Development

Strana zelených (SZ) je proti výstavbe hotela Snežienka na Železnej studienke v bratislavskom lesoparku aj ďalších podobných investičných stavieb. "Mestu Bratislava odovzdáme petíciu podpísanú vyše 2000 občanmi, ktorí sú tiež proti tejto výstavbe," uviedol včera na tlačovej konferencii člen Predsedníctva SZ Róbert Beňo. Podľa neho výstavba kanalizácie od Červeného mosta po Snežienku v dĺžke 5,5 km, o ktorej mesto uvažuje, môže podporiť budúcu investičnú výstavbu v tejto rekreačnej prírodnej lokalite. Náklady na kanalizáciu odhaduje na 3 319 392 eur (100 miliónov Sk), čo by zrejme išlo z rozpočtu mesta.

Vlaňajší objem investícií v troch hlavných segmentoch trhu nehnuteľností na Slovensku predstavoval asi 119 miliónov eur (3,58 miliardy Sk). Ide o medziročný pokles približne o 60 %, čo je najviac z krajín strednej Európy. Oznámila to nadnárodná firma Cushman & Wakefield, ktorá poskytuje služby v odbore komerčných nehnuteľností.

Doterajšie podmienky rozvoju slovenského stavebníctva priali, v nasledujúcich mesiacoch sa však bude musieť vyrovnať s prenikajúcimi vplyvmi globálnej finančnej krízy. V akom rozsahu slovenské hospodárstvo zasiahne, je však stále otázne. Ešte predtým, než sa pozrieme, ako vnímajú aktuálnu situáciu hráči stavebného odvetvia, zmapujeme súčasné dianie a scenáre ďalších udalostí v segmente financovania nehnuteľností očami ekonómov. Na otázky nám odpovedala profesorka Božena Chovancová z Katedry bankovníctva a medzinárodných financií Národnohospodárskej fakulty Ekonomickej univerzity v Bratislave, Peter Schmidt z oddelenia špecializovaného korporátneho financovania ČSOB, analytička Slovenskej sporiteľne Mária Valachyová a Radoslav Jakab z oddelenia financovania nehnuteľností Slovenskej sporiteľne, Juraj Valachy, analytik Tatra banky, a Greta Slaninková, vedúca oddelenia financovania nehnuteľností UniCredit Bank.

Bohatá ponuka nehnuteľností, predaj veľkých developerských projektov, klesanie cien realít, vyčkávacia taktika kupujúcich – aj tak možno charakterizovať súčasnú atmosféru na slovenskom realitnom trhu. Finančná kríza je aj na Slovensku, aj keď jej vplyv viacerí odborníci označujú za nepriamy. Plánovanie mnohých projektov sa zastavilo, zrealizované diela čakajú na svojich kupcov, resp. nájomníkov. Zdá sa, že odzvonilo predovšetkým špekulatívnemu podnikaniu. Odborníci sa zhodujú v názore, že kríza očistí trh od nekvalitných projektov a paradoxne zachráni mnohých developerov pred bankrotom. Na druhej strane, negatívny dopad krízy pocítia predovšetkým menej rozvinuté regióny Slovenska. Situácia si vyžaduje pružnú reakciu developerov, ako aj štátu.

Žiadosť o stavebné povolenie v súvislosti s rekonštrukciou mestského Zimného štadióna Ondreja Nepelu podá Generálny investor Bratislavy (GIB) v januári, v priebehu niekoľkých dní. TASR o tom informovala hovorkyňa mestského magistrátu Eva Chudinová.

Rekonštrukcia ciest a chodníkov, dobudovanie mestského parku Na Sihoti a prebudovanie bývalej detskej nemocnice na Zobore na domov dôchodcov sú hlavnými prioritami nitrianskej radnice v tomto roku. Mesto chce podľa primátora Jozefa Dvonča aj naďalej pokračovať v riešení dopravnej situácie v Nitre. Aj v roku 2009 sa preto bude pracovať na príprave výstavby nových mostov cez rieku Nitra a takzvaného malého juhovýchodného obchvatu mesta.

Výstavba Arény prírodného kúpaliska mesta Veľký Krtíš, ktorá bude súčasťou športovo-spoločenského areálu, je najväčšou investíciou tamojšej samosprávy v tomto roku. Náklady na stavbu sú v projekte vyčíslené na približne 1,328 milióna eur (40 miliónov Sk).

Developérstvo je nepochybne jedným z hlavných ťahúňov slovenského hospodárstva. Okrem pracovných príležitostí vytvára tiež príležitosti pre bývanie, prácu, nákupy, zábavu a oddych, zhodli sa developéri, ktorí podnikajú na Slovensku a okolitých krajinách.

Spoločnosť Milenium Trading, zameriavajúca sa na spracovanie plastového odpadu, bude prvým investorom v Priemyselnom parku Juh v Lučenci. Firma vybuduje v meste závod za asi 600 miliónov Sk (19,92 milióna eur). Ešte do konca budúceho roku plánujú zamestnať 50 ľudí.

Vysoké Tatry vždy fascinovali návštevníkov svojím špecifickým rázom. Významná ikona cestovného ruchu svoj potenciál neustále rozvíja. Medzi hlavné priority mesta, ktoré združuje 15 obcí, patrí schválenie územného plánu. Ten by mal regulovať celé územie. Takisto sa pripravujú väčšie investície v oblasti cestovného ruchu – riešenie dopravy, výstavba nových lyžiarskych trás a turistických chodníkov. Mesto dlhodobo zápasí s poklesom počtu obyvateľstva. Nežiaduci stav plánuje riešiť podporovaním nájomného bývania.

Bratislavský hrad by sa mal v najbližších rokoch komplexne zrekonštruovať, náklady dosiahnu 125,9 milióna eur (3,8 miliardy Sk). O rekonštrukcii hradného paláca za 837,5 milióna Sk (27,8 milióna eur) rozhodla vláda ešte v roku 2002, minulý týždeň kabinet odsúhlasil návrh na zmenu a rozšírenie rekonštrukcie o obnovu objektov v areáli Bratislavského hradu.

Stavebné práce na multifunkčnom Europa shopping & relax centre za 1,2 miliardy Sk (39,83 milióna eur) v strede Zvolena sa začnú už o niekoľko týždňov. Na zasadnutí mestského zastupiteľstva vo Zvolene to uviedol konateľ investorskej spoločnosti VAV Invest Peter Valach.

Nové moderné spoločensko-obchodné centrum Fórum by sa malo v širšom centre Prešova začať budovať na jeseň budúceho roka. Celá investícia, ktorú bude realizovať holandská spoločnosť Multi Development, má stáť do dvoch miliárd korún (66,39 milióna eur). Po stretnutí vedenia radnice so zástupcami investora to uviedol pre TASR prešovský primátor Pavel Hagyari. Zmluvu o odkúpení príslušných mestských pozemkov podpísalo ešte predošlé vedenie mesta koncom novembra 2006.

Bilbao bude nová obytná štvrť v Martine, ktorá začne vznikať v roku 2009, v lokalite Veľká hora na ploche 106 000 m2. Garantom investície v objeme 3,5 mld. SK (116 mil. Euro) je španielska spoločnosť Pro-Slovak , ktorú na Slovensku zastupuje spoločnosť Bilbao s. r. o., Vrútky.

Podľa druhého vydania výročného prieskumu trhu Skanska Office 2008 počíta väčšina opýtaných spoločností na budúci rok s rovnakou plochou kancelárskych priestorov. Prieskum ďalej odhaľuje rozdiely vo vyspelosti prístupu k otázkam ochrany životného prostredia.