Penta vykročila k Dunaju. V Petržalke má pribudnúť ďalší veľký projekt

Pozemky na južnom brehu bratislavskej mestskej časti Petržalka s rozlohou 85-tísíc m2 zmenili začiatkom roka 2022 majiteľa. Jednu veľkú developerskú skupinu HB Reavis na tomto území nahradila iná – Penta Real Estate. Obe strany sa dohodli, že cenu obchodu nezverejnia.

Dlhodobo nezastavaná lokalita sa nachádza medzi bratislavským Starým mostom, Mostom Apollo a Prístavným mostom. „Územie vnímame ako veľmi dôležité pre rozvoj hlavného mesta s ambíciou vytvoriť protipól k biznisovému centru a vznikajúcemu downtownu na druhom brehu Dunaja,“ povedal Juraj Nevolník, výkonný riaditeľ Penta Real Estate Slovensko.

Na ľavom brehu rozvíja developer JTRE nábrežnú zónu Eurovea na novú komplexnú mestskú štvrť. Pri Moste Apollo stavia prvý slovenský mrakodrap Eurovea Tower s výškou 168 metrov.

Rozširuje nákupnú zónu o 25-tisíc m², kancelárske priestory o 40-tisíc m² a v oblasti bývania pribudne 96 rezidencií na 7 podlažiach. V podzemných garážach má byť 1 400 parkovacích miest.  Predpokladaný termín ukončenia výstavby je v roku 2023.

Stavba sa má začať do troch rokov

Penta plánuje na pozemkoch v Petržalke postaviť kombináciu bývania a kancelárií a ráta s vybudovaním kompletnej občianskej vybavenosti. Na svojej oficiálnej webovej stránke informovala, že projekt je aktuálne v procese prípravy s predpokladaným začiatkom stavebných prác v horizonte troch rokov.

Nevolník skonštatoval, že developerovi sa historicky osvedčili väčšie a dlhodobejšie projekty, ako je novovznikajúca mestská štvrť Bory, ktorú budujú na západe Bratislavy. Jej súčasťou bude aj nemocnica novej generácie Bory so 400 lôžkami od Sveta zdravia, ktorá vyrastá v tejto lokalite.

„Aj preto sme sa rozhodli vstúpiť do tohto veľkého zámeru, keďže vybudovanie takéto typu projektu zaberie celé desaťročie,“ povedal.

V najväčšej bratislavskej mestskej časti s vyše 100-tisíc obyvateľmi je teda v príprave ďalší veľký a komplexný projekt popri štvrti Nesto pre 5-tisíc ľudí od developera Lucron pri slovensko-rakúskych hraniciach a susednom projekte Nové Lido od JTRE. JTRE sa touto lokalitou uchádza o výstavbu Národného kultúrneho a kongresového centra.

Územie medzi mostmi čaká veľký rozvoj

Metropolitný inštitút Bratislavy nedávno prezentoval urbanisticko-krajinársku štúdiu Bratislavského dunajského parku z decembra 2021. Venuje sa 22 lokalitám, medzi ktoré patrí aj petržalské Lido.

Je to indundačné územie od Starého mosta po plánované obnovené Ovsišťské rameno pod Mostom Apollo vymedzené petržalskou hrádzou. Územie susedí s plánovaným celomestským centrom. Má zaberať opustené plochy medzi Prístavným a Starým mostom, diaľnicou a hrádzou.

Štúdia uvádza, že lokalita Lida sa nachádza v území, ktoré čaká v blízkej budúcnosti prudký rozvoj. V rámci celomestského centra je v pláne výstavba bytov pre cca 10-tisíc obyvateľov, ako aj administratívne a obchodné priestory.

Uvažuje sa tam aj o výstavbe konferenčného centra. Vzhľadom na plánovanú intenzitu výstavby a osídlenia, blízkosť centrálnych mestských častí a množstvo plánovaných funkcií nebude jednoduché zorganizovať územie tak, aby nebola prerušená kontinuita prírodnej krajiny.

Cieľom návrhu pre lokalitu Lido v štúdii by malo byť súvislé prevedenie prírodnej alebo prírode blízkej krajiny cez toto relatívne úzke územie, v ktorom je plánovaných viacero funkcií – udržanie lodeníc či obnovenie funkcie rekreačnej zóny Lido.

Ďalej ide o vytvorenie dostatočného priestoru pre pohyb veľkého počtu ľudí. V rámci tohto zámeru by bolo podľa štúdie vhodné obnoviť verejnú mestskú pláž. Pláž je navrhovaná vo forme pozdĺžnej lagúny, čiastočne oddelenej od hlavného koryta Dunaja nesúvislou nízkou smernou stavbou vhodnej konštrukcie.