Okázalosti bokom. Bytový dom Hausberg v prestížnej lokalite na Palisádach pôsobí, akoby tu stál oddávna

Bytový dom Hausberg pôsobí pokojne, harmonicky, no zároveň provokuje. Hlavne svojou dokonalosťou. Má okolo seba atmosféru, ktorá sa len tak necíti. Tá jeho pragmatickosť a jednoduchosť pôsobia ako magnet. Príležitosť, ktorá sa naskytá možno raz za život, využil významný slovenský architekt na maximum.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Už celé stáročia je hradný kopec, ktorý starí Prešporáci volali Hausbergeln alebo Hausbergl, považovaný za tú najlepšiu lokalitu Bratislavy. Niet divu. Nádherné vily, domy, každý jeden meter jeho ulíc dýcha históriou.

Ako často má človek príležitosť stať sa súčasťou niečoho výnimočného? Raz za život? Niekedy ani to nie. A presne to isté platí aj o unikátnom rezidenčnom projekte Hausberg, ktorý sa nachádza v najikonickejšej časti Bratislavy na pol cesty z Prezidentského paláca na Bratislavský hrad.

Jeho autorom je jeden z najvýznamnejších slovenských architektov Ilja Skoček. Hausberg je veľmi starý projekt so stavebným povolením z roku 2010. Architekt Ilja Skoček so svojím tímom doň vstúpili až v roku 2020, keď ho pôvodný grécky developer predal súčasnému stavebníkovi aj s projektom podľa návrhu gréckeho architektonického štúdia.

Výnimočnosť a vysoký status

Vŕšky nad Bratislavou, kedysi tiché a takmer nezastavané, začali prechádzať výraznými zmenami až na prelome 19. a 20. storočia. V priebehu niekoľkých desaťročí sa z novovzniknutých štvrtí stali vyhľadávané a prestížne časti mesta, ktoré si zaslúžili vysoký status. Ten sa stal synonymom luxusu a vysokej spoločenskej úrovne. Napriek tomu, že od urbanizácie tejto oblasti uplynuli už desaťročia, hradný kopec si zachováva svoju výnimočnosť a vysoký status, ktorý v posledných rokoch ešte vzrástol.

Charakteristický vplyv štvrte je dnes zreteľný aj v podobe nových a moderných výstavieb, medzi ktorými vyniká projekt bytového domu Hausberg. Nachádza sa medzi Bradlianskou a Partizánskou ulicou. Počas povojnového obdobia sa v tejto lokalite vybudovala Klinika hematológie a transfuziológie, ktorá fungovala do roku 2007, keď bola zbúraná v očakávaní novej výstavby.

Kvalita v hlavnej úlohe

Ideálna lokalita, nádherne miesto a kvalitný architekt. Nielen pre investora, ale i architekta šanca, ktorú chceli využiť na maximum. „Keď sme hľadali jeho architektonickú tvár, pokúsili sme sa navrhnúť dom, ktorý akoby tu stál už dávno. Nie okázalý ani výrazný, naopak, zdanlivo všedný a obyčajný, no jeho kvalita a solídnosť sú zrejmé a samozrejmé. Dom, ktorému pristane starnúť,“ rozpráva architekt Ilja Skoček.

Podľa jeho slov patria ku kvalitám bytového domu dobre vyriešené dispozície bytov, veľkorysé balkóny alebo terasy, kvalitné spoločné priestory, schodiská a chodby, kultivovaný vstup, ale aj množstvo technických a užívateľských vymožeností.

„Keďže ide takmer vždy o developerské projekty, pri ktorých je primárnym cieľom zisk, často je výsledok priamo úmerný kvalite developera. V tomto ohľade mal komplex Hausberg naozaj šťastie. Napriek komerčnému hľadisku mu vždy išlo predovšetkým o kvalitu, od celku až po posledný detail,“ vysvetľuje Skoček.

Vysoká úroveň remeselného spracovania

Architekt stavil na koncept do detailu premyslenej rafinovanej jednoduchosti, kvalitnej architektúry, zaujímavé materiálové i remeselné vyhotovenie a hmotovo-priestorové riešenie diela.

Hmotu, osadenie aj modulovú osnovu autor projektu zachoval, dispozície aj fasády sú však zmenené. Fasáda objektu zo „štokovaného“ betónu pripomína charakteristické škrabané brizolitové omietky susedných domov, z ktorých jeden slúžil ako jemná inšpirácia. „Keď sme hľadali jeho novú tvár, inšpirovali sme sa starším bytovým domom o dve ulice vyššie. Vďaka svojej pôvodnej brizolitovej omietke úplne zrástol s okolím,“ vysvetľuje Skoček.

Architekt uvažoval o podobnom riešení. Nakoniec sa s tímom rozhodli, že namiesto pridávania skúsia materiál radšej odoberať. „Tak vznikla myšlienka štokovaného betónu, ktorý dáva celej stavbe charakteristický výraz. Spolu s drevenými oknami a antracitovými prvkami okien a zábradlí tvoria mäkký akord. Zatiaľ sa mi zdá, že nie je falošný. Čas ukáže,“ dodáva.

Elegancia na každom kroku

Pri vstupe vás na prvý pohľad okrem kvalitného exteriéru upúta skulpturálne schodisko. Svojou majestátnosťou a prepracovanými detailmi vnáša do priestoru nezameniteľný charakter. Centrálna chodba tvorí hlavnú os, ktorá prepája jednotlivé bytové jednotky. No nie je chodba ako chodba. Už pri vstupe do priestoru je jasné, že jej význam presahuje obyčajnú komunikačnú funkciu horizontálneho a vertikálneho prepojenia.

Veľkorysé spoločné priestory schodiska a chodieb bytového domu sa stávajú niečím viac než len obyčajnými prechodovými zónami – pôsobia ako galéria, kde vysoké stropy vzbudzujú dojem vzdušnosti. Akoby ste sa vrátili v čase do „obdobia starých víl,“ ktorých vysoké stropy vždy očaria a dodajú na významnosti.

Vyhotovenie drevených dverí vytvára elegantný, opticky kompaktný a nadčasový priestor, doplnený pokrytie kobercom na každom podlaží. Obytné priestory so svetlou výškou takmer tri metre sa prostredníctvom rozsiahleho zasklenia a lodžií otvárajú do pokojného mestského prostredia plného zelene.

Kvalitný život na kvalitnom mieste

Dôležitou súčasťou konceptu je poctivá materialita stavby a práca architekta s proporciou a detailom. Betón na fasáde dopĺňajú hliníkové prvky a drevené povrchy, pričom dôležitý humanizujúci prvok tvorí zeleň na terasách a streche. Exteriérové priestory – balkóny, terasy, záhrady a predzáhradky – rozširujú obytné plochy smerom do vnútrobloku.

Ustúpené štvrté podlažie je doplnené veľkorysou vždyzelenou strešnou terasou, ktorá ponúka príjemný oddychový priestor. Areál projektu je uzavretý a tvorený najmä zeleňou. Časť bytov a apartmánov má k dispozícii vlastné predzáhradky. Z vonkajších úprav zaujme aj to, že chodníky v susedstve projektu využívajú Bratislavskú dlažbu. Hausberg nie je len obyčajným rezidenčným domom – je to priestor, ktorý pozýva svojich obyvateľov prežiť život v súlade s históriou, tradíciou a kvalitou, ktorú táto lokalita dlhé roky reprezentuje.

Článok bol uverejnený v časopise ASB 6-7/2025