Development

Stavebná produkcia v novembri 2009 dosiahla hodnotu 542,1 milióna eur a v medziročnom porovnaní poklesla o 13,5 %. Informoval o tom Štatistický úrad (ŠÚ) SR.

Obec Palárikovo v okrese Nové Zámky pripravuje priemyselný park s predpokladanými nákladmi 6 miliónov eur. Vyplýva to zo zámeru, ktorý obec predložila na posúdenie vplyvov na životné prostredie (Environmental Impact Assessment - EIA). Pripravovaný priemyselný park má predpoklad vytvoriť približne 150 nových pracovných miest.

Podľa najnovšieho výskumu o trendoch vo výstavbe kancelárskych priestorov v strednej a východnej Európe, ktorý vypracovala realitno-poradenská spoločnosť CB Richard Ellis, výrazné zníženie vo výstavbe od konca roku 2008 prinesie dlhodobý priaznivý vplyv na trh a vytvorí vhodnejšie podmienky pre investorov.

Nových 120 bytov v Haniske pri Prešove plánuje postaviť developérska spoločnosť SHER Miro Construction, s.r.o., so sídlom v Bardejove. Celkové investičné náklady by mali dosiahnuť 13 miliónov eur (391,64 milióna Sk).

Popredná developerská spoločnosť v oblasti logistických parkov Panattoni Europe realizovala v novembri na Slovensku už svoju druhú významnú akvizíciu. Firma sa bude podieľať na rozvoji areálu Panattoni Park pri Senci s celkovou rozlohou 17 hektárov.

V roku 2010 by mali klesnúť ceny starších nehnuteľností o 5 % a zároveň stúpnuť objem ich predaja v porovnaní s týmto rokom o 15 %. Predpokladá to riaditeľ spoločnosti RE/MAX Slovakia Richard Churý.

Účelové čerpanie eurofondov a nový územný plán mesta Topoľčany prijatý pred dvomi rokmi rozhýbal stojaté vody niekdajšieho mesta žochárov. Zmeny zatiaľ nie sú na veľkých plochách, ale sú očividné na čiastkových objektoch. „Stavili sme na postupné, ale vytrvalé kroky, ktoré by mali v budúcnosti zmeniť tvár mesta,“ hovorí primátor Topoľčian Ing. Peter Baláž, podľa ktorého alfou a omegou ďalšieho rozvoja mesta je vybudovanie rýchlostnej komunikácie. Po nej by mal prísť do najsevernejšieho mesta Nitrianskeho kraja priemysel, zlepšenie cestovného ruchu a pokles nezamestnanosti.

Na realitnom trhu SR sa v roku 2010 na medziročnej báze očakáva skôr stagnácia vývoja priemerných cien nehnuteľností na bývanie. Bude to však relatívne diferencované vzhľadom na vývoj ekonomických fundamentov a nálad obyvateľstva v oblasti investovania.

Stavebníctvo v krajinách Vyšehradskej štvorky (V4) vplyvom hospodárskej krízy stráca v roku 2009 tempo rastu z minulých rokov. Najväčší medziročný pokles stavebnej produkcie za 9 mesiacov zaznamenalo Slovensko, a to o 8,8 %, kým prepad 2,5 % a 2,7 % ohlásili Česko a Maďarsko.

Základný kameň Mestského priemyselného a technologického parku (MPaTP) poklopali včera v Trnave minister hospodárstva Ľubomír Jahnátek, primátor Štefan Bošnák, predseda Trnavského samosprávneho kraja Tibor Mikuš a generálny riaditeľ SARIO Juraj Kiesel. Park je na Slovensku pilotným projektom so zameraním na prilákanie investícií z oblasti výskumu, vývoja, riešenia konštrukčných a prototypových záležitostí a s cieľom zvýšiť konkurencieschopnosť a inovačný potenciál Trnavy a regiónu.

V článku uverejnenom ASB 6/2009 som zapolemizoval a vyjadril pochybnosť o tom, či kríza Slovensku jeho hviezdne obdobie len prerušila, alebo definitívne zastavila. Dnes viem s istotou povedať, že zastavila definitívne. Z tejto krízy sa Slovensko bude spamätávať oveľa pomalšie ako z tej predchádzajúcej. Dôvodov myslieť si to je naozaj viac.

Otázky o súčasnej situácii na slovenskom trhu nehnuteľností s dôrazom na developérske a rezidenčné projekty a vývoj cien bytov a kancelárií dominujú na odbornej konferencii Real Estate Market Slovakia 2009, ktorá sa začala v Bratislave.

Ponuka domov a bytov na Slovensku bude ešte istý čas prevyšovať dopyt Slovákov po bývaní. Po výraznom tohtoročnom poklese by tak v budúcom roku mali priemerné ceny nehnuteľností na bývanie stagnovať. Konštatuje to analýza v aktuálnom vydaní odborného časopisu Národnej banky Slovenska (NBS) Biatec.

Rajecké Teplice sú z hľadiska počtu obyvateľov síce malým, ale zato neustále sa rozvíjajúcim kúpeľným mestom. Dynamiku možno azda najviac postrehnúť v počte pribúdajúcich penziónov. Mesto však na svojich návštevníkov zapôsobí predovšetkým tichou atmosférou, ktorú dotvárajú hory a množstvo parkovej zelene. Aj všetky investičné zámery mesta sa podriaďujú tomu, aby sa nenarušil jeho základný charakter pokojnej kúpeľnej oázy.

Vplyvom situácie na finančných trhoch a opatrného prístupu bánk k financovaniu developérskych projektov sa trh skladových a logistických priestorov na Slovensku prepadá. Rozostavaná plocha týchto objektov v treťom kvartáli zostala síce oproti rovnakému obdobiu minulého roka nezmenená, medziročne sa však prepadla o 50 %. Ceny nájmov sa dostali na historické minimá.