Development

Výstavbu polyfunkčného objektu Olympia s výškovou dominantou pripravuje v mestskej časti Bratislava-Ružinov investor Atlas Real, s. r. o. Výšková budova bude mať 36 nadzemných podlaží, k nej priľahlé budovy deväť a šesť nadzemných podlaží.

Developerská spoločnosť FINEP, a. s., sa stala spoluvlastníkom rozostavanej výškovej budovy na Šancovej ulici. V spolupráci s renomovanou architektonickou kanceláriou v súčasnosti pripravuje projektovú štúdiu, ktorá by mala rozhodnúť o konečnej podobe stavby.

Nové povinnosti správcu pri správe domu od 1. júla 2007 stanovuje novela zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov. Správca, právnická osoba (PO) alebo fyzická osoba (FO) už spravuje dom samostatne a v mene vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome a na ich účet. Toto postavenie správcu musí obsahovať aj platný Program štátnej podpory obnovy bytového fondu formou poskytovania bankových záruk za úvery. Z tohto jediného dôvodu úpravu programu podpory pripravilo Ministerstvo výstavby a regionálneho rozvoja (MVRR) SR a materiál predložilo do pripomienkového procesu.

Orco Property Group získal dva obchodné domy Dunaj v centre hlavného mesta Slovenska. Tieto dve navzájom prepojené budovy, Dunaj 1 a Dunaj 2, zahŕňajú približne 10 000 m2 obchodných a skladovacích priestorov.

Predaj bytov v novom rezidenčnom komplexe Vineyards v mestskej časti Bratislava - Rača rozbehla spoločnosť Skanska Development. Prvá etapa výstavby bytov so širokou ponukou občianskej vybavenosti sa začne v marci 2008 a zavŕši sa v júni 2009. Projekt v náklade 700 miliónov Sk investične zabezpečuje firma Skanska.

V meste Stupava a v obciach pri Bratislave rastie počet ponúk na predaj pozemkov na výstavbu rodinných domov. Najdrahšie sa podľa realitných kancelárií predávajú stavebné pozemky v bratislavskej mestskej časti Záhorská Bystrica. Podľa územného plánu mesta Bratislavy je tam na malopodlažnú bytovú zástavbu určených približne 80 hektárov (ha).

V priebehu 1. polroka tohto roka sa začala výstavba 8 892 bytov. Najvyšší počet bytov sa dokončil v Bratislavskom kraji, a to 2 319.

Výstavba nového centra bratislavskej mestskej časti Petržalka pod názov Petržalka City by sa mala začať v polovici roka 2008. Ukončenie výstavby je naplánované na rok 2013.      

Rozšírenie bratislavskej komunikácie Prístavná ulica o dva jazdné pruhy sa má skončiť do zimnej sezóny. Odovzdanie štvorprúdovej komunikácie verejnosti, ktoré sa plánovalo v lete, sa oneskorí z dôvodu nevyhnutnej výmeny starého plynovodu za nový. Dokončenie rozšírenia vozovky na tejto ulici bude nasledovať až po výmene plynovodu.

Motoristami dlho očakávaný severný obchvat Banskej Bystrice, ktorý odkloní časť áut prechádzajúcich centrom mesta, sa má podľa plánu začať budovať koncom roka 2007 respektíve začiatkom roka 2008. Nová takmer 6-kilometrová hlavná trasa by mala stáť asi 3 miliardy Sk. Zdroje na stavbu sa získajú z eurofondov a zo štátneho rozpočtu.

V Banskobystrickom kraji v 1. polroku 2007 dokončili výstavbu 293 bytov, čo bolo medziročne o 44 viac, a začali výstavbu 460 bytov. Ku koncu júna 2007 evidovali v kraji 3 635 rozostavaných bytov.

Potenciál v jednotlivých segmentoch developingu je stále veľmi veľký. Na rozdiel od nedávnej minulosti sa však výber developerských projektov postupne saturuje. Prevláda názor, že najväčší potenciál je v rezidenčných projektoch. Nie však hocijakých. Vyžaduje sa kvalita vo všetkých smeroch. Podobne je to aj v administratíve. Dnes už nestačí dobrá lokalita. A ani vyššie číslo podlažia kancelárie nemusí rozhodnúť. Klient vyžaduje niečo viac. A to všetko, samozrejme, v cene. Do diskusie na tému developing sme vyzvali zástupcov významných developerských spoločností. Svoj názor nám priblížil Jiří Pecháček, generálny riaditeľ spoločnosti FINEP & partners, Juraj Šaštinský, riaditeľ odboru Real Estate skupiny Penta Investments, Lucia Švecová, riaditeľka slovenskej pobočky medzinárodnej spoločnosti ORCO Property Group, a Peter Uhlárik, podpredseda predstavenstva a riaditeľ divízie obchodu a marketingu spoločnosti GRUNT.

Najväčší investičný potenciál je podľa viacerých developerov práve v cestovnom ruchu a voľnočasových aktivitách. Je to však aj najrizikovejšia investícia, ktorá si vyžaduje kvalitný prieskum trhu a analýzu príležitostí. Ani to však nemusí stačiť. Kľúčom k úspechu je stabilita v poskytovaní kvalitných služieb. Pozrime sa na najvýznamnejšie súkromné investície do cestovného ruchu za posledné obdobie, ako aj pripravované projekty.

Rakúske stavebné koncerny  Strabag a Porr získali zákazku na väčšiu časť projektu EUROVEA International Trade Center v Bratislave. Ako oznámili obe firmy, objem spoločnej zákazky prevyšuje 300 miliónov EUR, v […]

Kto a čo práve stavia? Čo chystá do budúcnosti? V nasledujúcich riadkoch vám ponúkame prehľad významných hráčov developerských skupín a ich pripravovaných projektov.