Colliers International, medzinárodne uznávaná spoločnosť v poskytovaní údajov a analýz v oblasti komerčných realít, opäť poskytla údaje o trhu realít pre štúdiu KPMG s názvom „Global Competitive Alternatives Study“ (Štúdia o globálnych konkurenčných alternatívach). Colliers International, tretia najväčšia realitná spoločnosť vo svete, poskytuje exkluzívne údaje z oblasti komerčných nehnuteľností pre dvojročne vydávané štúdie spoločnosti KPMG už od roku 2004.
Investori na trhu s nehnuteľnosťami na celom svete vnímajú realitný trh optimistickejšie. Mnohí sú presvedčení, že stúpajúci cyklus začne v nasledujúcom roku. Tento optimizmus sa odzrkadľuje v odpovediach dvoch tretín respondentov prieskumu Colliers International s názvom „Global Investor Sentiment Survey 2010“ (Prieskum investičných nálad globálnych investorov 2010), ktorí predpokladajú rozšírenie svojho portfólia v nasledujúcich 12 mesiacoch.
Slovenské stavebníctvo, ktoré výrazne poznačila svetová hospodárska kríza, sa s jej následkami bude vyrovnávať aj v roku 2010. Oživenie realitného trhu na Slovensku pravdepodobne nastane v druhom polroku 2010. "To však neznamená, že sa naplnia prehnané očakávania investorov a developérov, ktorí niekoľko dlhých mesiacov vyčkávajú s predajom bytov," upozornil predseda predstavenstva a generálny riaditeľ stavebnej firmy Reding, a.s., Ladislav Veršovský na tlačovej konferencii tento týždeň.
Pri plánovaní príchodu nových investorov na Slovensko nie je ich pozornosť zameraná len na výstavbu závodov na zelenej lúke (tzv. greenfields), ale aj na hnedé zóny – brownfields.
Na budovanie priemyselných parkov (PP) v hnedých priemyselných zónach - brownfieldoch je zameraná nová výzva Ministerstva hospodárstva SR v rámci Operačného programu Konkurencieschopnosť a hospodárskych rast. Pre oprávnených žiadateľov - miestnu a regionálnu samosprávu je alokovaných 30 miliónov eur nenávratnej finančnej pomoci. Informoval o tom Peter Mencel zo Slovenskej agentúry pre rozvoj investícií a obchodu na diskusnom stretnutí časopisu Stavebné fórum.sk.
Vo februári tohto roka uskutočnil Výbor regiónov v spolupráci s Európskou komisiou výber regiónov s najlepšou víziou pre podnikanie a tvorbu pracovných miest. Medzi šesticu najúspešnejších sa dostala aj Trnava. V 90. rokoch bolo víziou samosprávy vytvoriť podmienky pre rozvoj podnikateľského sektora. Príchodom francúzskej automobilky sa investičné aktivity rozbehli naplno, vďaka čomu sa dnes Trnava môže pochváliť veľmi nízkou mierou nezamestnanosti. Napriek tomu mesto hľadá riešenie ďalších problémov.
Až 60 % top investorov plánuje svoj realitný biznis uskutočniť tento rok v Európe. Jednotkou je pre nich Veľká Británia. Realitný trh krajín strednej a východnej Európy (KSVE) zaznamenáva opätovný záujem kupujúcich, pričom 17 % investorov ho uviedlo ako najatraktívnejší. Z hľadiska segmentov je najväčší záujem o kancelársky trh (39 %) a retail (34 %), najmä nákupné centrá.
Situácia na slovenskom realitnom trhu už dávno nebola tak priaznivá ako v súčasnosti, ale už v 2. polroku 2010 nehnuteľnosti pravdepodobne zdražejú. Na dnešnej tlačovej konferencii Poštovej banky to uviedol člen predstavenstva Igor Barát.
Investíciu v hodnote 330 miliónov eur predstavuje najväčší polyfunkčný a retailový komplex na východnom Slovensku, ktorý pripravuje v Košiciach slovenská developerská spoločnosť Fordin.
Pohľad na štatistiky sledujúce minuloročný vývoj trhu v oblasti kancelárskych priestorov a logistiky hovorí o výraznom poklese aktivity – či už ide o výstavbu, alebo obsadzovanie projektov nájomcami. Zatiaľ čo v konjunkturálnom období sa čísla šplhali do rekordných výšok, dnes grafom vládnu prevažne zostupné krivky. Odborníci predpovedajú, že v roku 2010 by sme nemali očakávať výrazné zlepšenie.
I keď kríza svetový rebríček vysokej dynamiky investícií do komerčných nehnuteľností za rok 2009 vyniesla Čínu do pozície lídra a predbehla tak Veľkú Britániu a USA, stredoeurópske krajiny zotrvali na nízkych priečkach. Posledný štvrťrok však Česko, Poľsko, SR a Maďarsko zaznamenali výrazný vzostup objemu investícií do tohto segmentu. Tento pozitívny trend sa preniesol aj do roku 2010. "Zaznamenávame zvýšený záujem investorov o Slovensko a očakávame, že sa premietne do ďalších transakcií v tomto roku," uviedol Andrew Thompson z poradenskej kancelárie Cushman & Wakefield v Bratislave.
Výstavba priemyselných nehnuteľností v SR sa v roku 2009 takmer zastavila. Ponuka týchto objektov na prenájom bola preto oveľa menšia ako v minulých rokoch. Slovensko spomedzi krajín Vyšehradskej štvorky zaznamenalo najmenšiu mieru neprenajatosti logistických, skladovacích a priemyselných areálov pre firmy, a to s podielom 7 %, kým Maďarsko malo najvyššiu úroveň 19 %.
Rastová stratégia spoločnosti PointPark Properties na Slovensku ďalej pokračuje. Tento prevádzkovateľ a developér distribučných centier v Európe totiž oznámil rozšírenie logistického parku PointPark Bratislava o 21 hektárov. Celková prenajímateľná plocha šiestich skladov pre nájomcov tak dosiahne 190 000 štvorcových metrov.
Široká rovina, ktorou sa jemne vlní rieka Váh. Akoby príroda chcela vyvážiť jednotvárnosť rozložitej pláne. Takto môže z hľadiska prírodných pomerov pôsobiť územie mesta Šaľa. S jeho menom sa však niekoľko desaťročí spája najmä chemický podnik Duslo, ktorý sa začal budovať už v povojnovom období. Vďaka nemu sa niekdajšia poľnohospodárska obec postupne premenila na priemyselné mesto.
Nesúhlasné stanovisko s urbanistickou štúdiou polyfunkčného centra Metropolis odsúhlasilo minulý týždeň miestne zastupiteľstvo mestskej časti Bratislava-Jarovce. Odmietlo, aby súčasťou projektu bolo kasíno a aby jeho realizácia v akejkoľvek fáze bola podmienená výstavbou kasína alebo obdobného zariadenia.
