Známu reštauráciu v Krasňanoch nahradí bytový dom. Vavrín Residence získal posledné potrebné povolenie

Mnohé pripravované rezidenčné projekty v Bratislave sprevádza zdĺhavý povoľovací proces, ako aj kritika zo strany miestnych obyvateľov. Výnimkou nie sú ani menšie bytové projekty, pri ktorých sa stretávajú záujmy investorov s požiadavkami existujúcej komunity a samosprávy. Podobným procesom prešiel aj projekt Vavrín Residence v bratislavských Krasňanoch, ktorý po rokoch príprav získal stavebné povolenie.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

História projektu Vavrín Residence siaha až do roku 2021. Už v tom čase investor Monaq Invest predložil zámer s oficiálnym názvom Bytový dom v Krasňanoch magistrátu na posúdenie. Zámer vyvolal diskusiu medzi miestnymi obyvateľmi aj s vedením mestskej časti, pretože územný plán zóny Krasňany je zatiaľ len v štádiu návrhu a stavba jeho schváleniu predchádzala.

O viac ako dva roky neskôr investor pokračoval v povoľovacom procese a mesto zverejnilo oznámenie o začatí územného konania. Krátko nato získal projekt územné rozhodnutie o umiestnení stavby. 29. septembra 2026 TASR informovala o získaní stavebného povolenia, čo bol posledný krok potrebný k presunu do realizačnej fázy. Spoločnosť Monaq Invest zároveň projekt začala propagovať pod novým marketingovým názvom Vavrín Residence.

Na skok od lesa aj centra mesta

Vavrín Residence vyrastie na nároží ulíc Hubeného a Vrbenského, na mieste, ktoré si miestni obyvatelia spájajú najmä s reštauráciou U Waltera. „Vavrín Krasňany Residence je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s rýchlym prístupom do centra mesta,“ opisuje investor.

Okolie riešeného územia ponúka už dnes školy, škôlky, obchody aj zdravotnícke zariadenia. V blízkosti nechýbajú ani parky s detskými ihriskami, ku ktorým sa obyvatelia dostanú za niekoľko minút chôdze. Budúci obyvatelia bytového domu sa dostanú do centra mesta približne za 10 minút jazdy autom. V lokalite sa nachádza aj zastávka MHD. Milovníkov prírody poteší neďaleký les.

Menšia zastavaná plocha, viac zelene

Prístup k bytovému domu je navrhnutý z Vrbenského ulice. Statická doprava je riešená v počte 19 stojísk, z toho 14 parkovacích miest sa nachádza na existujúcej spevnenej ploche. Zvyšných 5 parkovacích miest je riešených v garáži na prvom nadzemnom podlaží. V okolí bytového domu investor plánuje aj zelené plochy určené na oddych.

Zastavaná plocha bytového domu bude dosahovať 383 m². Ďalších približne 310 m² pokryje zeleň. Projekt počíta s päťpodlažným objektom bez suterénu a plochou strechou. Návrh zároveň zahŕňa umiestnenie fotovoltických panelov priamo na strechu najvyššieho podlažia.

Súčasťou prízemia budú vstupné priestory, komunikačné jadro, priestory domového vybavenia aj 9 skladových kobiek. Chýbať nebude ani jeden nebytový priestor s vlastným vstupom z južnej strany riešeného územia. Jeho úžitková plocha dosahuje 29,59 m². Priestor je v súčasnosti na predaj za 97 000 € bez DPH.

Bývanie pre každého

Na druhom až štvrtom podlaží investor plánuje vybudovať celkovo 12 bytov. Najvyššie podlažie bude ustúpené a do lokality prinesie ďalšie dva byty so strešnými terasami. V dome tak bude spolu 14 bytov, z toho 11 dvojizbových a 3 štvorizbové. Každý byt má lodžiu alebo terasu. K dnešnému dňu (30. 9.) sú podľa oficiálnej stránky projektu stále k dispozícii všetky byty okrem jedného rezervovaného.

Najmenšie byty majú podlahovú plochu 51,83 m² a ich cena sa pohybuje od 263-tisíc eur až po 271-tisíc eur v závislosti od podlažia. Štvorizbové bytové jednotky s podlahovou plochou 89 m² sú k dispozícii od 447-tisíc eur. Pre veľký záujem dal stavebník záujemcom aj možnosť ponúknuť vlastnú cenu. Všetky ceny bytov sú vrátane DPH. K bytom je možné dokúpiť samostatnú uzamykateľnú garáž na prízemí za 55 000 €, vonkajšie parkovacie miesto za 21 000 € aj skladovú kobku za 7 000 €.

„Naše byty sú ideálne pre rodiny, páry a jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné a kvalitné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň s rýchlym prístupom do centra Bratislavy,“ uvádza developer. „Vavrín Krasňany Residence je tiež skvelou voľbou pre profesionálov, ktorí potrebujú pohodlné a reprezentatívne bývanie blízko mesta,“ dodáva. Doba výstavby je v súčasnosti odhadovaná na 24 mesiacov.