Umožnili to bratislavskí mestskí poslanci tak, že schválili vo štvrtok Zmeny a doplnky územného plánu č. 12. Tie umožnili zmenu bývalého priemyselného areálu Palma v mestskej časti Nové Mesto na kompaktné lokálne centrum s rozlohou 60 720 štvorcových metrov, ktoré vyrastie postupne v etapách.
Desiaty december minulého roka bol pre developera JTRE dôležitým momentom. Redakcia ASB oznámila ako prvé slovenské médium rozsiahly zámer s názvom Nové Pasienky. Projekt prinesie nový život do minimálne využívanej a uzavretej športovej lokality v okolí Kuchajdy: firma vybuduje multifunkčnú štvrť s novým bývaním, parkom aj športoviskami. Ambiciózny zámer je dnes v začiatkoch, prvú halu však môžu Pasienky získať už naozaj čoskoro.
Cresco Real Estate predstavil tretiu etapu projektu Lakeside Park 03 v roku 2021. Od tohto obdobia sa udiali v projekte výrazné zmeny, ale aj komplikácie v povoľovacom procese. Viditeľnejšie napredovanie zámeru môže verejnosť pozorovať od minulého roka, pričom developer stále čakal na zisk jedného z najklúčovejších povolení. A po rokoch sa ho aj dočkal.
Po piatich rokoch od prvej vízie nového Istropolisu je najočakávanejší projekt Bratislavy skôr príbehom na papieri než skutočnosťou. Jeho napredovanie sa hýbe pomaly, harmonogram začiatku výstavby mešká a developer Immocap stále čaká na všetky potrebné povolenia. Jedno z najdôležitejších pritom získal len pred niekoľkými týždňami, čím sa konečne priblížila transformácia časti Trnavského mýta. Ako sa zmení?
Račianska ulica je jednou najdôležitejších dopravných tepien mesta. Jej kvalita sa nedávno výrazne zlepšila vďaka pokládke nového nízkohlučného asfaltu a modernizácii zastávok MHD. Postupne sa zvyšuje aj urbanistická hodnota tejto lokality – v jej blízkosti vznikajú nové developerské projekty a rekonštruujú sa staré budovy. Výrazným príkladom je administratívny objekt Výskumného ústavu zváračského, ktorého rekonštrukcia je v pokročilej fáze.
Hlavné mesto ho stoplo v roku 2022 aj 2023. Projekt Lakeside Park 03 bol príliš veľký a nerešpektoval územný plán. Developer však zámer upravil, čo viedlo k úspechu – spoločnosť Cresco Real Estate získala zelenú od hlavného mesta. Upravený návrh rezidenčných veží v blízkosti Kuchajdy pritom zažíva progres aj dnes.
V minulosti proti nemu bojoval aktivista Marcel Slávik, ale aj časť verejnosti. Dnes premieňa rušnú križovatku Jozefa Čabelku na Račianskej ulici. Projekt Green Corner spoločnosti Woodrock začal s prvými prácami v roku 2023, dnes výstavba výrazne pokročila, čím projekt postupne mení aj pohľad na fekventovanú dopravnú tepnu. Otázky však ostávajú.
Račianska ulica v Bratislave je jedným z najvyťaženejších úsekov hlavného mesta. Kvalitným zlepšením prešla minulý rok, keď bratislavský magistrát zrekonštruoval niekoľko kilometrov dlhú a poškodenú vozovku. Dnes je na stole aj zlepšenie pre peších – Nové Mesto chce vytvoriť Račiansku promenádu. Tieto smelé plány však narážajú na jeden veľký problém.
Jeden z posledných industriálnych objektov Bratislavy mení svoju tvár od roku 2023. Bývalá kníhtlačiareň Svornosť na Račianskej ulici prechádza veľkou rekonštrukciou, ktorú si mohol všimnúť azda každý prechádzajúci rušnou ulicou. Od vlaňajšieho roka sa transformácia bratislavského reliktu viditeľne posunula, avšak nie dostatočne. Projekt Lofty Kominárska bude meškať.
Nachádza sa v erbe bratislavskej mestskej časti Nové Mesto a ide o symbol historickej Bratislavy. Bývalá konská železnica pri frekventovanom Trnavskom mýte je vo vlastníctve mestskej časti od roku 2009. Dnes je väčšinou prázdna, čo sa ale konečne zmení – Nové Mesto ohlasuje jej čiastkovú rekonštrukciu, ale aj nové využitie. Otázky však ostávajú.
Obľúbené jazero Kuchajda zažije v blízkej budúcnosti urbanistický rozmach. Podieľať sa na tom bude aj firma Atrios Real Estate, ktorá do lokality prinesie nový polyfunkčný komplex s názvom PARQ Zátišie. Ten vyrastie na nevyužívaných a zanedbaných plochách minimálne urbanizovanej štvrte Nového Mesta. S výstavbou sa začne čoskoro, developer totiž prekonal významný míľnik.
Lokalita Križovatky Jozefa Čabelku v bratislavskom Novom Meste postupne prechádza zmenami. Z budovy bývalého Výskumného ústavu zváračského na Račianskej ulici sa obnovou stalo sídlo Ministerstva spravodlivosti SR (A3 Architekti, 2020) a z budovy, ktorá patrila Slovenskej akadémii vied, bude moderná kancelárska budova typu A. Je príkladom, že v Bratislave je stále priestor aj pre menšie administratívne projekty na vhodnom mieste.
Predpoklady sa potvrdili. Developer Istropolisu, spoločnosť Immocap, bude pri využívaní kultúrno-spoločenskej sály spolupracovať s hlavným mestom. V tejto súvislosti sa vynára niekoľko otázok. Ide o náhradu za výstavbu nového Parku kultúry a oddychu a počíta vôbec hlavné mesto so znovuzrodením bývalého kultúrneho symbolu Bratislavy?
Športové genius loci zostane na Pasienkoch. Developer JTRE, ktorý pripravuje rozsiahlu urbanizáciu pustých pozemkov v okolí Kuchajdy, začína konkretizovať svoje plány. Popri Bajkalskej ulici, v tesnom susedstve Troch veží, navrhol multifunkčnú športovú halu, ktorá bude súčasťou novej mestskej štvrte. Čo prinesie Bratislavčanom prvá stavba obrovského zámeru?
Vlajkový projekt spoločnosti Atrios definitívne doplní rozvíjajúce sa okolie Kuchajdy. Polyfunkčný komplex vyplní staré a nevzhľadné parcely v novomestskej časti Zátišie, nachádzajúce sa v blízkosti obľúbeného jazera. Bratislavská mestská časť tak zažije ďalší urbanistický rozmach, ale najmä radikálne zlepšenie územia, ktoré vizuálne patrí do 20. storočia.
