Komorné bývanie pri Hornáde. Pri Hati Rezidencia ponúkne výhľady na rieku aj atraktívnu polohu pri Aničke

Nedostatok dostupných bytov patrí medzi dlhodobé výzvy košického rezidenčného trhu. Obmedzená ponuka nových projektov v kombinácii s pretrvávajúcim záujmom o bývanie prispieva k rastu cien nehnuteľností a zvyšuje tlak na dostupnosť bývania v meste. Ponuku nových bytových možností doplní aj projekt Pri Hati Rezidencia. Nový rezidenčný projekt vznikne rekonštrukciou a nadstavbou existujúceho objektu Inžinierskych stavieb.

Poznáte výhody Klubu ASB? Stačí bezplatná registrácia a získate sektorové analýzy slovenského stavebníctva s rebríčkami firiem ⟶

Areál Anička v Košiciach patrí medzi obľúbené rekreačné lokality metropoly východu. Nachádza sa pri rieke Hornád v mestskej časti Košice-Sever a má rozlohu približne 53 hektárov. Susedí s mestskou časťou Ťahanovce, riekou Hornád a v jeho bezprostrednej blízkosti je situovaný aj Mlynský náhon.

Atmosféru Aničky navyše dopĺňajú obľúbené miesta ako Bistro Anička, detský areál, tenisové kurty či kúpalisko Ryba-Anička, ktoré sa v minulom roku po vyše 23 rokoch vrátilo do rúk mesta Košice. A práve v tesnej blízkosti tejto obľúbenej rekreačnej lokality má vzniknúť projekt Pri Hati Rezidencia.

Ideálna poloha

„Projekt Pri Hati Rezidencia prináša nový pohľad na mestské bývanie v tesnej blízkosti Košičanmi obľúbenej rekreačnej lokality Anička – miesta, kde sa prirodzene spája pokoj pri vode, športové možnosti, zeleň a výborná dostupnosť do centra mesta,“ približuje developer. Zámer sa má nachádzať na ulici Pri Hati, neďaleko Hlinkovej ulice.

V tesnej blízkosti riešeného územia sú už dnes situované viaceré prevádzky občianskej vybavenosti – od potravín cez drogériu až po predajňu elektroniky. Celý areál prislúchajúci k bytovému domu bude podľa developera uzatvorený, oplotený a vybavený vstupom cez rampu. Tento krok zabezpečí bezpečné a súkromné prostredie pre budúcich obyvateľov bytového domu.

Komorný bytový dom nahradí objekt Inžinierskych stavieb

Projekt Pri Hati Rezidencia vzniká pod vedením stavebnej spoločnosti Valec s. r. o., ktorá sa po rokoch skúseností z realizácie stavieb rozhodla vstúpiť do rezidenčného sektora. Architektonické riešenie objektu navrhlo štúdio Wohlfahrt architekti. Pôjde o rekonštrukciu a nadstavbu existujúceho objektu Inžinierskych stavieb.

Bytový dom bude disponovať piatimi nadzemnými a jedným podzemným podlažím. Na prízemí objektu sa bude nachádzať približne 250 m² komerčných priestorov. Budúci nájomcovia si ich budú môcť pretvoriť na služby, ambulancie či obchodné prevádzky. V súčasnosti je k dispozícii päť priestorov, pričom najmenší z nich má plochu 31,44 m² a najväčší 77,7 m². Zvyšné podlažia boli vyhradené pre byty.

Projekt Pri Hati ponúka celkovo 17 bytových jednotiek, pričom v ponuke sa nachádzajú jedno-, dvoj- a trojizbové byty. Z hľadiska dispozícií sú v projekte zastúpené tri jednoizbové byty typu 1+KK, sedem dvojizbových bytov typu 2+KK a sedem trojizbových bytov typu 3+KK.

Od jedno- až po trojizbové byty

Aktuálny stav predaja ukazuje, že z celkového počtu bytov je 11 jednotiek stále voľných, štyri byty sú rezervované a dva byty sú už predané. Záujemcovia tak majú stále na výber z dostupných bytov rôznych veľkostí a cenových kategórií.

Najdostupnejšou voľnou jednotkou v projekte je jednoizbový byt typu 1+KK s výmerou 39,73 m², ktorého cena je stanovená na 157 500 €. Na opačnej strane ponuky sa nachádza najdrahší voľný byt – trojizbový byt typu 3+KK s výmerou 84,23 m² a cenou 326 500 €. Priemerná cena bytov v projekte Pri Hati je približne 3 950 €/m².

Veľkou výhodou projektu je fakt, že ku všetkým bytovým jednotkám prislúcha aj balkón s veľkosťou 8,7 m². Okrem toho je každý ponúkaný byt orientovaný na západ, čo budúcim obyvateľom poskytne výhľad na rieku Hornád a zeleň promenády. K bytom je možné zakúpiť aj skladovacie kobky situované na prvom podzemnom podlaží.

Parkovacia veža ako súčasť bytového domu

Projekt tiež prinesie unikátne technologické riešenie parkovania formou automatizovanej parkovacej veže s výškou 16,7 metra, ktorá bude priamou súčasťou obytného domu. Parkovacia veža bude mať kapacitu 12 áut.

„Parkovacia veža nebude len technologickým prvkom, ale aj prirodzenou súčasťou architektúry projektu. Celá konštrukcia bude opláštená modernými hliníkovými lamelami, ktoré zabezpečia ochranu vozidiel pred poveternostnými vplyvmi, priamym slnkom aj vandalizmom,“ uvádza developer.

Zvyšných 18 parkovacích miest developer umiestni na teréne v tesnej blízkosti bytového domu a vyhradí ich výhradne pre vlastníkov bytov. Parkovacie miesto v parkovacej veži bude stáť 20-tisíc eur, zatiaľ čo záujemcovia si miesto na teréne kúpia za 15-tisíc eur.

Na skok od rekreačného areálu aj centra mesta

Projekt Pri Hati Rezidencia prináša spojenie mestského bývania s výhodami pokojnej rekreačnej lokality. Výraznou prednosťou projektu je dobré dopravné napojenie a zároveň blízkosť prírody, keďže projekt vznikne v bezprostrednej blízkosti areálu Anička a rieky Hornád.

Komorný charakter projektu s iba 17 bytovými jednotkami vytvára súkromnejšie a pokojnejšie prostredie pre budúcich obyvateľov. Orientácia všetkých bytov smerom na západ navyše prináša výhľady na rieku Hornád a okolitú zeleň, čím projekt ponúka atraktívnu kombináciu dostupnosti mesta, komfortného bývania a každodenného kontaktu s prírodou.