Kedysi brownfield, dnes živé miesto. Obytný súbor na brehu rieky prijali obyvatelia s nadšením

Tím KCAP je autorom dvoch momentálne najočakávanejších diel v srdci Bratislavy. Architekti z tejto architektonickej kancelárie vedia z obyčajného bývania vytvoriť miesto, kde sa dobre žije.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Je lepšie raz vidieť, ako dvakrát počuť. Preto sme sa vám rozhodli bližšie predstaviť tvorbu architektonického štúdia KCAP. Ich projekty nepoznajú hranice –  a to doslova. Diela od od najvýznamnejšieho holandského štúdia nájdete po celom svete. A čoskoro aj v hlavnom meste Slovenska.

Priblížime vám obytný súbor Kade Noord v holandskom meste Zutphen, ktorý mnohí označujú za jedno z najpôsobivejších miest novovznikajúcej štvrte. Tam, kde kedysi bola priemyselná zóna, je dnes živé a rozmanité bytové prostredie. Špecifická krajina, historické nábrežie rieky a výrazný súbor dodávajú miestu novú, ľuďmi nadšene prijatú identitu. Zutphen je mesto ležiace približne 30 km severovýchodne od Arnhemu v Holandsku.

Kade Noord je dôležitou súčasťou rozvoja oblasti Noorderhaven Zutphen, ktorá je založená na urbanistickom pláne spoločnosti KCAP. Práve tím tejto architektonickej kancelárie usmerňuje prestavbu bývalej priemyselnej oblasti De Mars, z ktorej plánuje vytvoriť vysokokvalitnú, rozmanitú a živú mestskú štvrť. Podľa mnohých sa komplex Kade Noord nachádza na jednom z najkrajších miest v oblasti Noorderhaven pozdĺž rieky IJssel a prístavu.

Architektonický návrh pre Kade Noord integruje v sebe mestské kvality, ktoré odzrkadľujú „master plán“ od spoločnosti KCAP pre túto oblasť. Špecifická krajina Zutphenu, historické nábrežie rieky IJssel a výrazný súbor spolu dodávajú mestu identitu, s ktorou sa noví obyvatelia prirodzene zžívajú.

Strategická poloha a život v nej

Komplex zahŕňa širokú škálu typov bývania: kompaktné byty, mezonetové byty, penthousy i výškovo členené, zvyčajne 4- až 5-podlažné radové domy. K dispozícii sú domy s extraveľkými obytnými priestormi i s menšou rozlohou, byty v štýle beltage s dokonalým súkromím alebo domy so svetlou výškou 4 m s výhľadom na prístav, no lákavé sú aj tie s výhľadom do vnútrobloku.

Rohový blok vďaka svojmu tvaru, v poorovnaní s inými časťami komplexu – extravýške – a komerčným priestorom na prízemí priťahuje pozornosť. Miestnym aj návštevníkom pripomína „maják“ na pozemku. V ňom situované byty majú vďaka svojej strategickej polohe výhodu. Ponúkajú jedinečné panoramatické výhľady.

Kľúčové faktory

Sociálna interakcia je v Kade Noorde kľúčová. Veľký počet obytných priestorov je umiestnený na nábreží aj na strane nádvoria, zatiaľ čo byty na prízemí majú vchodové dvere smerom na ulicu, aby oživili a aktivovali parter. Spoločné, na zeleň bohaté, nádvorie tiež prispieva k sociálnej interakcii a budovaniu komunity.

KCAP navrhol záhradu s bohatou výsadbou. Nie je to monofunkčná okrasná záhrada, ale zelená obývačka s rôznym využitím, od relaxačného vonkajšieho priestoru až po spoločné miesto stretnutí na susedské stretnutia a grilovačky.

Súčasnosť s ohľadom na tradície minulosti

Architektúra súboru Kade Noord je navrhnutá ako súčasná verzia majestátnych, elegantných bielych budov historickej časti IJsselfront. Tento odkaz je rozpoznateľný v modernej verzii klasického trojdielneho rozdelenia fasády, strednej časti a ustúpeného podlažia, kde každé obsahuje svoj jedinečný byt, čitateľný v objemoch a rytme fasády.

K dynamike prispieva predovšetkým striedanie ustúpených podlaží, ale aj okenných otvorov, jednotlivých  či samotná rytmika či materialita fasády. Strešné byty sú ustúpené. Zároveň takéto riešenie vytvára príjemnú dynamiku fasády a terasy pre jednotliví byty.

V strednej časti sa odkaz na IJsselfront odráža vo fasádnych materiáloch a odhaľuje rôzne odtiene bielej na štukovom a omietnutom tehlovom murive. Vchody sú detailne zdobené eloxovanými hliníkovými fasádnymi doskami v teplej farbe. Tvoria prístrešok nad vchodom.

Rovnaký prvok možno vidieť aj na tradičnej výstavbe. Charakteristický biely hranatý tvar „majáku“ je zakončený bielou omietkou a veľkými hliníkovými oknami, ktorých rámy sú skryté za omietkou. Sivá nadstavba sa vyznačuje atraktívnymi zarámovanými osteniami.

Inšpirácia okolím naprieč celým dielom

Rovnako ako architektúra, aj dizajn nádvoria je inšpirovaný krajinou Zutphenu s jej typickými prvkami: dvormi, IJsselom, hrádzou, predmestiami, opevnením a živými plotmi z hlohu. Súvislá malá hrádza odkazuje na historickú štruktúru. Táto vyvýšenina slúži ako spojovací prvok a jasne vymedzuje súkromné a spoločné priestory.

Okrem toho poskytuje dostatočný priestor na výsadbu stromov na streche parkovacej garáže pod ňou. Zelená záhrada zlepšuje mikroklímu, viaže CO₂, zvyšuje biodiverzitu a pomáha s adaptáciou na zmenu klímy. Dažďová voda sa okrem iného dočasne zhromažďuje v retenčnej nádrži pod rastlinami.

Uskladnená voda sa môže vracať späť a používať na zalievanie rastlín alebo sa môže postupne a bezpečne vypúšťať do kanalizačného systému. Nádvorie tvorí srdce Kade Noordu a spolu s rôznorodou architektúrou je v súlade s ambíciou vytvoriť nové živé obytné prostredie tam, kde kedysi stála priemyselná zóna.

Projekt Kade Noord je krásnym príkladom toho, ako možno výstavbu na brownfielde prepojiť s vodou, mestským prostredím aj životom jeho obyvateľov. Vznikol priestor, ktorý pôsobí prirodzene, akoby tam patril odjakživa – s dôrazom na komunitu, udržateľnosť a estetiku každodennosti. Koniec koncov, Holanďania sú v takýchto riešeniach majstrami – vedia, ako z obyčajného bývania vytvoriť miesto, kde sa jednoducho dobre žije.

Článok bol uverejnený v časopise ASB 10/2025