Development

Po úspechu prémiového predaja bytov a prenájmu obchodných priestorov v budúcej viacúčelovej štvrti EUROVEA v Bratislave, zahájil developer projektu, spoločnosť Ballymore, aj prenájom kancelárskych priestorov. EUROVEA CENTRAL ponúkne 24 000 m2 špičkových kancelárskych priestorov v troch dominantných budovách a stane sa významným obchodným centrom strednej Európy. Po dokončení v roku 2010 sa zároveň stane prvým administratívnym projektom v centre hlavného mesta Slovenska, ktorý bude spĺňať najvyššie svetové štandardy kancelárskeho dizajnu a vybavenia. V oblasti prenájmu priestorov v EUROVEA CENTRAL sa spoločnosť Ballymore rozhodla spolupracovať s troma renomovanými realitnými spoločnosťami: Cushman & Wakefield, King Sturge a Colliers International.

V mestskej časti Bratislava - Ružinov sa začala výstavba I. etapy projektu Jarabiny za viac ako 1,4 mld. slovenských korún (46,47 mil. €). Stavebné práce na obytnom súbore, ktorý tvorí 6 objektov s dominantnou 16-poschodovou budovou, s celkovo 353-mi bytmi a viac ako 500 parkovacími miestami, realizuje so 49% podielom v objeme 700 mil. Sk (23,24 mil. €) spoločnosť Skanska ako člen združenia Váhostav SK, a.s. – Skanska PS, a.s. Predpokladaný termín ukončenia hrubej stavby podzemných garáží, tzv.  I. etapy výstavby je v januári 2009. Investorom projektu je Jarabiny Invest s.r.o.

Podľa Českého štatistického úradu sa v prvom štvrťroku tohto roku v porovnaní s rovnakým obdobím vlaňajška zvýšili ceny bytov o 5,6 %. V Prahe sa v súčasnosti predávajú byty priemerne po 55 000 Kč (68 420 Sk) za štvorcový meter. Odborníci však už pozorujú signály ochladenia rastu cien. Napríklad byty, ktoré stáli pred dvoma rokmi 2,5 milióna Kč, sa dajú teraz kúpiť za viac ako tri milióny.

Historicky známe kúpeľné mestečko prešlo v minulosti viacerými zmenami, ktoré sa nielen pozitívne, ale aj negatívne podpísali na duchu dnešného sídla. Stagnácia stavebného a ekonomického rozvoja sa odrazila v miernom úpadku kúpeľného štandardu, ako aj v postupnom vyľudňovaní domáceho obyvateľstva. Súčasnosť však hovorí o pozitívnej bilancii vývoja. Mesto aktívne pracuje na obnovení lesku niekdajšej slávy svojej značky. Svedčí o tom aj rastúci investičný záujem veľkých investorov s početnými skúsenosťami s výstavbou a prevádzkou rekreačných zariadení. Do troch rokov by malo v meste vzniknúť 700 nových lôžok na kvalitatívnej úrovni štyroch a viacerých hviezdičiek. Nové investície dosiahnu hodnotu zhruba 3,5 miliárd korún (116 miliónov eur).

V Banskobystrickom kraji v 1. polroku 2008 dokončili stavbári 407 bytov, čo bolo medziročne o 114 viac, a začali stavať 784 bytov. Ku koncu júna tohto roka evidovali 4302 rozostavaných bytov. Z hotových bytov bolo 340 v súkromnom tuzemskom vlastníctve a 67 vo vlastníctve územnej samosprávy.

Mesto Nitra pripravilo novú koncepciu rozvoja bývania, ktorá by mala nahradiť doterajšiu z roku 2004. Koncepcia nadväzuje na Program hospodárskeho a sociálneho rozvoja mesta s výhľadom do roku 2013. Podľa krátkodobého návrhu rozvoja bývania v meste Nitra do roku 2010 je potrebné vybudovať z investícií mesta aspoň 200 bytových jednotiek bežného štandardu pre seniorov, 100 bytových jednotiek ako štartovacích bytov pre mladé rodiny, 100 bytových jednotiek bežného štandardu pre rôznu vekovú a skladbovú populáciu mesta a 50 bytových jednotiek v kategórii nižší štandard. Exkluzívne byty sú výlučne v kuratele privátneho sektora, kde sú vytvorené územné podmienky pre tento druh bytovej výstavby.

Novú verejnú súťaž na dodávateľa stavby kanalizácie v časti Tomašová vypíše v najbližších dňoch mesto Rimavská Sobota. Tamojšia samospráva sa totiž po prvý raz začiatkom leta pokúšala vybrať realizátora stavby formou elektronickej aukcie, licitácia však nepriniesla očakávaný výsledok.

I keď v súčasnosti platí, že na Slovensku sú rezidenčné nehnuteľnosti vo veľkých mestách drahé a dostupnosť bývania sa zhoršuje, je to iba relatívne. Nič nie je totiž čiernobiele, ani realitný trh a jeho vývoj. Vnímanie a posudzovanie tohto trhu vždy záleží od toho, kto ho hodnotí, povedal generálny  sekretár Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska (NARKS) Martin Lazík v rámci analýzy realitného trhu SR.

Špecifikom Slovenska, výraznejšie ako v krajinách strednej a východnej Európy (KSVE), je skutočnosť, že dopyt po bytoch budú tvoriť najmä mladé, nízko príjmové skupiny. Hoci ich životná úroveň sa do najbližších piatich rokov bude zvyšovať a častejšie ako dnes sa pokúsia obstarať si bývanie, aj tak zostanú zaradení do nízko príjmovej skupiny občanov, povedal hlavný analytik UniCredit Bank Viliam Pätoprstý.

V segmente nehnuteľností v SR z pohľadu investorov nedávno fungujúci trh predávajúcich už vystriedal trh kupujúcich. Skonštatoval to Peter Nitschneider z poradenskej firmy pre reality King Sturge, s.r.o., v Bratislave.

Ceny nehnuteľností - bytov, domov, chát i pozemkov v Košiciach a okolí vzrástli podľa poznatkov realitných kancelárií za ostatný rok o 100 %.

Šéfuje slovenskej pobočke luxemburskej spoločnosti Orco Property Group, ktorá sa venuje investorskej a developerskej činnosti, správcovstvu nehnuteľností a manažmentu fondu nehnuteľností v oblasti realít a hotelierstva v strednej Európe. Na Slovensku sa venuje viacerým bytovým, polyfunkčným a obchodným projektom, ktoré sú charakteristické zaujímavou architektúrou. Pri obchodoch oceňuje najmä to, keď platí slovo a priama dohoda. Hľadali by ste za týmto opisom šarmantnú a krehko pôsobiacu ženu? Lucia Švecová.

Najviac apartmánov na rekreačné pobyty na Slovensku sú v ponuke vo Vysokých Tatrách a okolí, okolie Veľkej Rače a Donovalov. Väčšinu z nich kupujú solventnejší klienti.

Približne 500 moderných apartmánových bytov stredného štandardu plánuje do roku 2013 vybudovať v Nitre spoločnosť NEP Partners. Nové byty by mali byť umiestnené v štvor- až päťposchodových budovách v lukratívnej časti mesta na Šindolke. Britská spoločnosť v lokalite pod Zoborom odkúpila koncom minulého roka 4,5–hektárový pozemok. V tomto roku plánuje získať územné rozhodnutie, do konca budúceho roka by malo byť vydané aj stavebné povolenie. Začiatok samotnej výstavby je naplánovaný na rok 2010.

Priaznivý ekonomický rast Slovenska vytvára v posledných rokoch predpoklady pre rast zamestnanosti a zlepšovanie kúpyschopnosti obyvateľstva, a tým aj zvyšovanie možností zaobstarať si bývanie z vlastných alebo úverových zdrojov. "Dôsledkom týchto faktorov je neutíchajúci dopyt po bývaní, za ktorým ponuka na realitnom trhu v posledných rokoch zaostávala," uviedla pre TASR analytička Poštovej banky Eva Sárazová.