Hotel Minciar v Kremnici čakajú zásadné zmeny: apartmány, terasa aj nové inštalácie

Na Slovensku sa stavajú nielen nové rekreačné komplexy, ale aj sa obnovujú staršie objekty a mení sa filozofia ich využitia.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Rekreačná nehnuteľnosť hotel Minciar sa nachádza v oblasti Skalka v Kremnických vrchoch. Objekt sa zmení na moderný apartmánový dom a penzión s kapacitou 104 osôb, v súčasnosti ponúka 80 lôžok.

Kým sa tak stane, jeho staršia časť z roku 1945 (chata Minciar) a novšia z 90.rokov minulého storočia, ktorú pristavali k pôvodnému objektu, prejdú prestavbou, dostavbou a rekonštrukciou. Zámer je od januára 2026 v procese posudzovania vplyvov na životné prostredie a jeho navrhovateľom je šamorínska spoločnosť MaDTech, v ktorej sú spoločníkmi TABEX a MKs-Ing. Kašša Milan.

Hotel pozostáva z dvoch blokov a pri rekonštrukcii bude rozdelený na dva samostatné stavebné objekty – apartmánový dom a penzión Minciar. Stavebné bloky boli postavené v rôznom období, čo sa odrazilo aj na ich architektonicko-hmotovej a konštrukčnej realizácii.

Priestory objektu sú v súčasnosti však nevhodné, aby slúžili ako hotel. Nové formy využitia – apartmánový dom a penzión – prinesú navrhovateľovi nové možnosti podnikania. Apartmánový dom znamená možnosť dlhodobého prenájmu alebo kúpy apartmánu do osobného vlastníctva.

V podkroví budú mezonetové apartmány

Z hľadiska stavebnotechnického riešenia sa odstráni v prvom objekte prístavba vstupu z južnej strany objektu, následne bude premiestnené hlavné schodisko na severnú stranu a pribudne osobný výťah. V mieste odstránenej prístavby pribudne nová prístavba, v ktorej budú od prvého po tretie nadzemné podlažie a v podkroví umiestnené apartmány.

V mieste vstupu (prvé podzemné podlažie) do objektu bude prístavba poskytne zastrešenie vstupných priestorov a možnosť parkovania. Uvažuje sa o zachovaní jestvujúceho nosného skeletového systému, k zmene dôjde pri realizovaní nových nenosných priečok, výplní otvorov, povrchových úprav.

Na prvom podzemnom podlaží bude okrem budú vstupné priestory, lyžiareň, garáž, práčovňa, sauna, pivnice a jeden bezbariérový 2-izbový apartmán,  bezbariérový dvoj-izbový apartmán. Na prvom, druhom a treťom nadzemnom podlaží budú 3-izbové a 2-izbové apartmány. Na najvyššom 4. nadzemnom podlaží (podkrovie) sú navrhnuté štyri 4-izbové mezonetové apartmány a jeden  3-izbový apartmán.

Objekt dostane takú konštrukciu strechy, aby bolo možné zrealizovať podkrovné priestory ako apartmány. Strecha je navrhnutá sedlová, so strešnými vikiermi a strešnými oknami. V návrhu sa uvažuje aj o rozšírení jestvujúcich balkónov na južnej fasáde a o vybudovaní nových balkónov na severnej fasáde. Vzhľadom na značný rozsah prác si obnova vyžiada aj kompletné riešenie všetkých inštalácií.

Staršia časť hotela dostane prístavbu

Pôvodný turistický hotel Minciar, staršia časť súčasného hotela, by poskytoval stravovanie a ubytovanie. V návrhu sa uvažuje o zachovaní jestvujúceho architektonického riešenia s jasným odkazom na minulosť. Obnovia sa povrchové úpravy, vymenia sa výplne otvorov, nášľapné vrstvy, kompletne sa nanovo vyriešia inštalácie. Predpokladá sa aj výmena strešnej konštrukcie s prihliadnutím na jestvujúce riešenie.

Objekt dostane v severnej časti prístavbu, ktorej účelom bude vybudovanie kuchyne a zázemia k reštaurácii. Z južnej strany s priamym napojením na interiér reštaurácie je navrhnutá vonkajšia terasa. V 1. PP bude naďalej umiestnené technické vybavenie objektu (kotolňa, sklady). Dve podlažia nad reštauráciou budú slúžiť na ubytovanie.

Na prvom podzemnom podlaží je navrhnuté technické zázemie, na prvom nadzemnom podlaží sú to vstup, recepcia, hygienické zariadenia, reštaurácia s denným barom, terasa, kuchyňa, sklady.  Na 2. nadzemnom podlaží je situovaných 5 dvojlôžkových izieb, 2-izbový apartmán, kancelária  na 3. nadzemnom podlaží (podkrovie) sú to 2-lôžková izba, dva 2-izbové apartmány a sklad pre upratovačku.