Udržateľné študentské bývanie na 16 podlažiach v centre Londýna? Architekti sa inšpirovali South Bankom

Spoločnosť HB Reavis je známa ako poskytovateľ moderných pracovných priestorov na Slovensku a v zahraničí. Projektom študentského bývania so zázemím na Leake Street v Londýne vstupuje do nového segmentu a novej etapy svojho rozvoja.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Podľa dát od poradenskej spoločnosti Student First Group, ktoré poskytla spoločnosť HB Reavis, je v hlavnom meste Veľkej Británie aktuálne 110 079 študentských lôžok, pričom študentská komunita má 436-tisíc osôb a v rokoch 2034 a 2035 vraj prekročí polmiliónovú hranicu.

Trh s rôznymi formami študentského bývania v Londýne je teda perspektívny rovnako ako v iných univerzitných mestách vrátane Bratislavy. Sme radi, že v našom hlavnom meste majú univerzity peniaze na veľké opravy svojich internátov. Kto nedostane ubytovanie na internáte, musí ísť do súkromného podnájmu podobne ako v zahraničí.

Bývanie v jednolôžkových izbách

Pozemok budúcej výstavby v Londýne sa nachádza veľmi blízko stanice Waterloo a v pešej dostupnosti od London School of Economics a King’s College London. Namiesto súčasného nižšieho objektu vznikne na Leake Street 10 obytná budova so 16 nadzemnými podlažiami, na 17. podlaží bude strešná terasa s panoramatickým výhľadom na metropolu Spojeného kráľovstva.

Bývať sa bude v jednolôžkových izbách a spoločných bytoch navrhnutých s ohľadom na pohodlie a komunitný život. Súčasťou objektu budú spoločný vstupný priestor, študijný salónik, spoločné kuchynky a jedálne aj fitnescentrum zamerané na zdravý životný štýl.

Bývanie v okolí prestížnych univerzít

Developer svojím projektom reaguje na dopyt zo strany popredných svetových univerzít v Londýne a pripravuje 233 jednotiek študentského ubytovania v tejto atraktívnej lokalite. Zároveň upozornil, že strategický dokument mesta Londýn – London Plan – obsahuje cieľ vytvoriť každoročne v rámci schém študentského ubytovania 3 500 lôžok tak, aby reflektovali rast študentskej komunity.

„Lokalita na Leake Street má ideálnu polohu, ktorá minimalizuje dochádzanie, podporí využívanie zariadení v kampuse a zmierni tlak na súkromný nájomný sektor,“ doplnila Oľga Verešová zo spoločnosti Group Marketing a PR manažérka HB Reavisu. Spoločnosť poskytne dostupné študentské ubytovanie, pričom minimálne polovicu kapacity rezervuje pre študentov niektorej z okolitých vysokokvalitných univerzít.

Veľmi dôležitou podmienkou života vo veľkomestách je bezpečnosť. Na Leake Street 10 bude bezpečnosť zaistená kombináciou dizajnových, fyzických a technologických bezpečnostných prvkov a prevádzkových procesov. Budova zároveň cieli na certifikát Secure by Design i na najvyššie štandardy udržateľnosti – na certifikáciu BREEAM Excellent.

To potvrdzuje cieľ HB Reavis – vytvárať projekty, kde je stredobodom človek a ktoré prepájajú technológie, udržateľnosť, nadštandardné služby aj tzv. wellbeing. V budove budú systémy obnoviteľnej energie, nízkouhlíkové technológie; okrem nich podporí udržateľný životný štýl aj kvalitná cyklistická infraštruktúra.

Architekti sa inšpirovali South Bankom

Spoločnosť HB Reavis na projekte spolupracovala s architektonickým ateliérom PLP Architecture, ktorý sa pri návrhu obytnej výškovej budovy inšpiroval materiálovým a priemyselným dedičstvom londýnskeho South Banku. „Dôvodom bola ich priekopnícka práca v oblasti nových modelov bývania a realizované návrhy niekoľkých budov na svete, ktoré patria medzi najinovatívnejšie,“ ozrejmila Oľga Verešová dôvody, prečo si vybrali tento londýnsky ateliér.

PLP Architecture sídli v Londýne. Má vynikajúce znalosti miestneho kontextu a odborníkov na študentské bývanie, co-living a tzv. build-to-rent projekty, ktoré sú relevantné aj pre ambície tohto projektu. 10 Leake Street nadviaže na rastúce portfólio PLP v tejto štvrti Londýna vrátane významných projektov v oblasti South Bank či nedávno schváleného co-livingového projektu v londýnskom obvode Lambeth.

Stavebné práce majú začať v roku 2026

Developer po ukončení druhého kola konzultácií v tomto roku podal žiadosť o stavebné povolenie a mestský úrad Lambeth Council ju formálne potvrdil. Prezentácie pre obyvateľov, zamestnancov i firmy v okolí sa uskutočnili v máji a júni 2025. Oľga Verešová uviedla, že miestna komunita mohla reagovať osobne aj online, pričom informačná kampaň na sociálnych sieťach zasiahla viac než 40-tisíc ľudí.

Respondenti ocenili architektonickú kvalitu projektu a návrh privítali ako príležitosť premeniť doteraz nevyužité územie. Stavebné práce na projekte za 110 mil. eur by sa mali začať v roku 2026 .