila aj prรญpravnรฉ prรกce, poฤas ktorรฝch naลกla bunker z prvej svetovej vojny. Ten uลพ dnes neexistuje, keฤลพe firma ho do projektu nezaฤlenila, a tak sa doฤkal zbรบrania.

semiramis stare
Pรดvodnรก podoba projektu Semiramis pri Kuchajde | Zdroj: Semiramis Residence

Semiramis je ale minulosลฅou. V mรกji tohto roka kรบpila pozemok spoloฤne s projektom spoloฤnosลฅ Lake Residences s. r. o., patriaca pod developera Immocap a investora Wood&Company. Firmy chceli nรกjsลฅ oveฤพa vhodnejลกiu podobu uลพ navrhnutรฉho developmentu, a tak zorganizovali overovaciu architektonickรบ sรบลฅaลพ.

โ€žHlavnรฝmi benefitmi budรบceho projektu bude atraktรญvna lokalita v blรญzkosti obฤพรบbenรฉho jazera Kuchajda, skvelรก dopravnรก dostupnosลฅ, vysokรก kvalita zhotovenia spolu s vyuลพitรญm ลกpiฤkovรฝch technolรณgiรญ a pestrรฉ moลพnosti na dennรฉ aktivity, ako je ลกport, nรกkupy ฤi trรกvenie voฤพnรฉho ฤasu,โ€œ priblรญลพil v lete developer na svojom webe.

Immocap a Wood&Company oznรกmili, ลพe chcรบ do lokality priniesลฅ hodnotnรฉ bรฝvanie v kvalitnom dizajne so ลกpiฤkovรฝmi technolรณgiami. โ€žVฤaka tomu bude maลฅ projekt pri Kuchajde mimoriadny rozmer,โ€œ opisovali ambiciรณzne.

Architektonickรก sรบลฅaลพ mรก vรญลฅaza

Do architektonickej sรบลฅaลพe pozvali ลกesลฅ renomovanรฝch architektonickรฝch kancelรกriรญ โ€“ Pantograph, A.M. Architects, Siebert + Talaลก, Sadovsky&Architects, Chybik + Kristof a Superatelier. Vลกetky menovanรฉ ateliรฉry majรบ za sebou niekoฤพko vรฝznamnรฝch projektov, ktorรฉ formujรบ hlavnรฉ mesto Slovenska.

Zvuฤnรฉ boli aj menรก v porote โ€“ o vรญลฅazovi rozhodovali architekti ฤฝubomรญr Zรกvodnรฝ ako predseda poroty, Ilja Skoฤek a Jela Plencnerovรก. Sรบฤasลฅou poroty boli aj riaditeฤพ Immocapu Martin ล ramko a Jakub Gossรกnyi, riaditeฤพ developmentu v Immocape, ale aj Martin ล migura a Richard Lelรกk z Wood&Company.

kuchajda
V architektonickej sรบลฅaลพi zvรญลฅazil nรกvrh kancelรกrie Superatelier. | Zdroj: Superatelier

Podฤพa exkluzรญvnych informรกciรญ redakcie ASB uลพ bola architektonickรก sรบลฅaลพ ukonฤenรก a priniesla vรญลฅaza. Stal sa nรญm Superatelier, ktorรฝ podฤพa developera uspel najmรค kombinรกciou kreativity a celkovรฉho uchopenia konceptu. Ide o mladรบ architektonickรบ kancelรกriu, ktorรก vznikla v roku 2017, zaloลพili ju architekti Braลˆo Husรกrik a Peter Janeฤek.

Vo svojom portfรณliu majรบ uลพ niekoฤพko vรฝznamnรฝch projektov. Z ich pera vziลกiel zรกmer Polyfunkฤnej zรณny Janรญkov dvor, realizujรบ aj atraktรญvny projekt Novรก Matadorka v Petrลพalke a stoja aj za dlhooฤakรกvanou obnovou historickej Vodnej veลพe v projekte Vydrica. Okrem mnohรฝch ฤalลกรญch zรกmerov, prekraฤujรบcich hranice Bratislavy, sa napokon postarajรบ aj o development pri Kuchajde.

โ€žNaลกou snahou bolo vytvoriลฅ mestskรฉ bรฝvanie s atmosfรฉrou dovolenky. Chceli sme, aby kaลพdรฝ byt mal priamy vรฝhฤพad na jazero Kuchajda, preto sme nรกvrh koncipovali ako zรกliv, ktorรฝ vytvorรญ akรบsi oรกzu pre obyvateฤพov domu. Poskytuje im priestor na oddych, izoluje ich od mestskรฝch ruchov a zรกroveลˆ dรกva priestor na komunitnรฝ ลพivot a kvalitnรฉ susedskรฉ vzลฅahy,โ€œ vysvetlil architektonickรฝ zรกmer Branislav Husรกrik zo Superateliรฉru.

K vรญลฅazovi sa vyjadril aj riaditeฤพ Immocapu Martin ล ramko: โ€žCieฤพom sรบลฅaลพe bolo nรกjsลฅ najlepลกรญ nรกvrh vysokokvalitnej rezidenฤnej budovy a som rรกd, ลพe rieลกenie od Superateliรฉru naลกe oฤakรกvania vรฝrazne prevรฝลกilo. Nรกvrh by svojรญm architektonickรฝm vyhotovenรญm a funkฤnosลฅou vniesol do rozvรญjajรบcej sa lokality v blรญzkosti Kuchajdy veฤพkorysรฉ moลพnosti na ลพivot v rovnovรกhe s mestom a prรญrodou.“

โ€žZรกroveลˆ by priniesol oรกzu pokoja pre obyvateฤพov v komunitnom priestore veฤพmi umne oddelenom od ruchu mesta. Uลพ pri prvรฝch รบvahรกch o tomto projekte sme vedeli, ลพe chceme priniesลฅ ลพivot v rovnovรกhe pri Kuchajde. Sme si ฤoraz viac istรญ, ลพe sa nรกm to podarรญ,โ€œ doplnil Martin ล ramko.

kuchajda4
V architektonickej sรบลฅaลพi zvรญลฅazil nรกvrh kancelรกrie Superatelier | Zdroj: Superatelier

Bรฝvanie s vรฝhฤพadom na Kuchajdu a Malรฉ Karpaty

Architekti zvolili atraktรญvny koncept postupne gradujรบcich podlaลพรญ, priฤom celรฝ projekt postavili na jednopodlaลพnej podnoลพi. Najniลพลกia ฤasลฅ je obrรกtenรก ku kriลพovatke Tomรกลกikova โ€“ Vajnorskรก a disponuje siedmimi nadzemnรฝmi podlaลพiami. Stavba nรกsledne pridรกva na podlaลพiach a na opaฤnej strane, smerom k poboฤke Slovenskej poลกty, vytvรกra dominantu โ€“ veลพu s 21 podlaลพiami.

Na prรญzemรญ sa nachรกdza retail, nadzemnรฉ podlaลพia budรบ rezidenฤnรฉ a bรฝvalรฝ projekt poฤรญtal aj s apartmรกnmi, ฤo mรดลพe platiลฅ aj v aktuรกlnom prรญpade. Priestor pred budovou zo strany jazera Kuchajda je parkovo upravenรฝ, prinรกลกa zeleลˆ so stromami aj cyklotrasu.

Vรญลฅaznรก podoba bytovรฉho domu pozostรกva z pribliลพne 350 bytovรฝch jednotiek, 400 podzemnรฝch parkovacรญch miest a 1 500 ลกtvorcovรฝch metrov predajnej plochy pre rรดzne prevรกdzky. Nรกvrh je charakteristickรฝ vรฝhฤพadmi na prรญrodnรฉ scenรฉrie โ€“ jazero Kuchajda a Malรฉ Karpaty, priฤom kaลพdรฝ z bytov bude obsahovaลฅ vonkajลกรญ priestor โ€“ lodลพiu alebo terasu – a byty budรบ presvetlenรฉ veฤพkoformรกtovรฝmi okami. Zasklenรฉ sรบ aj balkรณny, ktorรฉ dotvรกrajรบ celkovo jemnรฝ aลพ umeleckรฝ vรฝraz prekreslenรฉho projektu.

semiramis nove
V architektonickej sรบลฅaลพi zvรญลฅazil nรกvrh kancelรกrie Superatelier | Zdroj: Redakcia ASB

Zaujรญmavosลฅou je aj spomenutรก jednopodlaลพnรก podnoลพ, na ktorej je stavba umiestnenรก. Architekti tu navrhli zelenรฝ pobytovรฝ priestor s komunitnรฝm bazรฉnom, priฤom hmota je vรฝลกkovo oddelenรก od frekventovanej Tomรกลกikovej ulice a ponรบka vรฝhฤพad na jazero Kuchajda. Zvolenรฉ rieลกenie je bezpeฤnรฉ a ponรบkne miesto pre vลกetky generรกcie ฤพudรญ.ย 

Aktuรกlne je otรกzkou, ฤi bude staronovรฉmu projektu postaฤovaลฅ stavebnรฉ povolenie, ktorรฝm disponoval v minulosti predchรกdzajรบci developer. โ€žAktuรกlne vyhodnocujeme nรกvrh, ktorรฝ vziลกiel z overovacej architektonickej sรบลฅaลพe, a pripravujeme detailnรฝ harmonogram a postup prรกc. Naลกou ambรญciou je v ฤo najvรคฤลกej miere pracovaลฅ s prรกvoplatnรฝmi stavebnรฝmi povoleniami,โ€œ priblรญลพil Tomรกลก Holetz, manaลพรฉr komunikรกcie developera Immocap.

Ten dnes nevie presne urฤiลฅ, kedy by sa mohlo zaฤaลฅ so stavebnรฝmi prรกcami. โ€žNa presnรฉ urฤenie termรญnov je v tejto chvรญli prรญliลก skoro,โ€œ uzavrel.

Ukรกลพkovรฉ prepojenie ฤพudรญ s jazerom

Plรกnovanรฝ projekt predstavuje dรดleลพitรฝ krok na oลพivenie celej zรณny v blรญzkosti administratรญvneho komplexu Lakeside Park ฤi vlakovej stanice Novรฉ mesto. Koniec koncov, developer Immocap a investor Wood&Company tรบto lokalitu dรดverne poznajรบ. Spoloฤne postavili druhรบ etapu administratรญvneho komplexu a Wood&Company pokraฤuje rezidenฤnou treลฅou fรกzou, avลกak uลพ s developerom Cresco Real Estate.

โ€žSpoluprรกca s Immocapom formou joint venture nรกm uลพ na viacerรฝch projektoch ukรกzala mimoriadne รบspeลกnรบ synergiu a je radosลฅou v takto dobre nastavenej symbiรณze pokraฤovaลฅ. Aj vฤaka tomu dokรกลพeme pre svojich klientov pripraviลฅ ฤalลกรญ zaujรญmavรฝ investiฤnรฝ produkt,โ€œ povedal Martin ล migura, Local Partner Wood&Company.

Vลกetky tieto aspekty pomรดลพu okoliu Kuchajdy. Rezidenฤnรก tretia etapa projektu Lakeside Park 03 dokonca uvaลพuje o prepojenรญ pre obyvateฤพov a uลพรญvateฤพov projektu aลพ k jazeru Kuchajda prostrednรญctvom peลกej lรกvky. Tรฝm sa zlepลกรญ prรญstupnosลฅ k vode aj pre budรบcich rezidentov dnes prezentovanรฉho zรกmeru od kancelรกrie Superatelier. V koneฤnom dรดsledku moลพno oฤakรกvaลฅ aj ลกpecifickรฉ prepojenie tohto developmentu a Lakeside Park 03, keฤลพe mรก spoloฤnรฉho investora.

kuchajda
semiramis nove
kuchajda4
kuchajda2
kuchajda3
semiramis nove2
kuchajda1
kuchajda6

Semiramis (po odkรบpenรญ projektu pravdepodobne neaktuรกlny nรกzov)

Developer: Immocap
Investor: Wood&Company
Architekt: Superatelier
Stav: v prรญprave