Nová etapa moderného bývania v Rači. Výstavba RNDZ 2 napreduje podľa plánu

Miesta časť Východné je pre spoločnosť VI Group obľúbenou stavebnou lokalitou. Začalo to výstavbou bytového komplexu RNDZ, ktorý sa vyznačuje kvalitnou architektúrou, pokojnou lokalitou a dobrou dostupnosťou k občianskej vybavenosti. Na úspech prvej etapy dnes postupne nadväzuje druhá. Projekt RNDZ 2 rozširuje ponuku bývania v Rači a dopĺňa infraštruktúru lokality.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Rezidenčný projekt RNDZ od developera VI Group bol dokončený už v roku 2023. Pätica objektov, usporiadaných do troch blokov, priniesla do lokality celkovo 133 bytov a 166 apartmánov. Súčasťou RNDZ je aj detské ihrisko, komunitná záhrada či parkovo upravený vnútroblok.

Na úspech prvej etapy sa developer krátko po jej dokončení rozhodol nadviazať projektom RNDZ 2. Ten vyrastie v blízkosti križovatky ulíc Pri Šajbách, Sklabinská a Dopravná. Zo severnej strany bude susediť s už dokončeným projektom RNDZ, z južnej zas so zatiaľ opusteným objektom bývalej vojenskej ubytovne a parkoviskom.

Na skok do prírody aj mesta

Račianska miestna časť Východné, pôvodne známa aj ako Rendez, sa vyznačuje pokojnou atmosférou. Jej história siaha do prelomu 19. a 20. storočia, pričom v tom období bola kľúčová najmä blízkosť železničnej stanice. Industriálna minulosť štvrte sa do oblasti vryla natoľko, že ešte dlho bola vnímaná ako územie nevhodné na bývanie. Dnes však lokalita patrí medzi perspektívne oblasti pre kvalitné mestské bývanie.

Budúci obyvatelia projektu RNDZ 2 to budú mať na skok ku kompletnej občianskej vybavenosti, športovým objektom aj k existujúcim školám a škôlkam. Lokalita zároveň ponúka viaceré možnosti na trávenie voľného času v prírode a v blízkosti developmentu je v súčasnosti plánované aj rozšírenie cyklotrasy. Pôjde o významný posun nielen z hľadiska mobility, ale aj podpory ekologického životného štýlu.

Okrem cyklotrasy sa v rámci ďalšej fázy urbanizácie územia očakáva aj vznik nových verejných oddychových zón, ktoré doplnia existujúce priestory pre deti a športové aktivity. Tie však nebudú priamou súčasťou projektu RNDZ 2.

„RNDZ II spája komfort mestského bývania v pokojnej štvrti, ktorá sa nachádza v blízkosti Malých Karpát, s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Navyše premenou miestneho nevyužívaného a chátrajúceho pozemku na atraktívnu obytnú zónu významne prispieva k rozvoju lokality a zvyšuje estetickú hodnotu aj kvalitu bývania v tejto časti Rače,“ uvádza developer na stránke projektu.

Vlnitý dizajn fasád ako signifikantný prvok

Bytový komplex ponúkne bývanie v dvoch objektoch. Ich pôvodné architektonické riešenie navrhla kancelária MOROCZ TACOVSKY, neskôr však projekt prepracoval samotný developer. Architektúra objektov sa po novom vyznačuje vlnitým dizajnom, ktorý dodáva projektu jedinečný vizuálny charakter. Fasády oboch budov sú navrhnuté v jemných, teplých prírodných odtieňoch.

Blok A bude disponovať piatimi nadzemnými podlažiami, blok B ôsmimi. Menší z blokov bude osadený v severozápadnej časti pozemku, pričom jeho vstup bude situovaný z Ulice Pri Šajbách. Hlavný vstup do bloku B bude umiestnený v podlubí tej istej ulice.

Spolu vďaka nim pribudne celkovo 69 bytov a 4 apartmány. Päťdesiattri bytov sa bude nachádzať v bloku B, zvyšné bytové jednotky a apartmány v bloku A. Z hľadiska veľkostnej štruktúry budú najviac zastúpené dvojizbové byty (32), doplnené o 20 trojizbových a 16 jednoizbových bytov. Len jeden byt bude štvorizbový. Každý byt bude disponovať vlastným balkónom, terasou alebo predzáhradkou. V ponuke budú aj pivničné kobky.

Výstavba v plnom prúde

Oba bloky budú okrem nadzemných podlaží disponovať aj podzemným parkovaním. Projekt ponúkne budúcim obyvateľom celkovo 61 parkovacích miest v podzemnej garáži a ďalších 37 státí na teréne. „Bytový komplex poskytne svojim obyvateľom pohodlné a praktické parkovanie, pričom väčšina parkovacích miest bude umiestnená v bezpečných priestoroch podzemných garáží. Zachováme tak príjemný priestor pre zeleň a peších v okolí budov,“ tvrdí developer.

Výstavba projektu sa začala v roku 2025 v spolupráci so stavebnou spoločnosťou DESTAV. Aktuálne developer hovorí o postupnom dokončovaní hrubej stavby, ktorá by mala byť hotová približne koncom prvého februárového týždňa.

„Zároveň, aby práce napredovali čo najrýchlejšie, rozhodol sa realizátor (DESTAV) ešte na jeseň po dokončení hrubej stavby bloku A pokračovať s realizáciou rozvodov TZB a uzatvorením objektu (okná, strecha). Blok A je tak v súčasnosti uzavretý a začala sa montáž lešenia na severnej fasáde. V bloku B sa na nižších podlažiach osádzajú výplne okenných otvorov a realizujú rozvody sietí,“ upresnilo VI Group pre ASB.

Dokončenie projektu RNDZ II je v súčasnosti plánované na rok 2027. Už dnes však profituje z občianskej vybavenosti, ktorá vznikla v rámci prvej etapy výstavby.