Z trosiek k novému začiatku. Na Mukačevskej v Prešove vyrastá nový bytový dom, nahradí vežiak zbúraný po výbuchu

Prešovské Sídlisko III patrí medzi obľúbené a pokojné sídliská s množstvom zelene, kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrým spojením do centra mesta. Pred viac než štyrmi rokmi však miesto zasiahla tragédia – výbuch plynu zničil 12-podlažný bytový dom a zanechal 8 obetí. Dnes sa tu píše nová kapitola, na mieste bývalého vežiaka vyrastá moderný bytový dom Rezidencia Mukačevská.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Dňa 6. decembra 2019 došlo v Prešove k tragickému výbuchu plynu v 12-podlažnom bytovom dome na Mukačevskej ulici 7. Explózia a následný požiar si vyžiadali 8 obetí a zničenie bytového domu. Ten museli krátko po výbuchu kompletne zbúrať.

O výstavbe nového bytového domu na Mukačevskej 7 sa hovorí už niekoľko rokov. Koncom minulého roka bola na mieste položená základová doska a začala sa výstavba monolitických konštrukcií. Televíziu TA3 o tom ešte v októbri 2025 informovala zástupkyňa developera Mária Benediková.

V srdci obľúbeného sídliska

Za projektom Rezidencia Mukačevská stojí developerská spoločnosť ELIT-BYT DEVELOPMENT s dlhoročnými skúsenosťami v Košiciach a Prešove, vrátane rekonštrukcií historických budov (národných kultúrnych pamiatok) aj novostavieb v centre mesta. Spoločnosť má na svojom konte napríklad projekt City Paradise či obnovu Tostovho paláca v Košiciach.

Rezidencia Mukačevská bude po vybudovaní súčasťou jedného z najžiadanejších prešovských sídlisk. Sídlisko III sa vyznačuje množstvom zelene, blízkosťou vodného toku rieky Torysa aj historického centra a kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, športoviská, MHD aj oddychové zóny. Okrem toho sa neďaleko riešenej parcely nachádza cyklistický chodník či zastávky MHD, čo zabezpečuje bezproblémovú dostupnosť aj pre tých, ktorí nevlastnia auto.

Komornosť na prvom mieste

Rezidenciu Mukačevská možno označiť ako komorný projekt. Celkovo totiž ponúkne iba 15 bytových jednotiek na piatich podlažiach. Ďalšie tri podlažia (1NP-3NP) budú podľa zverejnených informácií vyhradené pre potrebné parkovanie. Za architektonickým riešením objektu stojí Ateliér Tristán studio.

Zverejnené vizualizácie hovoria o kompaktnom tvare objektu, ktorý zachováva pôdorysný tvar pôvodnej budovy. Funkčné rozdelenie objektu na parkovaciu a bytovú časť naznačuje už riešenie fasády. Prvé tri podlažia sú navrhované zo železobetónového skeletu, ktorý by mala v budúcnosti obrastať popínavá zeleň. Zvyšné podlažia sa budú vyznačovať dvojfarebnou omietkou v neutrálnej béžovej. Kompaktný tvar objektu narušia vsadené loggie.

„Vďaka menšiemu rozsahu budovy získajú obyvatelia pocit bezpečia, pohodlia a domácej pohody. Uzatvorené parkovanie bude zabezpečené priamo v bytovom dome, obyvatelia budú vstupovať suchou nohou priamo do svojho bytu,” uvádza developer na stránke projektu. Jednotlivé parkovacie podlažia obslúži automobilový výťah.

Na štvrtom nadzemnom podlaží sa budú nachádzať tri byty o veľkosti od 54,02 m2 až po 74,18 m2. O podlažie vyššie sa budú nachádzať ďalšie tri byty s rozlohou 68,67 m2, 74,18 m2 a 72,53 m2. Šieste, siedme a ôsme nadzemné podlažie je vyhradené pre ďalších deväť bytov, vždy s rovnakou rozlohou ako v prípade piateho nadzemného podlažia. Ku každej z bytových jednotiek bude prislúchať lodžia.

Bez plynovej prípojky

Najlacnejší byt v objekte stál 169 158 eur. Najdrahší 269 000 eur. Podľa oficiálnej stránky projektu je k dnešnému dňu dostupných ešte posledných päť bytov. Ku každému bytu bude prislúchať jedno parkovacie miesto v hodnote 19 990 € s DPH, ktorého cena nie je zahrnutá v cene bytu.

Developer zároveň avizuje, že pri výstavbe bytového domu investuje do materiálov, ktoré budúcim obyvateľom garantujú ticho, úsporu a dlhú životnosť. Súčasťou projektu sú murované vnútorné priečky, vstupné protipožiarne dvere a okná s izolačným trojsklom. Vzhľadom na tragickú udalosť z roku 2019 bude celý bytový dom fungovať bez plynovej prípojky.

Výstavba Rezidencie Mukačevská tak symbolicky uzatvára jednu z najtragickejších kapitol novodobej histórie mesta a prináša na toto miesto nový začiatok. Moderné bývanie s dôrazom na bezpečnosť, kvalitu a komfort má ambíciu nadviazať na pôvodnú obytnú funkciu lokality a zároveň ponúknuť štandard zodpovedajúci súčasným požiadavkám.

Projekt tak nepredstavuje len obnovu fyzického priestoru, ale aj návrat života tam, kde bol na čas prerušený. Dokončenie celej stavby je podľa Márie Benedikovej naplánované do jedného roka. Uviedla to v reportáži pre televíziu TA3.