Vlajková loď developera Immocap, projekt Istropolis, je dnes najbližšie k výstavbe za posledné roky. Spoločnosť čaká na posledné povolenia, ktoré umožnia začiatok stavebných prác na prvých budovách megaprojektu na Trnavskom mýte. Okrem toho developer pracuje na vylepšeniach v projekte, ktoré sa týkajú aj kultúrno-spoločenskej sály. Tá získa druhý rad balkónov, a tým s najväčšou pravdepodobnosťou aj navýšenú kapacitu. Kedy sa ale začne s výstavbou?
Bratislavčania si môžu vydýchnuť. Nevybuchnutá letecká bomba nájdená v centre Bratislavy bola úspešne deaktivovaná a následne ju previezli na určené miesto. Stará letecká bomba sa našla na pozemku pripravovanej novej centrály Západoslovenskej energetiky (ZSE), ktorá vzniká v spolupráci s developerskou spoločnosťou Immocap.
Po piatich rokoch od prvej vízie nového Istropolisu je najočakávanejší projekt Bratislavy skôr príbehom na papieri než skutočnosťou. Jeho napredovanie sa hýbe pomaly, harmonogram začiatku výstavby mešká a developer Immocap stále čaká na všetky potrebné povolenia. Jedno z najdôležitejších pritom získal len pred niekoľkými týždňami, čím sa konečne priblížila transformácia časti Trnavského mýta. Ako sa zmení?
Bývalá industriálna zóna Mlynských nív sa postupne premieňa na novú mestskú štvrť. Táto zmena ale prebieha pomaly a svoju plnú podobu získa až v nasledujúcom desaťročí. Aj napriek tomu sú už v západnej časti tejto zóny postavené nové zámery, ktoré postupne dopĺňajú ďalšie. K takým patrí projekt Millhaus, ktorý nedávno zaznamenal dôležitý míľnik. Dostane sa mu v prostredí budúceho bulváru dostatočnej pozornosti alebo bude len prehliadanou vežou?
Martin Šramko pôsobí v developmente 18 rokov. Začínal v Immocape v čase, keď to bol malý kancelársky developer. Dnes pod jeho vedením mení Immocap tvár mesta. Šramko sa stal jedným z pätice nominovaných osobností oceňovania ASB GALA.
Štart výstavby jedného z kľúčových bratislavských realitných projektov – nového Istropolisu – sa opäť priblížil. Už koncom júla sa na 4,3-hektárovom pozemku začne séria prípravných prác na infraštruktúre, ktoré následne plynulo prejdú do prvej fázy výstavby. Developer preto nenecháva nič na náhodu a pripravil balík kvalitných opatrení. Tie by mali zlepšiť informovanosť obyvateľov v zóne aj zmierniť prípadne rušivé vplyvy stavby v okolí.
Posledné povolenie majú na dosah ruky. Developer Immocap zažíva s projektom novej centrály Západoslovenskej energetiky a Rezidencie na Bottovej rýchly povoľovací proces. Zámer v jadre bratislavského downtownu, medzi vežami Sky Parku, už získal niekoľko dôležitých rozhodnutí a dnes žiada developer o jedno z najdôležitejších.
Začne sa stavať už toto leto? Istropolis, jeden z najočakávanejších bratislavských developmentov, ukázal vo februári 2025 upravenú podobu. Developer okrem toho oznámil ambíciu začať s výstavbou v letných mesiacoch tohto roka. K tomuto cieľu zatiaľ chýbajú finálne povolenia – Immocap už ale uskutočnil dôležité kroky k ich získaniu.
Spoločnosť Immocap začala s prestavbou starého areálu v Ružinove ešte minulý rok. Budovy, ktoré slúžili ako kancelérie firmy Henkel Slovensko, chce transformovať na bývanie a administratívu. Okrem toho má developer v pláne postaviť úplne nový objekt, ktorý nateraz v povoľovaní neuspel - hlavné mesto Immocap stoplo.
Upravený zámer Istropolisu bol predstavený pred necelými dvomi týždňami. Developer Immocap prispôsobil projekt potrebám Bratislavy a upustil od myšlienky postavenia národného kultúrno-kongresového centra. Trnavské mýto získa viac budov, menšiu kultúrnu sálu, no uskutočnili sa aj ďalšie zmeny, na ktoré sme sa v redakcii ASB opýtali najpovolanejších.
Jeden z budúcich kultúrnych pilierov Bratislavy poznáme od roku 2020. Cieľom Nového Istropolisu je priniesť hlavnému mestu plnohodnotnú náhradu za zbúraný Dom odborov Istropolis vrátane bývania i kancelárií. Dnes, o 5 rokov neskôr, prešli plány developera Immocap zmenami. Sen o národnom kultúrno-kongresovom centre vystriedal triezvejší návrh, pričom celý projekt prináša ďalšie dôležité zmeny.
Nové centrum Bratislavy, ktoré získalo príznačný názov downtown, sa posledné roky nezadržateľne rozrastá o nové projekty. Lokalitu okrem stometrových dominánt dopĺňajú aj nižšie developmenty či rekonštrukcie historických stavieb. A práve tieto črty sú charakterické pre jeden z naštýlovejších zámerov downtownu, ktorý zahŕňa výstavbu novej centrály ZSE, bytového domu a rekonštrukciu bývalej Design Factory.
Jeden z najočakávanejších projektov Bratislavy narazil. Nový Istropolis je už vyše 4 roky v povoľovacom procese. Aj napriek tomu developer s projektom postupne napreduje – Immocap zbiera dôležité povolenia a pripravuje zámer na výstavbu. Začiatkom roka 2025 však boli proti Novému Istropolisu zverejnené odvolania, ktoré podal Marcel Slávik. Ako si developer poradí so známym aktivistom?
Začal od nuly vstupom do neznámych vôd biznisu. Navyše bez skúseností. Svojím nastavením sa vypracoval na jedného z najvplyvnejších hráčov nielen v developerskom segmente. Prioritou pre neho však ostávajú kvalitné vzťahy, na ktorých základe stavia dodnes.
Semiramis je definitívne minulosťou. Kontroverzný projekt na lukratívnom pozemku pri Kuchajde prebral pred pár mesiacmi developer Immocap a investor Wood&Company. Ich cieľom bolo nájsť oveľa vhodnejšiu podobu v overovacej architektonickej súťaži. A aj ju našli. Podľa exkluzívnych informácií redakcie ASB sa Kuchajda dočká súčasného projektu z pera známeho slovenského ateliéru.
