Projekt City Gate: Funkcionalistická budova v centre pozornosti
Budova bývalej banky VÚB na Gorkého ulici v Bratislave sa má v priebehu roka zrekonštruovať. Spoločnosť Orco Property Group tu plánuje zrealizovať polyfunkčný projekt City Gate, ktorý budú luxusné byty doplnené administratívnymi priestormi a službami. Aby sa zariadením bytov developer prispôsobil vkusu čo najširšej klientely, rozhodol sa pre rôzne štýly interiérov bytov – Cosmopolitan, Minimalist a Metropolitan.
Projekt v pamiatkovo chránenej budove
Známu funkcionalistickú budovu bývalej VÚB na námestí SNP medzi ulicami Gorkého a Laurinskou v Bratislave navrhli v 40. rokoch minulého storočia architekti Eugen Kramár a Štefan Lukačovič. Budova bola v roku 2007 zapísaná do zoznamu národných kultúrnych pamiatok.
Spoločnosť Orco, ktorá rekonštrukciu tejto budovy prebrala od predchádzajúceho developera, sa rozhodla budovu premeniť na moderný viacúčelový objekt, v ktorom sa luxusné bývanie skombinuje s nákupnou galériou. Riaditeľ predaja Orco Property Group pre Českú republiku a Slovensko Jason Cahill k projektu povedal: „City Gate by mal predstavovať vstupnú bránu do mesta, mal by byť akousi výplňou medzi starou a novou časťou mesta.“
Hlavnými architektmi projektu sú Martin Kusý a Pavol Paňák zo štúdia BKPŠ Architekti. Budova má podľa nich výrazný charakter a vlastnosti – či už ide o exteriéry, čiže fasádu budovy, alebo interiéry. „Budovu môžeme charakterizovať ako vrcholného predstaviteľa klasicizujúcej moderny na Slovensku. Jej materiálové a remeselné spracovanie, ako aj spracovanie detailov vonku i vnútri je pre ňu veľmi charakteristické,“ hovorí o budove M. Kusý.
Architekti sa preto snažili v rekonštrukcii a prestavbe objektu tieto kvality zachovať, niekde ich umocniť a niekde novými prvkami v tejto kvalite pokračovať, samozrejme, v spolupráci s pamiatkarmi. „Nechceme tam vnášať nejaké módne prvky, chceme, aby všetko ostalo v súlade s pôvodným riešením, ktoré sa v mnohých častiach zachováva. Chceli sme vytvoriť symbiózu so súčasnou architektúrou, aby to bol kompaktný a celistvý objekt,“ zdôvodňuje rozhodnutie Martin Kusý.
Dizajn v troch štýloch
City Gate má sedem nadzemných a dve podzemné podlažia. Po rekonštrukcii bude k dispozícii takmer 4 000 m2 komerčných priestorov. Priestor na prízemí a prvom poschodí budovy je vyhradený pre nákupnú galériu s predajňami známych značiek – niektoré by sa na Slovensku mali objaviť prvýkrát. V suteréne a na podzemnom podlaží bude wellness centrum. Na poschodiach nad obchodnou galériou vznikne na ploche 5 100 m2 46 luxusných bytov s rozlohou 60 až 250 m2.
Dizajn interiérov bytov je navrhnutý v súlade s pôvodným štýlom budovy v kombinácii s najmodernejšími technológiami a vysokokvalitnými materiálmi. Dizajn interiérov, ktorý je dielom architektonického ateliéru Cakov-Makara, bude v troch štýloch. Minimalistický štýl bude zariadený jednoduchým dizajnom zdôrazňujúcim účel využitia. Kozmopolitná kategória bude obsahovať byty v štýle 30. rokov minulého storočia, pripomínajúce projekty Le Corbusiera. Metropolitný interiér bude využívať exkluzívne pôsobiace materiály a doplnky.
Rekonštrukcia objektu sa začala v januári tohto roka a dokončenie sa plánuje na začiatku roka 2009. Začiatok predaja bytov si spoločnosť naplánovala na polovicu júna. Celkové investičné náklady sa odhadujú na 42 mil. eur.
City Gate
Miesto: Nám. SNP 19, Bratislava
Funkcia: viacúčelový projekt
Počet podlaží: 7 nadzemných a 2 podzemné podlažia
Architekti: BKPŠ Architekti – Ing. arch. Martin Kusý, Ing. arch. Pavol Paňák
Dizajn bytových interiérov: Ateliér Cakov – Makara
Developer: Orco Property Group
Generálny dodávateľ: PSJ Hydrotranzit, a. s.
Začiatok rekonštrukcie: 01/2008
Dokončenie rekonštrukcie: 1 Q 2009
Počet bytov: 46
Rozloha bytov: 5 100 m2
Rozloha komerčných priestorov: 4 000 m2
Celkové investičné náklady: asi 42 mil. eur
(mj)
Zdroj a vizualizácie: Orco Property Group
