Nový Ružinov pokračuje v raste. Začala sa výstavba ďalšej etapy projektu

Projekt Nový Ružinov pokračuje v ďalšej fáze rozvoja, ktorá nadväzuje na už realizované etapy rozsiahleho mestského developmentu v blízkosti zóny Mlynské nivy – Východ. V rámci aktuálneho Sektora A začína výstavba dvoch nových polyfunkčných objektov, ktoré rozšíria ponuku bývania aj občianskej vybavenosti v území.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

V roku 2015 začala na Bajkalskej ulici v Bratislave vznikať úplne nová mestská štvrť Nový Ružinov. Ide o lokalitu v blízkosti nákladného prístavu, železničnej trate, diaľnice D1 aj perspektívnej zóny Mlynské nivy. Za developmentom stojí spoločnosť CZ Slovakia. Architektonický návrh mestskej štvrte vypracovalo známe štúdio Compass architekti pod vedením autorizovaného architekta Mateja Gréberta.

Prvá etapa projektu začala výstavbou štyroch bytových domov, ktorých fasády sa vyznačujú systémom lodžií prebiehajúcich po celej ich dĺžke a obsluhujúcich aj najmenšie z bytov. Neskôr k nim pribudli ďalšie dva objekty. „Jednotlivé obytné budovy sú voči sebe vždy pootočené, vytvárajú tak zvukovo aj vizuálne chránený, ale nie úplne uzatvorený pobytový vnútroblok,“ približujú architekti. Prvá etapa projektu priniesla celkovo 313 jednotiek.

Postupné rozširovanie

V druhej etape projektu developer postupne vybudoval ďalších päť bodových bytových domov a dva polyfunkčné objekty. Dokopy tak pribudlo 339 bytov a apartmánov. Architektúra objektov je charakterizovaná jednotným výrazovým jazykom, ktorý tvoria horizontálne betónové rímsy, ktoré prechádzajú do priebežných balkónov a predsadené paravány.

Súčasťou oboch etáp bol aj návrh vnútroblokových priestorov/areálov, ktoré sú riešené ako verejné, s rôznymi funkčnými náplňami. Tieto areály sú navzájom prepojené a tvoria tak kontinuálny zelený park. Development Nový Ružinov bol v roku 2025 nominovaný aj na cenu CE ZA AR 2025 v kategórii Bytové domy.

Ďalšia etapa na obzore

Dnes projekt hlási update. V polovici mája investor CZ Slovakia odovzdal stavenisko spoločnosti ise, čím započal realizáciu dvoch nových budov označených ako Sektor A. „V roku 2024 sme pre investora úspešne realizovali objekty Miranda A a Miranda B, a preto si veľmi vážime pokračovanie vzájomnej spolupráce aj na ďalšej etape developmentu,“ uvádza spoločnosť ise.

Nová etapa rozsiahleho developmentu bude pozostávať z dvoch polyfunkčných objektov. Tie navzájom prepojí podzemná garáž na úrovni prvého podzemného podlažia. Jej súčasťou bude celkovo 120 parkovacích miest, skladové aj technické priestory.

Čo všetko prinesie?

Polyfunkčný objekt A1 bol navrhnutý ako 8-podlažný, pričom šieste a siedme nadzemné podlažie sú ustúpené a vytvárajú terasy prislúchajúce k bytom na najvyšších podlažiach. Na prízemí budovy sa budú nachádzať vstupné a technické priestory, ako aj retailové prevádzky.  Objekt do lokality prinesie celkovo 57 jednotiek na bývanie.

Druhý z navrhnutých objektov s názvom A2 bude po dokončení disponovať šiestimi nadzemnými podlažiami. Aj v tomto prípade sú na prízemí navrhnuté retailové priestory. Polyfunkčný objekt A2 do lokality prinesie ďalších 36 jednotiek na bývanie. Obe objekty sú podľa hlavného zhotoviteľa tejto etapy navrhnuté ako moderné monolitické železobetónové stavby s dôrazom na funkčné dispozičné riešenie, kvalitné verejné priestory a začlenenie zelene do územia.

Myslelo sa aj na verejný priestor

Okrem samotných objektov budú súčasťou aj nové sadové a parkové úpravy, oddychové zóny a centrálne námestie s prvkami drobnej architektúry a popínavou zeleňou. „Návrh počíta aj s vytvorením príjemného verejného priestoru pre budúcich obyvateľov a návštevníkov lokality. Oba objekty sú riešené bezbariérovo a svojím charakterom nadväzujú na pokračujúci rozvoj územia Nového Ružinova,“ dodáva spoločnosť ise.

Realizácia Sektora A predstavuje ďalší krok v postupnom rozvoji rozsiahleho developmentu Nový Ružinov. Projekt nadväzuje na už dokončené etapy výstavby a pokračuje v dotváraní novej mestskej štvrte s bývaním, občianskou vybavenosťou a verejnými priestormi. Po dokončení opäť rozšíri ponuku rezidenčných aj komerčných priestorov v tejto časti Bratislavy.