Dvere do bytu nie sú všetko. Dnes nezáleží len na tom, čo sa nachádza za nimi, ale aj na tom, aký komfort dokáže ponúknuť rezidenčný dom ako celok. Dobrý bytový dom ponúka aj služby, ktoré bývanie posunú viac k bezpečnosti a komfortu. Práve takéto bývanie bude ponúkať aj DUNAJSKÁ Inner City Residence.
Projekt najväčšieho slovenského developera, spoločnosti HB Reavis Group s názvom Apollo Business Center II sa približuje k cieľovej rovinke. Šesť z ôsmich budov je skolaudovaných a odovzdaných do užívania. Na zvyšných dvoch 16-poschodových výškových budovách ešte prebiehajú stavebné práce. Po dokončení dotvoria dômyselný architektonický koncept solitéru s otvoreným nádvorím. Z celkovej prenajímateľnej plochy 79 010 m2 v najvyššom štandarde „A“ pozná už 66% svojich budúcich nájomcov.
Približne 70 miliónov Sk (2,324 milióna eur) investuje košická spoločnosť Hutne stavby (HS) Development do prípravy územia na výstavbu rodinných domov v obci Ploské v okrese Košice - okolie. Záujem o riešenie bytového problému touto formou stúpa vzhľadom na rastúce ceny nehnuteľností v meste.
Jedna z najväčších developerských spoločností strednej a východnej Európy - Globe Trade Centre S.A. (GTC) sa v auguste stala majiteľom bývalej budovy Telekomu Jarošovej ulici 1. Spoločnosť tak potvrdila svoje plány o rozšírenie portfólia projektov na Slovensku a k rezidenčnému komplexu Vinohradis na podkolibskej stráni pridala rekonštrukciu známej jedenásťposchodovej administratívnej budovy. Stavebné práce by tu mali začať na jeseň tohto roku a ukončenie prestavby je naplánované na jeseň 2009.
Investičná a developerská spoločnosť OPERA, a. s., ohlásila výstavbu komplexu polyfunkčných budov s verejným námestím a obslužnou komunikáciou v Trenčianskych Tepliciach. Celková hodnota investícií predstavuje 25 mil. eur.
Poprad možno v súčasnosti zaradiť medzi najrýchlejšie sa rozvíjajúce mestá Slovenska. Turistická atraktivita mesta, ale aj záujem investorov o rozvoj priemyslu, odštartovali budovanie nových športových, rekreačných, obchodných, obytných a administratívnych centier. Tento rok má oproti minulému roku síce čo doháňať v počte a objeme skolaudovaných stavieb , no stavebná horúčka pokračuje. Okrem objemných realizácií súkromných investorov, mesto aktívne pracuje na rekonštrukcii zimného štadióna, výstavbe mestských nájomných bytov či obnove komunikácií. Nové investičné vízie sa týkajú predovšetkým rozvoja bývania a zlepšenia sociálnych služieb mesta.
V Prešove sa na mieste bývalej kotolne ZPA v blízkosti autobusovej stanice pripravuje výstavba maloobchodného a zábavného centra. Investorom je spoločnosť Prešov park, s. r. o., a jej zástupcom je architektonický ateliér Aukett Slovensko, spol. s r. o., ktorý je aj tvorcom architektonickej koncepcie.
V metropole Slovinska sa začala výstavba nového mestského centra Emonika, ktorá potrvá dva roky. Emonika bude zahŕňať novú železničnú a autobusovú stanicu, čakáreň pre cestujúcich, administratívne a rezidenčné budovy, hotel, kongresové centrum, parkoviská a obchodno-zábavné centrum.
Banskobystrický samosprávny kraj (BBSK) investoval do rekonštrukcie ciest doteraz asi 60 % z plánovaných kapitálových výdavkov 346 miliónov Sk (11,485 milióna eur) na rok 2008. Do konca roku má preinvestovať ďalších 175 miliónov Sk (5,809 milióna eur) z dodávateľského úveru. Okrem toho chce získať zdroje na obnovu vozoviek z eurofondov.
Developerská spoločnosť FINEP SK postaví v atraktívnej lokalite bratislavskej mestskej časti Ružinov tretiu etapu rezidenčného projektu Jégého alej.
Môže developing pozdvihnúť úroveň miest a mestských častí? Roger Dunlop, šéf pre stredourópsku a východoeurópsku pobočku Quinlan Private Golub, verí, že áno. Jedna z najväčších developerských spoločností sa na Slovensku predstavila prostredníctvom projektu Troch veží, na ktorom spolupracovala so slovenskou spoločnosťou Cresco Group. V bratislavskej Petržalke vybuduje administratívny objekt Emporia Towers a v spolupráci s Cresco chystá aj výstavbu megaprojektu Južné mesto. Pritom sú to len jedny z mnohých projektov, pod ktoré sa môže Roger Dunlop podpísať. Člen britskej Kráľovskej inštitúcie úradných dozorcov (RICS) sa už dvadsaťpäť rokov venuje developingu. „A to napriek tomu, že som za to nedostal žiadne ocenenie“, nezaprel v sebe britský zmysel pre humor. V dynamickom svete nehnuteľností nazbieral množstvo skúseností, o ktoré sa neváhal s nami podeliť.
Pozmenený a redizajnovaný návrh tretej a štvrtej etapy výstavby viladomov v bratislavskej mestskej časti Devín v lokalite Záhradky pripravil ich investor. Návrhy zašle do Devína poštou.
Vzťah architektúry a developmentu sa vo veľkej miere vníma ako protikladné spojenie kvality a biznisu. Development sa na Slovensku ešte stále celkom nezbavil nálepky, ktorá ho označuje za príčinu negatívneho smerovania architektonického a urbanistického rozvoja miest. Môžu za to najmä niektoré realizované projekty – tie vo vidine zisku zanedbali architektonickú či funkčnú stránku stavby, príp. jej začlenenie do kontextu mesta. Analýza však napovedá, že práve kvalita, ktorú určitá časť developerov doteraz obchádzala, bude pri postupnom obmedzovaní stavebných možností a dopytu rozhodujúcim faktorom a v budúcnosti výrazne ovplyvní aj ceny nehnuteľností.
Ceny slovenských realít zaznamenali v uplynulom období prudký nárast. Ten spôsobili predovšetkým vzťah ponuky a dopytu na realitnom trhu, úverová politika, ako aj celkový makroekonomický vývoj krajiny. Poznatky analytikov z renomovaných konzultačno-poradenských firiem v oblasti realít naznačujú celkovú stabilizáciu, ktorá bude developerov nútiť ponúknuť klientom viac kvality. Ďalej sa odborníci zhodujú v názore, že prechod na euro výrazne nezvýši ceny na realitnom trhu. Vzhľadom na nasycovanie trhu sa bude klásť väčší dôraz na pridanú hodnotu nehnuteľnosti. Tá sa môže prejaviť v type nehnuteľnosti, jej dispozičnom riešení, ponúkaných štandardoch vybavenia, dopravnej dostupnosti či kvalite životného prostredia okolia.
V lokalite obci Veľký Biel, približne 20 kilometrov od Bratislavy, vyrastie na ploche 232 hektárov 27-jamkové golfové ihrisko s komunitným bývaním a rekreačnými aktivitami. Výška investície predstavuje 6,2 miliardy Sk (205,80 milióna eur). S výstavbou sa začne na budúci rok a jeho ukončenie sa predpokladá v roku 2012. Zámer realizovať projekt Royal Golf Resort v menovanej obci ohlásila minulý týždeň investorská spoločnosť CIRIDIS, a.s.
