Development

Zdá sa, že slovenské eldorádo realitných zlatokopov začína vidieť na svoje hranice. Cenový strop niektorých oblastí stavebného trhu je už na dosah, v jednotlivých segmentoch sa už dokonca vytvára nad dopytom ponukový previs. Prevažuje názor, že zlaté obdobie slovenských developerov končí, pričom dôvodom je najmä príchod veľkých zahraničných investorov. Očakáva sa, že vstupom Slovenska do eurozóny sa budú musieť domáci hráči uspokojiť s čoraz nižšími výnosmi a čoraz tvrdšou konkurenciou. Zároveň však možno súhlasiť s Gáborom Zászlósom zo spoločnosti TriGránit, že aj v hlavnom meste je stále priestor na investovanie. Development na Slovensku však musí prejsť na vyšší stupeň ponúkaných služieb a štandardu.

Vyše 135 miliónov Sk (4,48 milióna eur) si vyžiada nevyhnutná rekonštrukcia najkritickejších úsekov frekventovanej cesty I. triedy 1/15 v okolí rekreačnej nádrže Veľká Domaša, ktorá spája okresné sídla Vranov nad Topľou a Stropkov.

Spoločnosť Slovakia Steel Mills a.s. (SSM a.s.) oficiálne oznámila ukončenie prípravných prác a získanie potrebných povolení pre začatie výstavby nového hutníckeho závodu.  Oceliareň a valcovňa na ploche 36,7 ha sa budú nachádzať v priemyselnej zóne mesta Strážske (východné Slovensko). Vlastné kapitálové investície súvisiace s projektom sú na úrovni 5,4 mld. Sk (178 mil. EUR), investície dodávateľov služieb sú predpokladané približne vo výške 1 mld. Sk (34,5 mil. EUR). Ďalšie vyvolané investície dosahujú 606 mil. Sk (20 mil. EUR). Použité budú najmodernejšie technológie pre výrobu a spracovanie vysoko kvalitnej stavebnej ocele. Investícia prinesie do regiónu 300 priamych a približne 250 nepriamych pracovných miest, ako aj 700 pracovných príležitostí počas výstavby.

Česko-slovenská spoločnosť M&M reality holding rozbieha činnosť svojej novej centrály v Bratislave. M&M reality holding SK, s. r. o., s pôsobnosťou pre celé Slovensko sídli na Gessayovej ul. v Petržalke.

Bývanie v lokalite s prémiovými reštauráciami, kvalitným kultúrnym vyžitím a so všetkými výhodami, ktoré mesto má, je prianím mnohých ľudí, ktorí chcú mať na vizitke dobrú adresu. Dunajská ulica v Bratislave teraz ponúka výnimočnú príležitosť získať práve takúto adresu v novom polyfunkčnom objekte DUNAJSKÁ Inner City Residence.

Polyfunkčný komplex Hronka za približne 750 miliónov Sk (24,895 milióna eur) by mal vyrásť na Hronskom predmestí v centrálnej mestskej zóne v Banskej Bystrici.

Už v najbližších týždňoch majú začať v Tomášovciach v okrese Lučenec s prácami na výstavbe obslužnej komunikácie a energetických rozvodoch pre budúci priemyselný park. V parku by mali začať investori už na jeseň stavať prevádzku na sušenie kaolínu a na jar aj paroplynovú elektráreň.

Napriek tomu, že sme sa s Romanom Brestovanským, generálnym riaditeľom IBM Slovensko, prišli pozhovárať najmä o inteligentných technológiách, leitmotívom celého rozhovoru boli, prekvapivo, ľudia. Tvrdí totiž, že na inteligentných technológiách nesmie záležať viac než na cieľoch, ktoré sledujú. Podľa neho sú len nástrojom, ktorý má slúžiť ľuďom a hneď ako by sme im prisúdili väčší význam, viedlo by to len k problémom. Aj na úspechu firmy sa podpisujú ľudia. Rád sa obklopuje spolupracovníkmi, ktorí vyžarujú pozitívnu energiu – nie tými, ktorí ho o ňu oberajú, ale tými, ktorí vedia presvetliť celé svoje okolie. Sám je podobný.

V rámci novej štvrte Záhorskej Bystrice Pod vŕškami vznikne nákupné centrum s plánovanou rozlohou 8 000 m2 a menší obytný komplex s polyfunkciou o rozlohe 1000 m2. Spoločnosť Opera SL Group, ako developer projektu, plánuje do centra zakomponovať lekáreň, supermarket, čistiareň, prípadne pobočky bánk a telekomunikačných operátorov. V týchto dňoch požiadala spoločnosť obyvateľov Záhorskej Bystrice aby sa vyjadrili, čo najviac chýba sektoru služieb v tejto mestskej časti.

Po úspechu prémiového predaja bytov a prenájmu obchodných priestorov v budúcej viacúčelovej štvrti EUROVEA v Bratislave, zahájil developer projektu, spoločnosť Ballymore, aj prenájom kancelárskych priestorov. EUROVEA CENTRAL ponúkne 24 000 m2 špičkových kancelárskych priestorov v troch dominantných budovách a stane sa významným obchodným centrom strednej Európy. Po dokončení v roku 2010 sa zároveň stane prvým administratívnym projektom v centre hlavného mesta Slovenska, ktorý bude spĺňať najvyššie svetové štandardy kancelárskeho dizajnu a vybavenia. V oblasti prenájmu priestorov v EUROVEA CENTRAL sa spoločnosť Ballymore rozhodla spolupracovať s troma renomovanými realitnými spoločnosťami: Cushman & Wakefield, King Sturge a Colliers International.

V mestskej časti Bratislava - Ružinov sa začala výstavba I. etapy projektu Jarabiny za viac ako 1,4 mld. slovenských korún (46,47 mil. €). Stavebné práce na obytnom súbore, ktorý tvorí 6 objektov s dominantnou 16-poschodovou budovou, s celkovo 353-mi bytmi a viac ako 500 parkovacími miestami, realizuje so 49% podielom v objeme 700 mil. Sk (23,24 mil. €) spoločnosť Skanska ako člen združenia Váhostav SK, a.s. – Skanska PS, a.s. Predpokladaný termín ukončenia hrubej stavby podzemných garáží, tzv.  I. etapy výstavby je v januári 2009. Investorom projektu je Jarabiny Invest s.r.o.

Podľa Českého štatistického úradu sa v prvom štvrťroku tohto roku v porovnaní s rovnakým obdobím vlaňajška zvýšili ceny bytov o 5,6 %. V Prahe sa v súčasnosti predávajú byty priemerne po 55 000 Kč (68 420 Sk) za štvorcový meter. Odborníci však už pozorujú signály ochladenia rastu cien. Napríklad byty, ktoré stáli pred dvoma rokmi 2,5 milióna Kč, sa dajú teraz kúpiť za viac ako tri milióny.

Historicky známe kúpeľné mestečko prešlo v minulosti viacerými zmenami, ktoré sa nielen pozitívne, ale aj negatívne podpísali na duchu dnešného sídla. Stagnácia stavebného a ekonomického rozvoja sa odrazila v miernom úpadku kúpeľného štandardu, ako aj v postupnom vyľudňovaní domáceho obyvateľstva. Súčasnosť však hovorí o pozitívnej bilancii vývoja. Mesto aktívne pracuje na obnovení lesku niekdajšej slávy svojej značky. Svedčí o tom aj rastúci investičný záujem veľkých investorov s početnými skúsenosťami s výstavbou a prevádzkou rekreačných zariadení. Do troch rokov by malo v meste vzniknúť 700 nových lôžok na kvalitatívnej úrovni štyroch a viacerých hviezdičiek. Nové investície dosiahnu hodnotu zhruba 3,5 miliárd korún (116 miliónov eur).

V Banskobystrickom kraji v 1. polroku 2008 dokončili stavbári 407 bytov, čo bolo medziročne o 114 viac, a začali stavať 784 bytov. Ku koncu júna tohto roka evidovali 4302 rozostavaných bytov. Z hotových bytov bolo 340 v súkromnom tuzemskom vlastníctve a 67 vo vlastníctve územnej samosprávy.

Mesto Nitra pripravilo novú koncepciu rozvoja bývania, ktorá by mala nahradiť doterajšiu z roku 2004. Koncepcia nadväzuje na Program hospodárskeho a sociálneho rozvoja mesta s výhľadom do roku 2013. Podľa krátkodobého návrhu rozvoja bývania v meste Nitra do roku 2010 je potrebné vybudovať z investícií mesta aspoň 200 bytových jednotiek bežného štandardu pre seniorov, 100 bytových jednotiek ako štartovacích bytov pre mladé rodiny, 100 bytových jednotiek bežného štandardu pre rôznu vekovú a skladbovú populáciu mesta a 50 bytových jednotiek v kategórii nižší štandard. Exkluzívne byty sú výlučne v kuratele privátneho sektora, kde sú vytvorené územné podmienky pre tento druh bytovej výstavby.