Development

V podtatranskej obci Podtureň pokračuje intenzívna bytová výstavba. V budúcom roku by mali skolaudovať dva 14-bytové domy s celkovými nákladmi 34 miliónov Sk (1,13 milióna eur).

Vplyvom finančnej krízy spoločnosť J&T Real Estate znížila do Vianoc ceny bytov vo viacúčelovom komplexe River Park v Bratislave o 40 %. Zároveň pripravuje uvedenie apartmánov v strednej Európe na trh.

Svetová finančná kríza sa začína prejavovať aj na slovenskom realitnom trhu. Banky sú pri financovaní projektov opatrnejšie a vyžadujú od developerov vyššie objemy vlastných zdrojov. Niektorí developeri zareagovali na túto skutočnosť rozšírením svojej ponuky o predaj samostatných stavebných pozemkov.

Investičná skupina Penta, Banca IMI S.p.A., Miláno a Všeobecná úverová banka, a.s. podpísali 4. novembra 2008 úverovú dokumentáciu, ktorou sa preklápa krátkodobé financovanie na strednodobé komplexné financovanie 2. fázy projektu Digital Park. Podpisom úverovej dokumentácie je plne zabezpečené refinancovanie výstavby 2. fázy projektu, ktorej rozpočet dosahuje 80,7 mil. eur. Účelom úveru je refinancovanie doterajšej výstavby projektu a jeho rozšírenie o následné investičné financovanie.

Finančná kríza paradoxne zachránila mnohých developerov od veľkých finančných strát. Povedal Rastislav Badalík, konateľ spoločnosti Bischoff et Compagnons, ktorá spolu so Slovensko-rakúskou komorou a developerom TriGranit Development Slovakia zorganizovala diskusný večer „Slovenský trh nehnuteľností – jeho stav a perspektívy”. Dôvodom je veľký nepomer medzi dopytom a ponukou v kancelárskych i rezidenčných projektoch v Bratislave.

Niekdajšie štúdium psychológie považuje Martin Šujanský za výhodu vo svojej súčasnej práci, no knihy z psychológie už dávnejšie odložil. Nahradili ich dejiny architektúry a jej horúca súčasnosť, ako aj tituly o riadení spoločnosti a finančných tokoch. Má za sebou desať rokov v pozícii predsedu predstavenstva investično-developerskej spoločnosti Grunt, a. s., ktorá sa orientuje na rozvíjanie väčších územných celkov v rezidenčnom segmente. Ako „roduverní prešpuráci“ považujú jej vedúci členovia hlavné mesto za „zgruntu“ dobré miesto na pole svojej pôsobnosti. To množné číslo nie je náhodné, lebo aj Martin Šujanský sa považuje za jedného z tímu.

Približne 170 miliónov Sk (5,64 milióna eur) získalo mesto Rožňava od štátu na výstavbu priemyselnej zóny. Zmluvu podpísala samospráva s Ministerstvom hospodárstva SR koncom minulého roka, základný kameň stavby položia vo štvrtok 6. novembra.

Veľké obchodno-spoločenské centrum CityPark v Nitre, ktoré malo byť otvorené už na jar budúceho roku, možno zostane iba obrovskou rozostavanou stavbou. Aj napriek tomu, že výstavba v súčasnosti pokračuje, developer projektu spoločnosť ICT Istroconti, a. s., nevylúčil, že pre problémy bude nutné stavbu na brehu rieky Nitra zakonzervovať. "Uvažujeme aj o takejto možnosti. Hrubá stavba by sa mala dokončiť a následne by sa zakonzervovala," uviedla marketingová a obchodná manažérka pre CityPark Jana Macháčková.

Miestne zastupiteľstvo zadunajskej bratislavskej mestskej časti (MČ) Čunovo schválilo v utorok 28. októbra územný plán zóny Danubia Park so stanovenou záväznou časťou. Investor projektu športovo-rekreačného areálu na asi 220 hektároch vyberá v súčasnosti architekta pre územie.

Spoločnosť Orco Property Group zahájila predaj bytov v novom multifunkčnom projekte City Gate, ktorý sa nachádza na námestí SNP v centre Bratislavy. Vzorový byt bude otvorený už 15. novembra. Na financovaní projektu sa podieľa VÚB banka a hlavným dodávateľom stavby je PSJ Hydrotranzit.

Spoločnosť Orco Property Group úspešne skolaudovala svoj prvý rezidenčný projekt na Slovensku. V súčasnej dobe je predaných 65% všetkých bytových jednotiek a ich odovzdanie majiteľom prebehne do konca roka. Dodávateľom stavby je Metrostav a financovanie zaistila VUB Banka.

Výstavba obchodného centra sa pripravuje v katastrálnom území mestskej časti Lužianky v bezprostrednej blízkosti veľkoobchodu Metro. Nové nákupné centrum bude zaberať plochu vyše 29 000 metrov štvorcových, ktorá je v súčasnosti ornou pôdou.

Druhé najväčšie mesto Slovenska v stavebnom rozvoji za Bratislavou určite nezaostáva. V súčasnosti prebieha výstavba nových nákupných centier – Optimy II. a domu nábytku Kika, ako aj realizácia projektu polyfunkčného komplexu Cassovar. Výrazný rozvoj predznamenáva aj množstvo urbanistických štúdií mestských zón. Štúdie riešia nové bytové kapacity, dopravu a rozvoj občianskej vybavenosti. Azda najväčšou výzvou pre Košice je progresívny zámer vytvoriť rozsiahly zelený koridor popri rieke Hornád. Ten by mal ponúknuť dostatočné množstvo zelene a priestor na voľnočasové aktivity.

V Jaroveckom ramene pri Bratislave má podľa zámeru investorskej spoločnosti vyrásť prístav pre medzinárodnú vodácku nemotorovú turistiku, multifunkčná hala a v menšej miere bývanie, obchody a služby.

Už o rok sa budú môcť noví majitelia nasťahovať do svojich bytov na Dunajskej ulici v Bratislave. Práce na výstavbe komplexu DUNAJSKÁ Inner City Residence pokračujú podľa predpokladov.